【お金儲けをするならどっち？不動産仲介業VS不動産賃貸業】不動産投資・収益物件

【YouTubeコメント欄2020,12,4のご質問】
いつもためになる動画本当にありがとうございます。
一つ質問させて下さい。現在、サラリーマン大家をしております。
宅地建物取引士の試験の勉強をかじってみたら、存外面白く、ハマってしまい、来年受験することにしました。
そうなると、宅建業にも興味が湧き、少し考えたり、調べてみたりしたのですが、大家業よりも、売買仲介業の方が、リスクも圧倒的に低く、儲かりやすいのではないか？と思いました。
元手も数百万円程度あれば始められますし、片手仲介でも、5千万円の物件を、年に5件も仲介すれば、十分食べていくことができます。
大家業より圧倒的に参入障壁が低いので、不動産業に取り敢えず参入してみる、
免許番号(1)の怪しげな(すみません…)業者が多いのも納得出来ます。
一方で、本当は、売物件や買主さんを見つけるのは、そんなに簡単な話ではないのだろうとは思います。
世の中そんなにうまい話はないですから。
そこで、まずは、本業(？)が大家なので、自分の物件を売るところから、売主開拓や、業者人脈を広げていくのはどうかと思いました。
当方、仲介業の経験は全くありません。
また、ぜんさんは、今は仲介をお辞めになられて、大家業1本とのことですが、純粋に、商売としての儲けやすさは、どちらが上とお考えですか？
そもそも上下云々言う話ではなく、比べるものではないかもしれません…
その人の性格や前提条件によっても回答は違うでしょうし。
一般論、ぜんさんの個人的意見ということでも結構ですので、大家業と比べて、売買仲介業の「おいしい」部分、難しさ等、教えていただければ幸甚です。
浮ついた、浅はかな質問で大変恥ずかしいのですが、何卒宜しくお願い致します。

【質問があった動画】
不動産投資をするにあたって宅建業者免許を取得した方がお得なのか？