0
【家の査定サービス】
イエウール（日本最大級の売却一括査定サイト）
https://www.rentracks.jp/adx/r.html?idx=0.34286.264358.761.1272&dna=19286
・ネット上で査定依頼完結（完全無料）
・最大6社まで同時に見積もり可（全国1600社から選定された業者）
・47都道府県対応
・月間利用者10,000人以上
—————————————
▼オンラインコミュニティ『リベシティ』
https://liberaluni.com/community
★リベ大が本になりました！
Amazon
https://amzn.to/2VztyaF
楽天
https://af.moshimo.com/af/c/click?a_id=1500158&p_id=56&pc_id=56&pl_id=637&url=https%3A%2F%2Fbooks.rakuten.co.jp%2Frb%2F16310040%2F
—————————————
00:00 intro
00:20 今日の話題 ：住宅ローン破綻予備軍の事例紹介と、やってはいけない5つのこと
02:23 住宅ローン破綻予備軍の事例紹介
02:25 事例①：スリムクラブ 内間さんの例
03:31 事例②：神奈川県在住の30代男性の例
05:35 事例から学ぶべき2つのこと
05:48 ①「住宅ローンは、所詮”債務”である」
08:00 ②「100年に1回の危機は、10年に1回起きる」
09:40 住宅ローンの返済に困っている人がやってはいけない5つのこと
10:22 ①「放置」
11:13 ②「借金を返すための借金」
12:08 ③「ハイリスクな投資」
13:07 ④「安易な独立・転職」
14:16 ⑤「無理なバイト」
15:19 住宅ローンなどの債務の返済負担を減らす新制度について
15:44 住宅ローン破綻をしないためにはどうすればいいのか？
16:45 自分の家の市場価格を知る方法
18:39 まとめ：資産状況をしっかり確認して、住宅ローンに潰されないようにしよう
について解説しています。
【関連資料】
「コロナ影響によるボーナス激減…『ローン破綻』の応急処置と予防策」（livedoor NEWS）
https://news.livedoor.com/article/detail/19245740/?p=2
「スリムクラブ内間、住宅ローン6000万円が返せない。コロナ禍で破綻の兆し」（日刊SPA！）
「住まいの危機 ローンが、家賃が払えない」（NHK ちかさとナビ）
https://www.nhk.or.jp/shutoken/netadori/20200606.html
「新型コロナで収入急減 住宅ローン減免の新制度」（日本経済新聞）
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOMH300EW0Q0A131C2000000
【動画内でご紹介した方】
スリムクラブ（Wikipedia）
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B9%E3%83%AA%E3%83%A0%E3%82%AF%E3%83%A9%E3%83%96
【関連動画】
第46回 【リーマンショック以来の減少】2020年「冬のボーナス事情」について解説【大企業でも厳しい】【社会・トレンド】
第211回 【S&P500最高値更新】今こそ聞くべき戒めのお話「七匹の太った牛と七匹の痩せた牛」【お金の勉強 初級編】
第109回 【子供でも分かる昔話】人生最悪の状況を乗り切る思考法＆おすすめアクション5選【人生論】
第222回 【不用品を現金に】金持ちは必ずおさえている「持ち物を高く売るコツ」7選【お金の勉強 初級編】
第221回 【まさかの73歳】住宅ローンの完済予定年齢がヤバイ。ローン破産しない対策を解説【お金の勉強 初級編】
—————————————-
▼動画資料作成ツール「MindMeister（マインドマイスター）」
https://www.mindmeister.com/?r=571381
—————————————-
▼リベ大おすすめサービス一覧
▼リベ大おすすめ書籍一覧
—————————————-
◆インスタグラム
http://instagram.com/freelife_blog
◆両学長LINE公式アカウント
https://lin.ee/gsTRDUv
◆公式ブログ
https://liberaluni.com/
—————————————-
～まずはこのリストの動画からチェック～
お金の勉強初級編-初めての方はここから-
—————————————-
～お金持ちになるために必要な5つの力～
【貯める】-支出を減らす力を育てよう
【稼ぐ】-収入を増やす力を育てよう-
【増やす】-資産を増やす力を育てよう-
【守る】-資産を減らさない力を育てよう-
https://www.youtube.com/playlist?list=PLpwLNivKud-j7u8WKXmo-h0FsJ4IY3HBt
【使う】-満足感が高まることにお金を使う力を育てよう-
—————————————-
◆学長プロフィール
・高校生の時に起業し、起業歴20年以上。
・現在は経済的自由を達成し、友人向けにYouTube・SNSで「お金の知識」を発信スタート。
▼詳しくは学長プロフィールの関連動画をご覧ください
・10年以上『金のなる木』を買い続けた結果【なぜか皆やらない】【人生論】
・第70回 【一番大切なものはどれ？】お金・スキル・道徳・愛 なにか一つ足りない社長の話【人生論】
・第8回 学長が学生時代に稼いだ方法【稼ぐ 実践編】
▼学長へのご意見・ご質問はこちらから
https://forms.gle/LcZ4cJGb9ii3VaWL6
—————————————-
#両学長
#リベ大
#リベラルアーツ大学
#お金
#住宅ローン
学長の動画を見て保険を解約した払戻金で住宅ローンを一括払いしようとしたら、銀行から先物取引に投資する手数料バカ高い投資信託を勧められました。怪しすぎるので断りました。ほんとに銀行怖いです。
新居と新車はオワコンって10年前から言ってたのに誰も相手にしてくれなかった。
学長の動画本当に助かります！
これからも致命傷は避けて行動していきます！
投資もあくまで余剰資金オンリーでやりますヽ(=´▽`=)ﾉ
コロナでみんな厳しい中、大地震やデカイ台風が来たらと思うと恐ろしい。
僕も昔からそう思っていますが、住宅は資産として捉えるのはおかしいです。
海外の場合は、インフレ等があり、不動産の価値が上がっていくので、資産（投資）として住宅を含むのはまだ良いですが、日本の場合はそうではないので、住宅は負債（価値が下がるもの）に近いです。
「マイホームほしい！」という気持ちはわかりますが、30年間の住宅ローンを組む前に本当に気を付けなければなりません。
ローンの返済は義務ですから。
来年4500万円の住宅ローン組みまーすw
週末のバイトは長期的にはホントにおすすめできないですね。
買わなくてよかったです。。
ありがとうございます^ – ^
コロナの減収を懸念して、2月に低家賃の物件にスケールダウンしました。
結果は減収せず、浮いた家賃分で高配当株を買っているので、やっぱり賃貸は楽です！笑
学長おはようございまーす！
怖いのは知識を得ていても判断を間違えているかもしれないということ。
そもそも論
そうならないように、
というのも大事ですがそうなってしまった時に冷静でいる判断力もとても大事ですね。
、、兄ですね、、の破壊力にやられて今日も笑顔で職場にいきます！
学長最高です
虫歯はひどい目にあったので
3か月に1回の定期検診に行っています。
マイホームと車は国がGDP上げるためにやっている
乗っちゃいけない方の国策だと思います。この洗脳キツイわ。
今は子供部屋おじさんとか親と同居している男性だけご丁寧に批判する始末。
気持ちを引き締めてこれからを乗り切ります。
※それと、担当の方見られていたら
リベシティの無料期間が終わってチャットにアクセスできなくなりました。
有料会員になりたいので、手続き方法を教えていただければと思います。
表示名 博士 です。
毎日いろんな知識をありがとうございます！
家＝資産しっかり頭に叩き込みます！
そして、最悪の場合も想定する！
投資と浪費を間違えないようにする！
現金一括で買えないものは全て今の自分には贅沢品。
勢いで住宅を購入しなくて本当に良かったと思います。ただ妻は感情先行で欲しいと言っているのでどう着地させるかを考えます！
よくある戸建て住宅の看板「月々○.○万円払」これは賃貸に住むより安いと思わせる手法ですね。動画で学んで、それだけの支払で済むわけないやろー！と判断できるようになりました。
銀行に抵当権打ってもらい、みかじめ料代わりにローン返済してる私は変わり者ですかね笑 何かの鎖に繋がれてると仕事のモチベーションも上がります。
両学長の動画見始めて約1年になりますが、今回の動画で初めて違和感を感じました。
それはスリムクラブが実力派という点です(笑)
というのは冗談ですが、今日も有益な動画、ありがとうございましたーーーー！！！！！
個人的には住むための家は借金してまで買うものではないと思う。
不動産業界のために作られたマイホーム幻想が物心ついた時からあるのは、生まれた時に呪いをかけられているようなもの。
先々数十年間、住居関連費用と住所が固定されるのはハイリスクだけど、リターンが見合うか考える必要がある。
現実世界にはドラクエの世界の様にシャナクがないからね。
ホラー映画の『すぐ来る、ここで待て』の例えた面白かったです！
ボーナス、残業はあてにしてないまっさらな給与でも、
余裕で返済できる住宅を購入しました。
転職して給与下がった今でも余裕で返済できてます。
今カフェで学長の動画を観てるのですが、斜め前のお客さんも同じ動画を観てましたw
今後、価値が上がると確証が持てる所に家を買うなら良いですが、日本における殆どの家は買った瞬間から価値が下がりますし、ライフスタイルに応じて住む所を変えれないのは大きいなデメリットです。それにこれからは家余りの時代で、人によっては親から要らない家や土地を相続して困るといった事にもなるでしょう。いつでも止めれる賃貸でいいじゃないでしょうか。万が一ローン破産なんかしたら、住宅ローンの残負債支払いと賃貸支払いの二重苦になりますよ。
築40年の家を建て替えろと親がずっと言ってるが、旗竿地でフルリフォームしかできない。古い家のままだと断熱材がスカスカで暑い寒い、シロアリで畳がいっぱいになる、外壁の防水工事が長持ちしない、など課題が山積み。家が古くなるとストレスも溜まるので賃貸で数年に一回築浅に引っ越したほうが精神衛生上マシかも。
住宅は負債だから買うべきでない、キャッシュで買うべき、せめて1割入れろという親の言うことはとても正しかったんですね。
とはいえ新築35年ローンは選ばず、中古10年ローンを選んだのはまだ良かったと思います。
幸いコロナの影響はまだ受けていないので、今のうちに不況に耐えれる家計を目指します！
住宅ローン控除が改悪になれば、これから住宅を購入する人にとってはますます逆風ですね。
自身の業種はコロナの影響を受けませんでしたが、だからこそ今のうちから備えなければ…と感じています。
20年前に建てた自宅（ローン完済）、イエウールで査定してもらったら資産価値が上がっててビックリ！（そして、安心感）
今日もありがとうございました！
私は地方都市に住んでいますが相続税を払う為に土地を売却することにし、数社に見積もりを取りました。
一番安いのが16万円/坪で高かったのが23万円/坪でした、この価格差にビックリ！合い見積もり取って良かった。
別の土地は28万円/坪でした。
定年まで会社勤めする人のほとんどがローンを組んで、住宅を購入しています。
これ，未来の自分の可能性を切り売りする行為だと思います。
経済的自由を達成するには、住宅ローンを組まないのがいい！日本では特に！
住宅が負債という考えを学長から教えていただきました。ありがとうございました。
2013年に分譲新築戸建て購入
・大手銀行住宅ローン（変動金利1％、固定金利2.7％ミックス）
→2019年 住信SBI銀行へ借り換え（すべて変動金利0.5％）
返済期間7年短縮しました
・ボーナス払いなし（身内の助言により）
負債物件ですが、気に入ってますし今は動かず、完済を考えていきたいと思います。
虫歯のたとえ話が分かりやすくて笑っちゃいました。そしていつも視聴者の立場に立ったコメントをありがとうございます。
おはようございます！今日もありがとうございます！
学長が笑いながら「・・・うちの兄ですねw」が、怖すぎです(*´∀`)
いつも動画投稿ありがとうございます！
『資産状況を確認しローンに潰されないように』
住宅ローンは負債であり、不況は10年に1度起こる
いざ苦境に立つと判断力は鈍るもの
破綻しないためには純資産をプラスに保つことが大事
正攻法でクリアするしかない
これは人間関係や仕事でも何でも言える事かなと思いました。
放置や一発逆転など楽観しすぎてもダメですね。
タルムード集をアニメで作ってもらえると子供にも解説できるので助かります!
学長、おはようございます！
最近近所を散歩していると、以前畑だったところなど至る所で分譲住宅を見かけます。
最近では会社の後輩が家を購入しました。
100万円以上借金した事がないので、みんなスゴイなぁなんて感じます。
リスク許容度を高めるためにも、このまま賃貸のままでいくつもりです。
今日も１日がんばります。ありがとうございました。
まさに実家の親の状況。随分前に5%の金利でローンを組んで借り換えも断られた。助けてあげたいが仕送りが常習化する心配もあってまだ様子を見ている。。
不動産は負債。
あくまで借金であり目利きが出来ないのであれば安易に手を出すべきではない。
ずっと、なぜ自分は戸建を買う意志がないのかモヤモヤしてましたが、リベ大で勉強することによって理由が腑に落ちました。
本当にありがとうございます！
今日も元気に行ってきます！
今月の給与に住宅ロー控除分が乗ってましたから、手取りが凄いことになってましたねー
大企業のサラリーマンや公務員の場合、勤務先の労働組合が労働金庫の会員になっているケースが多いため、借換えをお勧めします。
普通の銀行より返済の相談に応じてくれたり、新型コロナ対策による軽減策が利用しやすいです。
ただし、抵当権の移転手続きの手間と費用がかかり流のが、難点です。
最近の動画の最後のひとことコメント好き。グッとくること多し！
公務員以外の普通のサラリーマンが何千万円もの長期住宅ローンを組んで家を買うのは、自殺行為だ。
どうしても家を買いたいなら、民間の賃貸住宅や公営住宅に住んで貯金をしてそれなりに貯めたうえで短期返済できる範囲でローンを組めば良い。
住宅販売業者にうまいこと言われて調子に乗って買うから悲劇が起きるｗ
極端に言えば一生家を買わないでも、穏やかな人生を送るほうが幸せだと思うのだが。
なんか養育費みたいですね(笑)
借金じゃなさそうで実は借金ﾃﾞｰｽみたいな。
そして放置する方々が増える増える。
でも住宅ローンの方が自己破産で免れられるからまだまし？(笑)
だからボーナスは当てにしてはいけない！とだいぶ前に言ってたんじゃんじゃん
住宅ローンは無理なく返済ですが、来年のボーナスが出るかは、非常に疑問です。良い時期に動画が見れました。
ド級の田舎に住んでいるので、家は資産価値も更に…を付けたぐらいの「負債」の域です。これ以上負債が拡大しない様、リベ大見て勉強します。
やっぱり株を始めてよかった。
相場を知るということを学んだので比較しやすく応用が効きやすい。
逆に安く売り出される家を買ってしまいたいんだけど…そういうのって不動産が先に買ってしまうよねぇ…
今の家賃が12万円だから、ローン返済が月12万円ならぶっちゃけ買ってもいいかなと思っている
配信ありがとうございます。
イエウール情報ありがとうございます。売らないですが、査定を依頼しました(^^)
平家も高いしトレーラーハウスとかタイニーハウスはどうかなあ？
いつもためになる動画ありがとございます。
私の知り合いは、3000万円の新築を25年前に購入その後
ボーナスが年間170万円から年間0円になり20年間、
朝に新聞配達をしてました(今もしてます) やっとあと何ヶ月になったと言ってました！
私も年間の時間外を120時間10年近くしました(身体を壊しました)
正直、持ち家を守るのは大変です。
いつでも倹約に努めて学長の動画見ながら勉強し頑張りましょう
ホラー映画のくだりがツボすぎました(爆笑)
年齢を気にして早く家を買わなきゃと、焦っている友人にシェアしました( ･`ω･´)ｷﾘｯ
住宅控除減税のメリットを理解して自分の生活スタイルに合う家を購入して、控除が終わるタイミングで全額返済するのが理想系ですね。
学長のお兄さんのその後が気になる・・・
他人からお金を借りるって事は凄い贅沢かつ危険な事。
ローンは地獄の一丁目の入り口だと自覚すべきです。
今のご時世なので家買うのは自殺行為w
どうせ買うなら資産価値高い物、でもたまに浪費も大事。w
ホラー映画のたとえが笑えた( *´艸｀)
今日も勉強になる動画ありがとうございました！私は今まで5カ所の賃貸に移り住みましたが（新築～築30年くらいの物件）仕事はもともと在宅ワークで家の中に仕事スペースを作り家族数人で住むと家賃のわりに部屋が狭く精神的に気持ちよく仕事ができませんでした。学長のお話も知っていましたがもっと仕事を頑張りたい、子供との生活環境をよくしたいと思い切ってマイホームを購入しました。資産をどうこうという気持ちではなくもっと稼ぎたいという気持ちからです。自分も貯金は得意ではない方ですが今回のこの動画で今後来る10年に1回の悪い時期のお話に改めて身が引き締まりました。その時に困ることないよう今からしっかり準備はしておこうと思います。
女房と価値観が対立しています。
結婚したら子供を育てながら、新築の家を買い、正社員として働きながらローンを返し続ける。以前だと当たり前の生活がコロナによってなおさら難しくなったと実感しています。女性としての幸せを考えるのも悪いことだとは思いませんが、もっと勉強してほしいものです。
今日もありがとうございます！
怖い現実、他人事じゃないです…。
イエウールで査定してもらいました。
思ったより悪くない結果でほっとしています。
この知識が無かったらむやみに怖がっていたかも。
学長に感謝です。人生を救ってもらっています。
イエウール使ってみます！いつも有意義な内容ありがとうございます！
自業自得やん
私達は鍼灸マッサージ師なのですが今のままの安く使われて消耗してく感じに危機を感じで学長に影響を受けて事業者になるべく大阪の駅近に新築建売を買いその一部屋で開業を考えています
私達は技術職なので働く場所さえあって健康ならばいつまででも仕事はできます
賃貸に住み賃貸の店舗を借りて開業するのとどちらが良いのか動画を見てて悩みだしました
お忙しいと思いますが御意見下さい
いつもいつもためになる動画をありがとうございます。学長には縁の薄い話題かもしれませんが、リバースモーゲージ等のサービスが気になっています。もし機会がありましたら取り上げていただけると嬉しいです。使うことのないように資産形成していきたいと思っていますが、知っておくのは大事かなと思いリクエストさせていただきました。もし解説されている動画を見逃していたら申し訳ありません。
購入派というわけではないですが、
賃貸の方が負担は多くないですかね。
住宅資産を持ってる方が利益を上乗せして貸すので、ローンより賃貸の方が負担が多くなる理解です。
持家が駄目なのではなく、貯金含めた計画性がないのが駄目なのではないでしょうか。
少し前にイエウールに申し込んでみたのですが場所が田舎すぎて１社しか見積もりできるとこがなかった。しかも家の価格の『相場が知りたい』というとすぐに売らないのなら地元の不動産業者にお願いしてくださいと断られてしまいました。残念でした。
今年借金をすべて返済し、身軽になりました。
住宅ローンに限らずあらゆる借金はしないに越したことはないですね。
一瞬で返せるだけの金融資産を確保しておいて、住宅ローン減税で得をするために借りるのが正解。
やってはいけない事は損切のタイミングを逃す事と一緒ですよね。
株の損切でもいつか上がるだろう、どうにかなるだろうと塩漬けする人が多い。
ただ住宅購入だけは来年のローン減税改悪の前に買ってしまおうと思います。
減税額だけで数百万違ってきそうなので、土地は親持ちなので上物だけで済みますしつなぎ融資の高金利もなし。
負債というのは承知の上、今後数十年の家族の快適性を求めて、
リーマンでもコロナでも業績悪化も減収なくボーナスも変わらず満額だったので踏切りました。
ローンを組めるのが20歳として
定年間近まで債務のある生活はイヤですね。
頭金も家賃の前払いと考えると家より高配当株の方が欲しいです(笑)
コロナが原因ではないですが、住宅ローン破綻した者です！
ホント、どういうタイミングでどんなことがあるか人生わかりません。皆さん、住宅ローンを甘く見ないでくださいね！
今回の学長のお話は私の経験上からも、ほんと大事です。ほんと～に。
私も、住宅ローン破綻に至ったリアルな状況についての動画も作ってますので、興味のある方はご覧になってください。
上司が新車と新築で家を購入したのを自慢していました。資産だからーって言ってました。
有難うございます❗️
今が大事と言われる時代ですが、資産ありきですね。
今日も学びをありがとうございます。
車のローンも似たようなことが言えるなと思いました。
ちょい、ちょい、お兄さんをいじる、両学長（笑）
ホラー映画、吹いた
世の中には住宅にこんなお金をかけてるんだなっておもった
僕は親の建ててくれたいえにすんで固定資産税が年4万円ぐらいです