【九州在住・年収５００万円・自己資金２００万円・不動産賃貸業を拡大する方法】不動産投資・収益物件

【YouTubeコメント欄2020,11,27のご質問】
ぜんさん、毎日の動画配信ありがとうございます。
帰宅時の視聴が日課になっています。
ぜんさんのおかげで視野が広がり、目標ができたことで、人生がより充実しているのを感じます。
そして、これから不動産賃貸業に挑戦したいと思います。
よろしければ質問といいますか、ぜんさんからのアドバイスをいただきたくお願い致します。
現在、九州在住、オリックス銀行福岡支店まで車で3時間以上かかるところです。
30代、共働き、年収500万円程、自己資金200万円(恥ずかしいです)
ぜんさんはお勧めされていませんので、言いにくいですが、賃貸併用住宅2400万円の借入があります。
今後は管理がいきとどく範囲で、アパートや戸建てを購入できれば何にでも挑戦したいのですが、、、
やはり昨今の融資状況では自己資金が少なすぎると自覚しております。
ぜんさんが提唱されている、法人設立、開業、運転資金の融資打診にて自己資金を増やすのが最適でしょうか？
方向性が漠然しており、申し訳ありませんが、私のような自己資金が少ない属性のものが不動産賃貸業を始めるうえで、何かアドバイスをいただけるようでしたら幸いです。

【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。

アセット株式会社ぜんゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen

【不動産業者様へ収益物件買取希望です】
URL「お問い合わせ」より収益物件情報を送信頂けると幸いです。

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※弊社の買取目線は以下の通りです。
・１棟レジ（ALLレジ）
・１億円〜１０億円
・RC
・東京駅 or 大阪駅から３０km圏内（できれば２５km圏内）
・駅徒歩１０分以内
・新耐震基準
・グロス利回り９％以上（築年数、場所により変動）
・入居率が高い物件
・あまり加工しなくてもいい物件

上記の通りですが、利回り１５％以上なら
違法物件でも鉄骨でも木造でも旧耐震でも金額小さくても区分でも購入検討します。

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