【不動産投資】夜逃げ物件のその後はどうなった！？
夜逃げ直後はこちら↓
ふかぽん史上初！夜逃げの現場に突撃！ https://youtu.be/SyXccEiJFg8
ヤンチャ大家a.k.aふかぽん流でぶっかます！さらに結果出す♫
◆ふかぽん紹介
1988年生まれ、元不動産屋、27歳で不動産投資を始め、融資は使わず現金で戸建てを買い進め、2年半で給料収入を家賃収入が上回り、現在では専業大家へ、楽待、健美家さんにも取り上げて頂きました。
◆主な投資手法
地方のボロ戸建てを安く買い、低予算DIYで再生し、貸出しています。
◆ふかぽんの強み
買付、再生、客付け、管理を自分でやっているので、キャッシュの外部流出が少ないです。リフォーム等も実益に特化し、スピード重視です。
◆具体的ノウハウ公開中→https://note.mu/fukapon
◆アメブロ→http://ameblo.jp/radixhudousan/
◆インスタ→https://www.instagram.com/fukapon3
◆ツイッター→http://twitter.com/@a_kenyu
◆アパレル【yanchastic】限定商品→https://suzuri.jp/yanchastic
◆日本最強DIY大家セミナー
https://note.mu/fukapon/n/n5fdd6af8f1c7
〜ふかぽん代表作品〜
◆20万円の家(利回り210%)
ビフォーhttps://www.youtube.com/watch?v=raYX5h2h6g8
アフターhttps://www.youtube.com/watch?v=OZHZ3zdOqYA
◆70万円ヤモリハウス(利回り68.8%)
ビフォーhttps://www.youtube.com/watch?v=ljHVk6dFhFM&t=200s
アフターhttps://www.youtube.com/watch?v=tznlIR56fSI
それじゃ！また来週っ！！
#戸建て #DIY #不動産投資 #ふかぽん
新築！どう見ても新築！！指紋ｗもう悪いことできないですね！合掌。まだ夜逃げは無いです。管理費用はらって、管理会社に任せていますｗ＜ふかぽんさんに比べたら、だめ大家ですねぇ
クレセント錠の周辺だけでも防犯フィルム貼っておきたいよね。
でもやる気満々の泥棒ならバーナーで焼き破りされたら防犯フィルムでもダメか。
けど、あれだけの夜逃げの生々しい荷物が無くなって全ての部屋がスッキリサッパリに。
すげーなー！！復活してる☺️
私もオーナーチェンジから夜逃げされたことがある。購入時に家賃保証会社に入っていない物件で前オーナーも手を焼いていたんだと思う。
幸い購入前に家賃保証会社に入ってもらったので、夜逃げはされたが、解決までの間の家賃は保証してもらえた。売買の不動産会社は賃貸のことは専門外なので、この点は自分がしっかり主張しなければならないと思った。
今考えると、やっぱり後々ゴタゴタする売主、売り側の不動産会社、夜逃げした入居者、なんか直感的にわかるんだよね。ぬるぬるというか、いい加減そうな感じ。まあ、そんなこともあるわ。だけど、その間の家賃は保証されたわけで、物件の値引きと考えるようにしています。そんな悪霊に取り憑かれたような訳ありだから安く入手できる。
諸々のご対応とご調整お疲れ様でした^^
物件とは関係ない質問ですが、自撮り棒は何を使ってますか？高さ調整不要でサックと置く仕草から便利でいいなぁと思いました。
残置物の所有権はどうなるんでしょうか？
とてもきれいですね。壁紙の角もはがれていなさそうですし！！！
自分が前やったのは、家賃滞納分に関しての差押え、その後の明け渡しという手順でした。
弁護士と地裁の執行官がきちんと処理していました。
しかし……夜逃げする＝全てを投げ出す訳ですからね～。
仕事とかも続かなそう。
判決受けて残置物処理しないと、損害賠償請求されますよ。
法的手順を取らずに処理すると「自力救済の禁止」といい、たとえ容認するような文言を契約書に入れていたとしても許されません。自己の権利を強制的に実現したい場合には、きちんと法律が定める手続に従わなければならず、それに反した場合には、相手方から損害賠償請求を受けてしまうおそれもあるのです。
このような場合には、賃貸人は、建物明渡請求訴訟を提起して明渡判決を得て、それに基づいて明渡強制執行を行うことになります。
夜逃げして、それをわざと狙ってやる人もいるので気をつけてくださいね
ガラスは空き巣だと思われます。