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「お金と幸せの成功法則」
〜はじめに〜
お金持ちになるにはどうしたらいいのか？
お金持ちになれば幸せになれるのか？
そして「成功」とはどういうことなのか？
社会人になって２６年、起業家になって１６年、僕の一つの答えをこの小冊子に書きました。この小冊子を書いた理由は、多くの人たちと「お金と幸せの成功法則」を分かち合いたかったからです。
お金持ちになりたい！
幸せになりたい！
成功したい！
あなたが、自分自身の人生においてこの３つを手にしたいと思っているのなら僕の経験はきっと参考になると思います。
今から１８年前のある日、僕は突然サラリーマンをやめることになり、翌月、収入がゼロになった状態から自分のビジネスをスタートさせました。ほぼ貯金もなく、子供はまだ１歳になったばかり。
赤ん坊のオモチャが散乱した自宅の４畳半が最初のオフィスでした。
あれから１８年。執筆した不動産関連書籍は累計３０万部超のセールスを記録。この分野ではダントツのトップセールスをあげ、僕は日本一の不動産コンサルタントと言われるまでになりました。
なぜ、どん底の状態から、一生食べていくのに困らない「お金」と、自分なりの「成功」、そして「幸せ」をつかむことができたのか？
それは、これからお話する「お金と幸せの成功法則」を忠実に実践してきたからです。
これから、僕の実際の経験を踏まえたこの法則をお話しましょう。３０分であっという間に読める内容です。ぜひコーヒーでも飲みながらリラックスして読んでいただければと思います。
浦田 健
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不動産投資で幸せな人生を送れる人が一人でも多くなりますように❣️
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〜今回のトピック〜
今日は「不動産投資で脱サラをしてはいけない理由」というテーマでお話しします。不動産投資をする理由として「脱サラしたい！」という人は多いのではないでしょうか。しかし、私は不動産投資がある一定規模以上になるまでは、脱サラをすべきではないと考えています。そこで今回は、不動産投資で脱サラをしてはいけない本当の理由、サラリーマンがより効率的に資産を増やせる方法、どのくらいの規模になれば脱サラしていいのか？について解説します。どうぞ最後までご覧ください。
✏️動画のもくじ
2:15 本日のもくじ
2:35 なぜ不動産投資で脱サラしてはいけないのか？
8:24 サラリーマンのメリットを最大限活かす方法
9:11 いくらあれば脱サラできるのか？
〜動画内で紹介している動画はこちら〜
●【不動産投資の罠】デッドクロス！知らないと黒字倒産も⁉ そのメカニズムと対処法を徹底解説【#401】
過去動画もぜひあわせてご覧ください♪
●新築ワンルーム投資はやってはいけない本当の理由！なぜかエリートがハマる不動産投資の罠を徹底解説！【#391】
●【不動産投資の罠】デッドクロス！知らないと黒字倒産も? そのメカニズムと対処法を徹底解説【#401】
●【神回】小学生でもわかる減価償却費の授業！不動産投資でもっとお金が残る減価償却の基礎とテクニックを徹底解説【#400】
●「悲報」家賃年収1000万円はフリーターより貧乏です【#334】
●家賃年収1000万円の手取りはたった○万円の衝撃【#327】
●年収297万円から純資産2億円を15年で作ったリアルな話【#337】
●次の不動産の買い時が判明しました【#345】
●低年収でも「億」超えの純資産を持つ大家さんになる方法を徹底解説【#335】
●この大チャンスにゼロから【メガ大家】になる４つのステップを解説【#346】
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◆浦田 健 （Ken Urata） プロフィール
不動産コンサルタント
株式会社FPコミュニケーションズ 代表取締役
一般財団法人日本不動産コミュニティー 代表理事
ファイナンシャルプランナー、宅地建物取引士、一級建築施工管理技士、建設業経理事務士二級
明治大学商学部卒。不動産を通じ人と人を「幸せ」でつなげる！というVisionを掲げる不動産コンサルティングの第一人者。不動産コンサルティング会社の他、不動産管理会社、不動産投資会社を経営。自らもアパートの掃除を行う大家さんのひとり。会員制コンサル「金持ち大家さん実践アカデミー」を主宰。全国700名を超える大家さん、不動産投資家の経営指導を行っており、コンサルティング実績は延べ1万件を超える。05年700万円台より建築可能な「売れる戸建賃貸」を開発。そのノウハウを公開した「戸建賃貸運用法」（ダイヤモンド社）がベストセラーとなり、不動産市場に戸建賃貸ブームを起こす。「全ての人に不動産の知識を！」という理念を実現するため、08年一般財団法人日本不動産コミュニティー（J-REC）を設立し代表理事に就任。「いつでも、どこでも、誰でも」不動産の実務知識が学べる日本初の不動産投資専門資格「不動産実務検定」を開始する。14年より生活およびビジネスの拠点をマレーシアに移し、第二創業としてのチャレンジを開始。日本はもとより海外の不動産コンサルティングも手がけている。
年間の講演数は40回超。各地宅建協会、読売新聞社、東京ガス、北陸電力、東北電力、中国電力、ハウスメーカー各社など多数。「月間不動産」「全国賃貸住宅新聞」「家主と地主」などでの執筆、「日本経済新聞社」「産経新聞」「日経マネー」「住宅新報」「住宅新聞」「TBS」「たけしのTVタックル」などメディア取材、出演歴も多数。「All About」にて「アパート・マンション経営」のガイドを務めるなど活動は多岐に渡る。
#ウラケン不動産オンラインサロン #不動産投資 #不動産実務検定
✏️動画のもくじ
2:15 本日のもくじ
2:35 なぜ不動産投資で脱サラしてはいけないのか？
8:24 サラリーマンのメリットを最大限活かす方法
9:11 いくらあれば脱サラできるのか？
戸建投資でリタイアできますか？
大変参考になりました。
マンション2棟38室を所有しています３７歳、都市銀行員です。
それでもFIREしたいので、もう一棟購入して、セミリタイアしようと思います。不安なのは専業大家になったあと、融資出してもらえるかです。セミリタイア後は宅建の資格を活かしてひっそり不動産屋でもやろうと思います。
税引き前一千万ってカツカツやなぁ
レバレッジ効かせて
資産ほとんどないやつが3億も不動産買ったら
地震や火事な災害来たらどうすんの？
一生借金じゃぶじゃぶコースやん
本日はいつもと違ってシリアスな感じでした。何かありましたか？
資産３億円はズバリ自分のことを言われています。利回りは１０％よりは多くはありますが脱サラにはもう少し必要だなと思っていたところです。大変参考になりました。
いつも有益な情報を配信していただき、ありがとうございます！
今年一棟目のアパートを購入した駆け出しの大家ですが、純資産1億円を目指して頑張ります。
サラリーマンしながら法人も可能なのでしょうか？
脱サラ、まだしない…
平凡な36歳の中小企業サラリーマンですが、相続した土地を活用して年間CF1500まで来れ、浮かれておりました。今回拝聴しまして、まだまだアーリーリタイアは危険だと思い直しました。世の中甘くはないですね。CF3000が視野に入るまでは二足の草鞋で地道に歩んで行きたいと思います。ありがとうございました。
動画どうもありがとうございます。
・不動産投資の本は、デッドクロスについて書かれていなく、脱サラができる勇ましい話ばかりです。実際、不動産投資の営業と話をしても、デッドクロスや税金に無知な方もいました。
・俺の知り合いも空室で悩んでいるやばいサラリーマン投資家が何人もいて、かなり勉強になりました。失敗から学べることは多いなと思った次第です。しかも後戻りができない。
ウラケンさんを最近YouTubeで知りましたが、すごいハマってます。話が分かりやすいし、とても親切で知的な方ですね。私は小規模事業用テナントビルとアパート6部屋だけですが、お陰で今は派遣で生計を立てれています。(私にとっての派遣はストレスフリーな働き方だから毎日充実しています)
脱サラというか脱正社員ができたのは不動産のおかげですが、デッドクロス(この言葉を知るまでは、ざっくりとした罠のような) を警戒して、結局は定年まで労働者として働き続ける予定でした。 この動画を見て、何となく自分が感じていた事を理論的に教えていただけた気がします。ありがとうございます。 もっと色々な動画を見て勉強させてもらいたいと思います。応援しています。
普通のサラリーマンをやっていて、まともなレベルの生活をした上で純資産１億円を確保するのはかなり大変ですよ。
これはいい見解ですな☺️
要は自分で収益を稼げれば良いですよね！
不労所得って言われてますけど、やってみれば全然
違うんですよね。。。
皆さん正気ですか？
一般的に事業を行っていて、個人で3億の負債を背負って、
年間600万の所得って、経常利益なしですか？
事業をやっている者から言わせれば、
経営と言えない数字です。
デットクロスとか空室リスクとか考えたら、リタイヤなんか
したらだめです。
サラリーマンやっていた方が融資通りやすいと言いますが、
事業を行って、きちんとした数字出せば、銀行は力を貸してくれます。
脱サラしてリタイヤなんかしないで、手に職をつけてまず、
事業主になりましょう。
そうして会社経営して、会計に強くなって、頭を使って
結果を出して、純資産を積み上げる。
それと同時に不動産投資しましょう。
これこそ不動投資の王道です。
サラリーマンセミリタイヤして投資家なんて、、、
楽観的過ぎます。
戸建現金買い＋ＤＩＹ大家＋倹約サラリーマン＝一番堅実だと思っています。
１億必要なら株で良いんでないの？と思ったり。
広大な山林や雑種地を購入して活用する、所見やコメントのような動画をアップしていただけませんか？
戸建不動産で買ってはいけない瑕疵物件みたいな動画が見たいです。
キャッシュフローが大事、って当たり前じゃねえか。
サムネの人とちがーう