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00:00 冒頭挨拶
02:06 よい地域工務店とは
03:10 前回の動画＋新しい探し方
05:12 予算感を磨きましょう!
08:01 まず検索ワードで探す!
12:17 探した後が大事、確認方法
14:18 よい地域工務店基準
16:30 結論
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【参考BLOG←これ動画では話せない情報などもあるので動画と一緒に見てね！】
https://ameblo.jp/lakuju/entry-12596606032.html
【参考動画】
ハウスメーカーに負けない！！よい地域工務店の探し方
注文住宅の家づくり！建築コストの概算費用は？？坪単価比較は危険です！！
【初めて買う方】失敗しないタメの！家づくり！はじめの一歩
【よい地域工務店】さがしのプロ！！住まいるサポート高橋さんに聞く？よい工務店とは？？
【よい地域工務店】小泉木材！小泉社長、家づくりでもう失敗はしない！！資産価値維持を考えて超高性能で誰でも簡単にメンテできる家づくり！！
【テレワーク、リモートワーク】
ZOOMミーティング
https://zoom.us
使った機材
カメラ：α6400、レンズSIGMA 16㎜F1.4
EOS80D、レンズTokina SD14-20F2
RX100M7
マイク：オーディオテクニカAT2035
ミキサー：ヤマハAG03
録画：OBS
編集：premierepro
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設計士ブログ
https://ameblo.jp/lakuju/
ラクジュインスペクション
https://homeinspect.jp/
ラクジュ
https://lakuju.jp/
いつも勉強させて頂いております
初めまして。ラクジュさん的に福島県白河市近辺で良い工務店はどの工務店がヒットしますか？
アールプラス 総額2500万 26坪で契約しました
ua値、0.4は無理そう、、0.5でしょうね、ら
先日はzoom面談ありがとうございました！岡山地域でまた工務店しっかり探してみます！またご相談させていただきたく思ってます。よろしくお願いします。
私の家はローコスト住宅と言われてしまったけど、後悔はしていない！
本橋さんいつも楽しみに拝見させていただいています。
Ua値0.4台で坪80万円とのことですが、これは外構込みでしょうか？
我が家はUa値0.3前半で外構別で坪80万円くらいでしたが、良心的な値段だった思ってよいのでしょうか？
工務店のHPも色々みたけど、高気密をうたってても発泡ウレタン使ってるだけっぽい所も多くて、どうなんでしょうね
工務店検討中です。
c値は全棟0.5以下
ua値の記載は無く、
換気や負荷断熱はお客さんが希望する分で予算のバランス取りながらっていう工務店さんはどうですか？
大阪府在住です。地域工務店もしっかり探せそうです！ありがとうございます！
すごく簡単な目安ですが
新住協に加盟していて
ローコストメーカーではない（性能表示をしている）
考え方と方向性。自分である程度、考えて調べる事大事ですよね。参考になります。高気密の工務店で見積もりお願いしてみたかった。それだけがちょっと後悔ですね。でも予算が…でも我が家はもう悔いないです♪ もっと勉強しなきゃいけない課題を見つけたので頑張りますわー。「闇」楽しみです(^^)
いつも勉強になります！
こんばんは。
早速地元の地名と高気密で検索かけてみました。
実は、以前から知っているスーパー工務店Aが出てくるのか期待していましたが、
ぜんぜん出てこなかったですね(´；ω；`)ｳｩｩ
今も徒歩10分くらいのところで建築中なのですが…
たぶん、SEO対策は全くやられていないんだろうなと思います。
私がその工務店Aを知ったのは、
郵便受けに入っていたチラシですが
たぶん、そのような告知手法が未だに行われているのだろうな…と感じますね。
SEO対策は面倒ですけど
やらないと目に留まらないのでやるしかないですね。
ちなみに、
もう一つ気になっている工務店Bは出てきました。
でもその工務店は、
社長の名前、顔が無いんですよね。
たぶん、工務店が信頼されるためには
言葉で書くだけではなく、
名前と顔を出して訴えるのが大事な気がするんです。
徒歩10分のところで建築中の工務店Aの方には
Webページに社長の名前と
家作りへの思いが書かれているんですよね。
性能（スペック）は当然ですが、
社長の顔、言葉のようなものは出しておくべきだと思うんですけどね…。
徒歩10分のところで建築中の家が完成するのが楽しみです。
【追加のコメント】
工務店を訪ねる敷居が高いのは、
建築価格が全くわからないということもあると思います。
ハウスメーカーはそのへんは、ある程度、高級、中級、ローコストとネット情報でわかるので…。
というわけで、
例えば、３Dマイホームデザイナーで標準間取りを作って、公開して価格の明示すればよいと思いますけどね。
例）33坪 総二階 ４LDK
で間取り公開と、標準仕様を明示して、価格も明示する。
そうすれば、かなり敷居が低くなると思いますけど。
そのようなことをしない、何かしらの理由があるのでしょうか？？？
価格が全くわからないと、消費者はけっこう警戒してしまうと思いますけど。
ボトルネックな気がして仕方がないですね。
建築前に探して問い合わせると1件だけ見つかったのですが建築範囲外でした。。
最寄りだと性能の良い家を建てる工務店が無かったんですよねぇ。。
もっと良い工務店が増えて欲しいですね。
次回楽しみにしてます
私が大好きな、そして皆さんも大好きな…闇(笑)
早速、検索しましたが近くの工務店は、UA値0.5が２社でした。寒いですかね？
私は某ハウスメーカーで建てましたが、本当の大工さんや工務店さんが作る家とは違って、プラモデルを組み立てるくらい簡単な家だと思いました。これから先、ランニングコストがかからず過ごしやすい家ならいいなと思います。
本橋さんご苦労様です。
コスト感覚大事ですね、いいものはそれなりにかかる良くわかる話しですが弱者の戦い方で可能な限り良い家を建てるしか庶民にはありませんです。
在来軸組工法と、新在来工法は違いますか？
検討している工務店が新在来工法を学んでいるとうたっております…
いつも、拝見しています。
本当に勉強になりますし、今後このような動画を参考に会社選びされる方が増えるといいですね。
次回の闇動画楽しみにしています。
いつも拝見させて頂いて、大変勉強になっております。
来年あたりに新築を考えております。
頑張って自分もよい地域工務店で建てたいと思っております！
自分は紹介された設計事務所があるのですが、そこの設計事務所で高気密、高断熱の家を建てようか悩んでいます。
本橋さんは設計事務所に関してはどのように感じられておりますか？
追加。 2年前に高気密の大切さ知りたかった(T . T) 検索してみました！
ありました❣️しかもキュンとする社名です。本橋さんや松尾先生みたいに具体的な説明してますね。しかもパッシブデザイン❣️ 高気密で検索した事なかった(^^)
G2なら坪単価80万ほどと外構含めての話しだったと思うのですが外構は人によってお金の掛け方が変わると思うのですけど、その場合は外構費用を抜いた諸々の価格での坪単価を目安にすれば良いのでしょうか？
弊社は、国の基準はクリアしていると説明している営業さん。気密、断熱、耐震の事をお尋ねすると、弊社は、毎回測定しませんと回答。それで、基準クリアしてると言えるんですかね？7月着工ですが、不安でいっぱいです。営業さんに直接、設計の方とお話ししたいといっても苦い顔。どう営業さんにお話ししたら。断熱、気密、耐震の事をお答えしていただけると思いますか？宜しくお願いしますm(_ _)m
私は、設計事務所20年、住宅メーカー（ I 工務店）の営業のあとリフォーム、メンテナンスをやっています。以前は契約の前に図面を書かず、仕様が決まっていますので、坪単価で契約していました。会社を気に入っていただいた方と図面を進めるやり方でした。設計事務所に勤めていたものとしては理にかなったやり方でした。近年は、参考図面と、概算で、仮契約をして、設計をする形になりました。（商法違反で）図面は設計が書きます。仕様が決まってますので、建物が大きくなったりお客様の要望で金額が上がることはあります。図面が出来上がってから見積もりが出て、本契約です。屋根のソーラーが台風等で、割れることはありますが、交換は問題ないです。ソーラーは自社オリジナルです。ﾊﾞﾙｺﾆｰの防水も改善されて問題ないです。バルコニーも作ればお金がプラスでかかりますので、いらない方は無しです。
松尾設計室とかいうYouTuberは遠まわしにらくじゅ動画を批判してる
本橋さん、お疲れ様です。
山形市の「ハウスデザイン」、本橋さんの基準でHP見ると中々良さげです。どうでしょうか。
高気密で検索したら一軒出て来たのですが、SW工法だそうです。
○○工法ってあんまりよくないって聞いたことがあるのですがどうなのでしょう。
耐震性のことはホームページには載っていませんでした。
辻堂住みなので湘南、高気密で検索するとラクジュさんが。これはもうラグジュさんなのかなぁ（笑）あとはアソビエがヒットしました。
全国のだと大変だと思うので、政令指定都市や県庁所在地のいい工務店の紹介動画を見てみたいです。そのついでに飲み会を各地で開いてください！
富山で家を建てよう思っています。いい工務店の探し方ないですか⁇
初めまして。少し先に家づくりをする予定があるので、いろいろな動画を拝見し勉強させていただいてます。地域+高気密で検索した結果、高気密高断熱・耐震等級3・構造計算していますなどうたっており、HPに施工例に掲載されている住宅にC値などの性能が書いてある良さそうな工務店を見つけることが出来ました。検索方法を教えて下さりありがとうございました。
いつも見ています！^ ^
沖縄県は高温多湿で台風も多い為か、鉄筋コンクリート造りの住宅が主流なのですが、その場合でも高断熱高気密は必要でしょうか？
沖縄県中部で高気密で検索したら、木造を得意としてる会社しか出てきません(^^;)
今度、鉄筋コンクリート造り住宅の場合の気をつけることなどを動画にして頂けたら嬉しいです！
いつも楽しく動画を拝見しています。
総二階坪単価80万円というのは、敷地面積のことでしょうか? 延べ床面積のことでしょうか? 敷地面積30坪で2500万円なら納得しますが、延床で4000万円くらいだとすごい金額だなと…
また、敷地面積20坪とか15坪とかになると今度は狭小住宅となって設計・施工コストが上がったりはしないのでしょうか。固定費はあるにしても、資材搬入・搬出ができる土地ならそれほど余計なコストはかからない感じですか?
いつも参考にさせて頂いております。ありがとうございます。
よい工務店の探し方で気になる工務店を見つけました。店舗兼住居の予定ですが、店舗兼住居は未経験な工務店さんです。店舗のみはあるようです。その部分が気になります。アドバイスお願いします。
ローコストの規格住宅でUA値が0.56なんてものもありますが、耐久性とかはあるのでしょうか。
やはり、安かろう悪かろうというところが大きいですかね？
やはり、地域に根付いて数十年といった感じの工務店さんは、信用もそれなりにあるような気がします。
費用的なことを考えると、ハウスメーカーさんも検討したいところではありますよね。工事もスピーディではありますし。