【おすすめサイト】
・モゲチェック（住宅ローンの見直し・オンライン住宅ローンサービス）
https://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=2ZW7HP+834ZLE+3SUE+5YJRM
—————————————-
・固定金利と変動金利とは？
・固定金利期間選択型ローンとは？
・未来は誰にも分からない
・無理のない金額の家を買いましょう
について解説しています。
—————————————–
▼動画資料作成ツール「MindMeister（マインドマイスター）」
https://www.mindmeister.com/?r=571381
—————————————-
▼『リベ大ゆるコミュニティ』（参加費：無料）
▼リベ大おすすめサービス一覧
▼リベ大おすすめ書籍一覧
—————————————-
◆インスタグラム
http://instagram.com/freelife_blog
◆両学長LINE公式アカウント
https://lin.ee/gsTRDUv
◆公式ブログ
https://liberaluni.com/
—————————————-
～まずはこのリストの動画からチェック～
お金の勉強初級編-初めての方はここから-
—————————————-
～お金持ちになるために必要な5つの力～
【貯める】-支出を減らす力を育てよう
【稼ぐ】-収入を増やす力を育てよう-
【増やす】-資産を増やす力を育てよう-
【守る】-資産を減らさない力を育てよう-
【使う】-満足感が高まることにお金を使う力を育てよう-
—————————————-
◆学長プロフィール
・高校生の時に起業し、起業歴20年以上。
・現在は経済的自由を達成し、友人向けにYouTube・SNSで「お金の知識」を発信スタート。
▼詳しくは学長プロフィールの関連動画をご覧ください
・第58回 10年以上『金のなる木』を買い続けた結果【なぜか皆やらない】【人生論】
・第70回 【一番大切なものはどれ？】お金・スキル・道徳・愛 なにか一つ足りない社長の話【人生論】
・第8回 学長が学生時代に稼いだ方法【稼ぐ 実践編】
▼学長へのご意見・ご質問はこちらから
https://forms.gle/LcZ4cJGb9ii3VaWL6
—————————————-
#両学長
#リベ大
#リベラルアーツ大学
#お金
両さん、住宅ローンの動画も参考になりました。
私は、妻と愛犬のトイプードルとマンションの1階で暮らしています。
※35年の変動金利(0.725)
大きな買い物でしたが、感情的に満足しています。
マイホームでは、固定費を減らすのは難しそうですが(汗)
結論、3人で幸せに暮らしているので、後悔はありません。
今後の両さんの動画も楽しみです。
ありがとうございました。
まとめの所で話されていた事が、最も重要です。
私は、高額なローンを3年固定で購入してしまいました^^;
当時は、稼いでいたので繰越返済をする予定で、最安値の3年固定にしたのですが…^^;
低金利が続いているので、そこまで大きく金利が上がっていないのが、せめてもの救いです^^;
何かあったら、残債を一括で返せるくらいの貯金が出来てから購入されるのが、ベストですね！
無理してローンを組むと地獄を見ます^^;
ローンを組むのも、ハウスメーカーで建てるのなら、それぞれお得意先銀行が違うので自分で銀行に交渉しに行くより、営業マンに相談した方が良い場合もあります。
私は、3年ほど建売住宅の営業をしておりました。
そこでは、三重銀行さんが最安値でしたよ^ ^
ただし、諸経費でローン手続き手数料として10万ほど取っていたと思います^^;
これは、銀行ではなくてハウスメーカーに支払う諸費用です^^;
住宅購入にかかる費用は、様々なので金利のみの高い安いではなくて、トータルで考えられると良いですね^ ^
両さんがおっしゃるように、マイホームは、そもそも贅沢品です。
お金がないのに、フェラーリ買ったり、ブランドの鞄を買ったりするのと同じです。
アパートでもお金がかかる！と言う人がいますが、車も軽で十分ですよね？都会なら電車やバスで十分です！
鞄も、荷物が入れば100均の物でもいいわけですよね。
アパート代が、勿体ないですよ〜！は、営業マンの常套手段ですよ^ ^
しかし、両さんは、あらゆる分野を詳しく知っておられますね。
流石、知識マッチョです^ ^
本日も有難う御座いました。
不動産怖いので、何も行動移せないです。
株はしていますが、不動産は実践せず、この動画で聴くだけにしておきます。
でもファイナンシャルプランナーで学んだことが出てきたりして楽しいです。
いつもありがとうございます。
20代後半にローンを組んで家を買うのと、ずっとお金を貯めて続けて50代くらいで一括で家を買うとしたら学長はどちらがいいですか？
この画面で操作されているソフトの名前を良ければ教えて頂けますか？
話を単純化しているので全てを買っていないのはわかるのですが、家の購入は確かに浪費ですが、家賃・マンション管理費などがかからなくなるのでその差額で語るべきだと思うし。
今でしたら変動金利１％切ってますので全額ローンで買って住宅ローン減税を１０年うけて後は、投資で年利で金利分以上稼げば良いのではないかと思うし、団信入るのであれば死亡や癌などによって残りのローン返済がなくなると考えれば賃貸よりは数百万得になることもあるだろうし。不動産投資としてではなくマイホームとして考えた場合そういった視点も欲しいと思いました。
これは悩みます。
損得で言いますと絶対に賃貸の方が良いと思うのですが、賃貸マンションはSRC造だったとしても壁が薄かったりお風呂、キッチン、
トイレ等の水回りがショボくて残念な気持ちになります(´・ω・`)
東京の戸建賃貸は極端に少ないし(実家近辺は戸建賃貸そこそこ有り)、あったとしてもやはり設備が乏しくてリフォームしたくなっちゃうから、このまま賃貸か持ち家かは直近のテーマです。
家賃が月数十万円もする賃貸マンションは構造は堅牢で内装もハイグレードですが、そうすると本末転倒になるし・・・
この悩みの解消はやはり、頑張ってお金を増やすしかないのでしょうね。
１周目。 両学長！為になる動画をありがとうございます！動画を見て学んだこと。家を買うときは、値段ではなく、価値のある家を買うことが一番大事！
コロナ禍で金利も上げにくいだろうから、変動でいいと思うなぁ。
変動か固定かも大事ですが、
・身の丈に合った金額の物件を選び、
・余裕を持ったローン返済計画を組み
・購入後は、質素倹約に徹して、貯蓄投資に励むことの方が、何より大事ですね。
そうすれば、万一、金利上がっても、全額返済すればいいしね。
金がなかったから買えなかったけど今年初め、古屋ありで2700万75坪駅まで徒歩2分今、30坪で土地代だけで2300万で２つわけて売ってる残念(T0T)