【不動産基礎】失敗しない為の基礎、初心者必見「不動産収支計算」方法で本当の利回りを知ろう

【不動産基礎】失敗しない為の基礎、初心者必見「不動産収支計算」方法で本当の利回りを知ろう

【物件の収支を隅々まで知って、物件力を数値化しよう】 〇収支計算の全体を知ろう  年間賃料  ▲空室損  ▲未回収損(家賃滞納など)  ▲運営費用  =純利益  純利益  ▲ローン返済額  =税引前キャッシュフロー(CF) ※ここから所得税や法人税が差し引かれます。  年間賃料は、高い賃料で入居している場合がありますので、現実的な賃料水準に引き直して利回り計算することがあります。...