執筆者 imlabosns | 6月 4, 2020 | 賃貸経営博士の動画チャンネル
不動産所得で経費を計上したほうがいいのか、売却時の売却益に対しての経費残したほうがいいのかを見たときに、減価償却費を活用した方が実は節税になっています。今回は、この減価償却費の考え方と減価償却で節税になる方法について、税理士法人シリウス田中博史税理士に解説して頂きました。 前編はこちら 【目次】 00:00 はじめに 00:24 減価償却の本質 08:30 減価償却で節税になる方法 ■動画記事はこちら https://www.chintaikeiei.com/channel/sirius/0005_2/ 【関連記事はこちら】...
執筆者 imlabosns | 5月 28, 2020 | 賃貸経営博士の動画チャンネル
建物や設備など、一般的に時の経過により価値が減少します。この価値の減少を「減価償却」と呼びます。今回は、減価償却費の仕組みと減価償却費の代表的な計算方法「定額法」「定率法」について、税理士法人シリウス田中博史税理士に解説して頂きました。 後編はこちら 【目次】 00:00 はじめに 00:24 減価償却費のしくみ 10:48 減価償却費の計算方法「定額法」「定率法」 ■動画記事はこちら https://www.chintaikeiei.com/channel/sirius/0005/ 【関連記事はこちら】...
執筆者 imlabosns | 5月 21, 2020 | 賃貸経営博士の動画チャンネル
不動産を売却したときの税金の特例制度は、「特別控除」という税金免除の特例と「課税の繰延制度」の大きく2種類に分かれます。今回は、「課税の繰延制度」とはなにか、「繰延制度のデメリット」について、税理士法人シリウス田中博史税理士に解説して頂きました。 前編はこちら 【目次】 00:00 はじめに 00:25 売却したときの税金にかかる特例「特別控除」と「課税の繰延制度」 03:25 事業用の買換特例 課税の繰延制度 07:08 事業用の買換特例 課税の繰延制度のデメリット ■動画記事はこちら...
執筆者 imlabosns | 5月 15, 2020 | 賃貸経営博士の動画チャンネル
不動産を購入した価格より高い値段で売却した際、その値上がり益に対して税金が発生することが不動産売却時にかかる税金の基本的なイメージとなります。今回は、その値上がり益の計算方法、譲渡損益と譲渡税について、税理士法人シリウス田中博史税理士に解説して頂きました。 後編はこちら 【目次】 00:00 はじめに 00:53 譲渡税の計算構造 11:37 所有期間の数え方 ■動画記事はこちら https://www.chintaikeiei.com/channel/sirius/0004/ 【関連記事はこちら】...
執筆者 imlabosns | 9月 27, 2019 | 賃貸経営博士の動画チャンネル
アパート経営者なら知っておくべき青色申告と白色申告について！今回は、確定申告で必要経費として認められるもの、認められないものについて不動産に強い税理士が分かりやすく解説しています。 前編はこちら【その①】（白色申告と青色申告の違い） 前編はこちら【その②】（青色申告の特典） 【目次】 00:00 はじめに 00:42 必要経費として認められるもの 01:36 必要経費として認められないもの ■動画記事はこちら https://www.chintaikeiei.com/channel/sirius/0003_3/...
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