執筆者 imlabosns | 8月 12, 2022 | 両学長リベラルアーツ大学
00:00 intro 00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？ 01:03 「みんなで大家さん」とは 05:52 おすすめしない5つの理由 06:07 └①匿名組合スキーム 09:12 └②典型的な要注意ワード 13:08 └③運営会社の財務状況 18:53 └④最低100万円～と投資額が大きい 20:48 └⑤税制上も不利 23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう について解説しています。...
執筆者 imlabosns | 8月 6, 2022 | ウラケン不動産
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執筆者 imlabosns | 6月 20, 2022 | 最強の不動産投資チャンネル＜大和財託＞
#不動産投資 #初心者 #利回り #総収益率 みなさん、こんにちは！ 不動産投資で大切な利回り。でも初心者の多くは、本当の利回りを知らないまま、表面利回りだけを見て投資判断をしてしまい、投資に失敗しています。 前回動画では「表面利回り」について解説しました。 本日は「総収益率（FCR）」について初心者の方にもわかりやすく解説しています！ 本動画で、投資の知識を鍛えましょう！ ＜利回りシリーズ＞ その① https://youtu.be/EiKasXrMzTA...
執筆者 imlabosns | 9月 6, 2021 | インベスターJAPAN
やっさんのYou Tubeチャンネルはこちら！ → https://www.youtube.com/channel/UCQRmYg5-eb8y-Gu0ExEPQVA 【撮影＆編集】ハリー（張田ミツル） 【YouTube チャンネル 】 ① 不動産投資「インベスター Japan」 https://www.youtube.com/channel/UCmjgcmYT0aEhGsQ6ZyCcbIA/featured ② マレーシア移住「ハリーVlog」...
執筆者 imlabosns | 5月 13, 2021 | 賃貸経営博士の動画チャンネル
不動産投資における利回り「表面利回り」「実質利回り」の違いやどう使うのかを株式会社アスパの岡田様に解説していただきました 00:00 はじめに 00:40 キャッシュフローの内訳について 02:20 表面利回りとは 02:54 実質利回りとは 04:10 表面利回りと実質利回りの違い 05:08 FCR（総収益率・フリーアンドクリアリターン） 07:59 還元利回り（キャップレート）とは 09:03 直接還元法とは 12:28 直接還元法とDFC法の違い...
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