執筆者 imlabosns | 12月 15, 2020 | 【公式】アセット株式会社
0 【YouTubeコメント欄2020,11,24のご質問】 いつも楽しみにみています。 ひとつご質問ですが、融資否認の場合、理由を聞いて、次回の参考にするとしても、金融機関の担当に嫌われるからやめたほうが良いでしょうか？ そもそも本当のことは言わないかもしれませんが… 【プロフィール】 金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。 大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。 現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。 得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。 アセット株式会社 ぜん...
執筆者 imlabosns | 12月 14, 2020 | 【公式】アセット株式会社
0 【ご質問の内容2020,11,24】 こんばんは。御質問させて下さい。 不動産投資は出口も含めて収益が確定することは認識をしています。 しかし出口を取れない物件＝ダメな物件なのでしょうか？ 最近、耐用年数切れ一棟を融資相談したところ土地値しか評価しないと言われ出口が取りづらい案件に遭遇した為疑問を持ちました。 既に回答されておりましたら申し訳御座いません。御教授頂ければ幸いです。 【参考にしてほしい動画】 再建築不可の物件を買ったら損しますか？ 借地権付建物の収益物件に投資する考え方 【ROI】 ROI=（年間賃料収入 –...
執筆者 imlabosns | 12月 13, 2020 | 【公式】アセット株式会社
【twitterDM2020,11,23のご質問】 突然のご連絡すみません。 いつも、とても参考になる動画を拝聴させていただいております。 実運用における実情に沿った内容、とても参考になります。 特に、結果を一番に説明される点は、ほかのどの情報よりも優れた良い方法だと感じております。 今回は、ご相談したい内容があり、ご連絡させていただきました。 高齢からの、投資継続について 現在、戸建て3棟、木造アパート3棟、RC/鉄骨 6棟 他不動産（約60室）をサラリーマン大家として会社法人で運営しております。...
執筆者 imlabosns | 12月 12, 2020 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2020,11,23のご質問】 ぜんさん、いつも楽しく拝聴しております。 1棟目の物件を法人で購入しました。 これからどんどん不動産賃貸業を拡大していきたいです。 信用保証協会経由で開業資金の融資を申し込もうと考えています。 仮に融資がおりた場合、融資をしてくれる支店は法人の所在地の最寄りの支店になると思います。 私の法人の所在地が都内で、地銀信金は一般的に都内の支店は融資のハードルが高いと聞きます。 口座を開設した支店以外に融資の相談をすることは可能なのでしょうか？...
執筆者 imlabosns | 12月 11, 2020 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2020,11,22のご質問】 いつもためになる動画ありがとうございます！ ぜんさんは、原状回復の工事業者さんは、いつも同じリフォーム会社に工事をお願いをしておりますか？ 何社くらいにお願いをしているのでしょうか？ 安くて良い業者さんというのはなかなかいないと思いますが、どのような点を基準にしてリフォーム業者さんを選んでおりますでしょうか？ ぜひともご意見をお聞かせください。 【プロフィール】 金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。 大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。...
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