執筆者 imlabosns | 5月 28, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,5,21のご質問】 ぜんさん！いつもためになる動画をありがとうございます。 教えて頂きたい事があります。 先日、知り合いのオーナーさんの取引でこんなことがありました。 収益マンションを購入されたのですが、収益マンションの売主は会社経営者の方でした。 収益マンションの名義はその経営者さんの個人名義になっていたのですが、売却にあたり、個人名義のマンションを簿価で自分の会社に売り、会社名義で買主に売るという事でした。...
執筆者 imlabosns | 5月 27, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,5,16のご質問】 動画を毎回拝聴しております。 銀行員のホンネの部分が聞けるのは貴重なので大変参考になります。 融資について2点質問がございます。 ①大体どの銀行も枠のような考え方があり、新規の銀行で借り換えをしてしまうとその枠を使ってしまうので不動産購入の融資には有利ならないとのことですが、運転資金の借り入れやリフォームローンでも同じでしょうか？ 銀行の新規開拓のためにまずは少額の取引から始めようと考えているためご教授いただきたいです。...
執筆者 imlabosns | 5月 26, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【twitterDM2021,5,13のご質問】 いつも19時の配信を楽しみにしております． ツイッターで質問させてください． 楽待などのポータルサイトを通じて，業者から直接物件の紹介があるのですが，そのときに，「弊社限定の未公開物件につき管理会社などへのヒアリングはお控えください」とよく書かれています． これは管理会社に直接問い合わせして，仲介を飛ばしての契約をしてほしくないという理解でよろしいでしょうか？...
執筆者 imlabosns | 5月 25, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,5,13のご質問】 いつも有益な情報をありがとうございます。 ご質問なのですが、この度、法人名義で土地購入から新築アパートを建てるのに、地元の信用金庫さんから保証協会付き融資(4650万円)と公庫の無担保融資(850万円)両方を合わせて5500万円程融資して頂ける事になりました。 総額は6000万円なのですが、古家付き土地なので、解体費用300万円と自己資金200万円は出して欲しいと言われて借り入れ予定は5500万円です。...
執筆者 imlabosns | 5月 24, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,5,12のご質問】 サラリーマンですが、個人の所得で不動産収入としては黒字なのですが、住宅ローン減税で所得税還付を受けた場合は、金融機関さんから見たらいかがでしょうか？ 【プロフィール】 金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。 大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。 現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。 得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。 アセット株式会社 ぜん ゆうすけ Twitter...
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