執筆者 imlabosns | 11月 9, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,10,8のご質問】 いつも有益な情報をありがとうございます。 楽しく勉強させていただいています。 2年前に東京の城南エリアで築古アパート1棟目を購入しました。 築年数50年木造、年間家賃収入570万、購入価格6000万で利回りは9%の固定資産税評価額にて購入しました。 自己資金1500万、借入は個人にて5000万、信金からプロパーローンにて金利2.5%、借入年数28年、ROI17%です。 どうしても欲しい立地で再建築も出来る土地したので、上物は法人、土地は個人所有にて土地の無償返還をしています。...
執筆者 imlabosns | 11月 9, 2021 | 最強の不動産投資チャンネル＜大和財託＞
無料セミナー好評開催中▶https://www2.yamatozaitaku.com/seminar チャンネル登録▶https://www.youtube.com/c/toushikin?s… 毎週動画更新中！ 【今回のテーマ】 物件購入時に、土地値に着目することで、割安物件を見出せる可能性があります。詳しく解説します！ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...
執筆者 imlabosns | 11月 5, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【twitterDM2021,10,2のご質問】 初めまして。いつもためになるYouTube動画配信ありがとうございます。 ぜんさんのお話は、謙虚で温かいのでとても聞きやすく、すっと頭に入ってきます。 いつも通勤中に聞かせていただいています。 質問なのですが、一戸目にどのような物件を買おうか悩んでいます。 リスクを抑えながらも、あまり時間をかけずにキャッシュを貯めたいと考えています。...
執筆者 imlabosns | 11月 2, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,10,5のご質問】 いつも貴重なお話ありがとうございます。 お忙しいところ恐縮ですが、アパート投資に関してご質問させてください。 現在、空家となっている所有地に木造アパート建設を検討しております。 アパート概要と個人属性は以下の通りです。 （アパート概要） ・2階建木造アパート 各階1戸 ・建築総費用1,800万円 ・間取 広めの1K 各30㎡程度 ・表面利回り12.7% ・駅徒歩10分 新宿渋谷駅まで電車で15分...
執筆者 imlabosns | 11月 1, 2021 | 最強の不動産投資チャンネル＜大和財託＞
無料セミナー好評開催中▶https://www2.yamatozaitaku.com/seminar チャンネル登録▶https://www.youtube.com/c/toushikin?s… 毎週動画更新中！ 【今回のテーマ】 賃貸物件の繁忙期は春と秋の年2回。まさに今、秋の繁忙期のピークを迎えています。コロナも2年目になる今秋は「コロナ慣れ」ということもあり、賃貸物件に様々な傾向がみられます。業者によっては勝ち負けがはっきりしてきた傾向も･･･リアルな声を発信します！...
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