執筆者 imlabosns | 5月 19, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,5,3のご質問】 毎日拝見しております。 勉強になる内容ありがとうございます。 鉄骨造築31年のビルを購入検討しておりますが、ある動画で融資期間が法定耐用年数である34年を超えると金融機関の信用毀損に繋がり、その時点から融資を受けることが難しくなる可能性があると言われたのですが、そうなのでしょうか？ ぜんさんのご意見お聞かせ頂きたいと思い投稿させて頂きました。 お忙しい中申し訳ございませんがどうぞよろしくお願い申し上げます。 【プロフィール】 金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。...
執筆者 imlabosns | 5月 18, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,4,30のご質問】 初めまして、いつも有益な情報ありがとうございます。 一つご教授いただきたく質問させていただきます。 金融機関に融資の相談に行くときの資料は、何を持っていくべきでしょうか？ また、何をアピールすると効果的でしょうか？ 現在、個人で3物件所有しています。 この度法人を新設し、創業融資やプロパー融資を受けていきたいです。 その際に持参する資料として、 【購入希望物件資料】 ・物件概要書 ・レントロール 【本人資料】 ・創業計画書 ・経歴書 ・身分証明書 ・金融資産一覧表...
執筆者 imlabosns | 5月 17, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,4,30のご質問】 お忙しい中失礼します。お尋ねします。 水面下の収益物件情報を、不動産会社に紹介して頂く為にどのように接していくのが効果的でしょうか？ 資産背景や、どのくらい融資を受けられるのか等の情報を知らせるなど、その他出来る事がありますでしょうか？ 【参考動画】 水面下の物件情報って本当にいいの？ 【プロフィール】 金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。 大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。 現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。...
執筆者 imlabosns | 5月 16, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【2021,4,25twitterDMのご質問】 YouTubeの配信がわかりやすく、いつも勉強させて頂いております。 私も不動産投資に興味があり本格的にはじめたいと思っておりますが、元々予定していた訳ではないため、色々と状況が混み合っており、ご教示頂けると幸いです。 簡単に私の状況をご説明させていただきますと年齢は30歳。 本業の収入は前年で750万円です。 25歳で居住用にマンションを購入するも2年で転勤になり賃貸中です。...
執筆者 imlabosns | 5月 15, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【2021,4,25twitterDMのご質問】 いつもYouTube拝見させて頂いています。 多くの不動産投資動画の中で非常に有益な情報をありがとうございます。 私は現在融資の件で悩んでいます。 大阪の郊外で不動産投資を約9年間行っています。 現在の状況ですが所有物件は 小規模アパート1棟：地元の地銀よりプロパー融資 区分マンション1室：別の地銀よりプロパー融資 戸建10軒：5件ノンバンクより融資・3件公庫設備資金・２件地元の地銀から保証協会付制度融資 全て法人ではなく個人所有という状況です。...
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