【不動産投資/相続対策】1棟収益物件の購入で相続対策は出来る?

【不動産投資/相続対策】1棟収益物件の購入で相続対策は出来る?

#相続 #節税 #不動産投資 収益物件の購入で「相続対策ができる」 と多くの方が聞いたことがあるのではないでしょうか? 実際に当社へご相談に来られる方の中にも「相続対策」についての悩みをお持ちの方が多いです! 結論として・・・「1棟収益物件の購入により大幅な相続税の圧縮に繋がります!」 様々な相続対策がありますが、不動産投資による節税対策はとても効果的です。 今回は不動産投資の相続対策について、具体的な事例を用いて検証していきます! ぜひご覧ください! <PROFILE> 藤原正明(大和財託株式会社 代表取締役CEO)...
【不動産投資/エリア】収益不動産のエリアの考え方

【不動産投資/エリア】収益不動産のエリアの考え方

#収益物件 #物件選び #エリア #不動産投資 #資産運用 不動産投資を検討されている方必見! 当社にご相談に来られる方の中でも 「自分が住みたいエリアの収益物件を購入したい!」という考えの方が多いです。 しかし、自分が住みたいエリアで物件を選んでしまうと、 利回りがなかなか上がらないケースが多いです。 また、 ・CF重視 ・資産性重視 のどちらを優先するかでおすすめするエリアも変わります。 今回の動画を見て 自分の目的にあった不動産投資をするための 物件エリアを見極めましょう! ぜひご覧ください! <PROFILE>...
【不動産投資/節税】年収別!不動産投資の節税効果を徹底比較!

【不動産投資/節税】年収別!不動産投資の節税効果を徹底比較!

#減価償却 #節税 #不動産投資 皆さん、こんにちは! 今回も大人気の「シミュレーションシリーズ」でお届けいたします! 今回のシミュレーションは…「節税」!! 節税目的で不動産投資をしたいと考える方は多いです。 そして、不動産投資の節税といえば「減価償却」!! とはいっても、実は減価償却について 漠然とした知識の方が多い傾向にあります。 「減価償却で具体的にどうやって節税ができるの?」 「私の年収でも不動産投資で節税できるの?」 という疑問をお持ちの方は多いのではないでしょうか? 今回は属性が異なる3名の事例を用いて...
【不動産投資/物件選び】1棟目はどんな物件を選ぶべき?

【不動産投資/物件選び】1棟目はどんな物件を選ぶべき?

#不動産投資 #一棟目 #物件選び #資産運用 みなさん、こんにちは! 「1棟ものの不動産投資を始めたいけど、どの物件から始めたらいいのかわからない…」 とお悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。 1棟ものの不動産投資は、大きく下記の3つに分かれます。 ・新築物件 ・中古CF物件 ・中古節税物件 今回の動画では、新築物件・中古CF物件・中古節税物件のメリット・デメリットに加え、 それぞれの物件に向いている方を詳しく解説しています! ご自身の状況・性格・リスク許容度を鑑みて1棟目の物件を選びましょう!...
【不動産投資】新築ランドセットは買ってはいけないって本当?

【不動産投資】新築ランドセットは買ってはいけないって本当?

#不動産投資 #投資 #ランドセット 皆さんはランドセットについてご存じですか? ランドセットとは土地と建物をセットにして物件を買うことです。 「ランドセットは買ってはいけない」という情報をよく目にするかもしれませんが、 デメリットばかりではありません! ランドセットにしない場合は 土地の選定から賃貸経営の開始まで自分で対応することになり、 知識や経験がない場合はリスクになってしまうことがあります。 動画では、新築ランドセットのメリット・デメリット、 新築ランドセットに向いている人を詳しく解説します!...