執筆者 imlabosns | 6月 8, 2021 | 賃貸経営博士の動画チャンネル
不動産投資の損益分岐点（BER）について株式会社アスパの岡田様に解説していただきました。 00:00 はじめに 00:40 損益分岐点（BER）とは 03:30 空室を耐えられる期間の計算方法...
執筆者 imlabosns | 6月 7, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,6,6のご質問】 いつも分かりやすい動画ありがとうございます。 今年からぜんさんの動画で勉強した事で背中を押して貰い金融機関開拓、不動産屋さんへの資料請求、資産管理法人設立へ向けた準備等、精力的に活動できるようになってきています。重ねてありがとうございます！ １つ質問がありましてお手隙の時に教えて頂きたく思います。 先日不動産屋さんから近場で築9年木造の表面利回り16%程度の物件の紹介を受けました。...
執筆者 imlabosns | 6月 7, 2021 | 賃貸経営博士の動画チャンネル
『家族信託を事例で学ぶ』「Case4：障害のある二女の生活を長女に守ってもらいたい」という相談内容に対して、一般社団法人 エム・クリエイト司法書士松野下事務所の中島先生に説明していただきました。 00:00 はじめに 00:05 今回のテーマ・相談内容（状況説明） 00:27 司法書士からの回答...
執筆者 imlabosns | 6月 5, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,5,31のご質問】 ぜんさん、いつも有益な情報をありがとうございます。 入居者募集について質問させてください。 ぜんさんは、管理会社さんとの媒介契約は一般媒介契約としていますか？ それとも専任媒介契約を結んだ管理会社さんが賃貸仲介業者さんへ賃貸物件の情報公開とは別に、賃貸仲介業者さんへのゲリラFAX送信や営業を行っているのでしょうか？ 【背景】 現在、自社所有物件をリーシングするにあたり管理会社さんと専任媒介契約を締結しております。...
執筆者 imlabosns | 6月 4, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,5,31のご質問】 ぜんさん、いつも動画ありがとうございます。 以下お時間のある時にアドバイス頂ければ幸いです。 【ご相談内容】 これからレバレッジをかけて規模拡大をしていきたいと考えた時に、ぜんさんの過去動画【脱サラ計画不動産投資】の方法は私でも使えるのでしょうか？ 【属性】 年齢：34歳 年収：650万 一部上場企業 勤続12年 所有物件：都内23区 中古区分マンション3部屋 個人所有 不動産によるキャッシュフロー: 3部屋合算で...
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