執筆者 imlabosns | 9月 24, 2021 | 栗本社長の不動産投資最前線
【不動産投資】大胆予測！中国・恒大集団経営破綻？中国版「リーマンショック」が不動産市況に与える影響とは？ 令和3年9月21日(火)の経済ニュースのトップは、 中国最大手の不動産デベロッパー、恒大集団の経営危機で 世界中の株式市場が暴落していることでした。 「中国版リーマンショック」になるのではないかと大騒ぎになっています。 リーマンショックのときは、大手不動産会社の倒産が相次ぎ、 不動産価格が暴落しました。 今回はどうなるのかと気にしている 不動産投資家の方も多いのではないでしょうか？...
執筆者 imlabosns | 9月 17, 2021 | 栗本社長の不動産投資最前線
【不動産投資】不動産投資の出口戦略で失敗しない3つのポイント あなたは購入した収益不動産を、 どんなタイミングで売却しようと思っていますか？ 短期転売でドーンと利益を出したい、 長期で保有して、家賃収入と売却利益で現金資産を増やしたいなど、 その方の目的によって出口戦略は様々です。 ご存知の通り、市況は上がったり、下がったりします。 買取業者や半プロのメガ大家さん、 サラリーマン大家さんなどプレーヤーが増えている中で、 これから不動産投資をはじめる方は、 どんな出口戦略を前提に、投資を進めていったら良いのでしょうか？...
執筆者 imlabosns | 9月 13, 2021 | 栗本社長の不動産投資最前線
収益物件の売買仲介をはじめて15年。 様々な投資家の方とお取引きをさせてもらいました。 その中で、何年経っても、いつまで経っても買うことができない方がいます。 真面目に物件を探して、いい物件に出会っているにも関わらずです。 そういう方々とのやりとりをいろいろ思い出すと、 共通する「ある行動パターン」があることに気づきました。 今回は、この行動パターンについて解説します。 ・・・・・・・・ ■こちらの動画もぜひご覧ください■ ＞＞＞人気動画TOP10 ＜＜＜ ●破綻する大家さんの共通点TOP5...
執筆者 imlabosns | 9月 3, 2021 | 栗本社長の不動産投資最前線
弊社には、これから不動産投資を始めたいという方が購入相談に来られます。 その時に、「株式投資・FX・仮想通貨などの金融商品投資と不動産投資、どちらの方が本当はいいのか？儲かるのか？」とよく質問されます。 みなさんは、どう思われますか？ 今回は、「株式投資・FX・仮想通貨VS不動産投資、どちらが良いの？」と題して、私なりの見解をお話ししたいと思います。 ・・・・・・・・ ■こちらの動画もぜひご覧ください■ ＞＞＞人気動画TOP10 ＜＜＜ ●破綻する大家さんの共通点TOP5 https://youtu.be/sXwdl3S-LWI...
執筆者 imlabosns | 8月 26, 2021 | 栗本社長の不動産投資最前線
欲しいスペックの物件が出てきたけれど、 融資が伸びなかったり、価格交渉がうまくいかなかったり、 一足先に融資が出た投資家に買われてしまったりと、 物件を買い進めていく過程にはたくさんのハードルがあります。 その中で、あなたの周りに、買付けを出しては 「他に取られた」とばかり言っている方はいませんか？ もしかしたら、その方、仲介会社に買付を飛ばされているかもしれません。 一体、なんで買付の順番を飛ばされてしまうのでしょう？ 今回は、「衝撃！買付を飛ばされる投資家の特徴TOP3」と題して、 その理由を解説していきます。...
執筆者 imlabosns | 8月 5, 2021 | 栗本社長の不動産投資最前線
物件を相場より安く買うことは、不動産投資で成功する秘訣のひとつ。 でも、思っているような価格では、なかなか購入できません。 なぜなら、「こういうスペックだから、いくらだ」と自分都合の大幅な指値を言っても、 売主は「できるだけ高く売りたい」と思っており、納得できなければ売らないからです。 そこで、今回は「いくらまでなら指値が可能かもしれない」と予測する方法を解説します。 売る売らないは、売主の事情や気持ちひとつ。 まずは、価格交渉のテーブルについてもらえる価格提示は、投資家の大切なスキルです。...
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