執筆者 imlabosns | 5月 28, 2019 | ラクジュ建築と不動産
屋根の欠陥は、雨漏れとしては重大であるため、発見も早く対処もするので中古住宅で屋根による雨漏れがそのまま修理されず残っていることは少ないのですが、新築物件はその見極めが重要です。 さらに雨漏りより怖い現象をしっかり判断できるとよいです。 それは何？動画を見てください。 設計士ブログ https://ameblo.jp/lakuju/ ラクジュインスペクション https://homeinspect.jp/ ラクジュ...
執筆者 imlabosns | 5月 26, 2019 | ラクジュ建築と不動産
まずは、この動画ご覧ください！！ 「誰も知らない？！住宅の換気って？」 家の換気システムは、建築基準法にてどの住宅も設置しないといけない設備です。でも換気なんか窓開ければいいから適当に安いの入れておいて！！というのは、ちょっと勿体ないです。 ルフロ400（集中排気ダクト型第3種換気システム） 日本住環境 http://www.njkk.co.jp/product/ventilation_system/luflow400-new/index.html 設計士ブログ https://ameblo.jp/lakuju/...
執筆者 imlabosns | 5月 24, 2019 | ラクジュ建築と不動産
建売の特徴は、出来た状態を確認して購入判断できることが最大のメリット、建築中や土地更地の状態で購入するのであれば注文住宅以上にリスクがあります。注文住宅は、自由に住宅の性能や仕様を選べることが最大のメリット、将来性のない仕様などにすることなのに知識が必要です。 設計士ブログ https://ameblo.jp/lakuju/ ラクジュインスペクション https://homeinspect.jp/ ラクジュ...
執筆者 imlabosns | 5月 21, 2019 | ラクジュ建築と不動産
ZEH住宅は、国が進めている高性能な住宅です。 太陽光パネルをたくさん屋根に載せないとエネルギー収支がゼロになる住宅にはならない・・・ 本当にそこまで必要なの？？ もっとやらなければいけないことがあるのでは？ 断熱の強化とか気密性能とか、自然エネルギーの有効な取り入れ方とか間取りの工夫とか・・・ 設計士ブログ https://ameblo.jp/lakuju/ ラクジュインスペクション https://homeinspect.jp/ ラクジュ...
執筆者 imlabosns | 5月 19, 2019 | ラクジュ建築と不動産
住宅業界って、特殊の業界ですよね。 その裏側を知っていると家づくりのとても重要なことがわかります。 私はその業界にどっぷり浸かっていますが、話せることは話します。 今回は囲い込み戦術です、そこの業態も戦術として使っていますが住宅業界の戦術はちょっと注意が必要です。 設計士ブログ https://ameblo.jp/lakuju/ ラクジュインスペクション https://homeinspect.jp/ ラクジュ...
執筆者 imlabosns | 5月 15, 2019 | ラクジュ建築と不動産
外壁の欠陥はを見つけると言うよりは劣化状態を把握していくことが重要です。 外壁は、メンテナンスが重要です。その為のリフォームコストも予算に入れておくと良いです。また、長期的にメンテコストを押さえられる外壁にリノベーションすることも良いと思います。 設計士ブログ https://ameblo.jp/lakuju/ ラクジュインスペクション https://homeinspect.jp/ ラクジュ...
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