執筆者 imlabosns | 6月 10, 2019 | ラクジュ建築と不動産
基礎は、劣化が少ない構造部材です。なので不良箇所が見つかると欠陥の可能性が高いので十分に注意が必要です。 また、年代により基礎構造も進化をしているため、その部分の知識なども必要です。 基本的には、問題がありそうならば自分で判断せずプロの意見を聞きましょう。 設計士ブログ https://ameblo.jp/lakuju/ ラクジュインスペクション https://homeinspect.jp/ ラクジュ...
執筆者 imlabosns | 6月 8, 2019 | ラクジュ建築と不動産
木造の階によるコスト比較 土地購入も考えるとやはり土地面積が少ない方が安く建てられますね。そうなると3階建てがよいのですが、CADで三次元をみると分かるのですが、3階建ては、ちょっと立ち姿が頼りなくなりますね・・・ 設計士ブログ https://ameblo.jp/lakuju/ ラクジュインスペクション https://homeinspect.jp/ ラクジュ...
執筆者 imlabosns | 6月 4, 2019 | ラクジュ建築と不動産
住宅ローンは、将来借り換えが出来ます。 固定金利より変動金利に借り換えの方が支払額が下がる場合が多いため借り換えしやすいと言うメリットもあります。 また、フラット35S金利Aプランの場合、フラット35適合住宅＋長期優良住宅認定がお勧めで、その後の資産価値形成も有利と思います。 設計士ブログ https://ameblo.jp/lakuju/ ラクジュインスペクション https://homeinspect.jp/ ラクジュ...
執筆者 imlabosns | 6月 2, 2019 | ラクジュ建築と不動産
不動産の物件情報には専門用語などが多く、どこを見ればよいのか、適正な土地価格はという部分で悩んでいる方も多きかと思います。この動画では、まずは土地を買って注文住宅を建てようと思っている方の基礎知識なればと思っています。 設計士ブログ https://ameblo.jp/lakuju/ ラクジュインスペクション https://homeinspect.jp/ ラクジュ...
執筆者 imlabosns | 5月 31, 2019 | ラクジュ建築と不動産
ハウスメーカーと地域工務店どっちがいいの？ですが結局のこと造っているのは地域工務店です。 比較の中で、温熱環境は最高等級でも断熱性能はあまりよくありません。この分、断熱、気密をよく理解して決定することをお勧めします。 設計士ブログ https://ameblo.jp/lakuju/ ラクジュインスペクション https://homeinspect.jp/ ラクジュ...
執筆者 imlabosns | 5月 30, 2019 | ラクジュ建築と不動産
土地購入時は、災害リスクを可能な限り把握して購入が基本です。 敷地の境界や道路の接道も重要です。 私がよく調べるサイト ・全国地価マップ https://www.chikamap.jp/chikamap/Portal?mid=216 ・土地代データ https://tochidai.info/ ・国土交通省ハザードマップポータルサイト https://disaportal.gsi.go.jp/ ・地盤安心マップ https://jam.jibanmap.jp/map/main.php 設計士ブログ...
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