執筆者 imlabosns | 5月 10, 2022 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2022,3,14のご質問】 いつも大変参考になる動画を挙げて頂きありがとうございます。 過去の動画も少しずつ拝見しており、今こちらの動画にいきつきました。 ３年前に１棟新築アパートを個人名義で購入しました。 ２棟目からは株式会社をつくって購入したいと考えております。 そこで質問なのですが、動画にあるように、日本政策公庫などから開業資金を調達し、それを頭金として銀行や信用金庫などに融資を打診した場合、開業資金を調達していることで、融資を受けにくくなることはないのでしょうか？...
執筆者 imlabosns | 5月 6, 2022 | 【公式】アセット株式会社
【twitterDM2022,3,9のご質問】 ぜんさん初めまして。 YouTubeでいつもためになる動画を拝見させていただいております。 質問があるのですが、カードローンを活用して物件購入の頭金に充当すると、信用情報に傷がつくのでしょうか？ それとも、滞りなく返済ができれば問題ないのでしょうか？ カードローンと聞くと、いいイメージがないです。 私は公務員です。 ノンバンクを利用して土地値に近い築古アパートを買い進めて行きたいのですが、最近では頭金を3割以上求められるケースもあり、自己資金を多く必要とする場合が多いです。...
執筆者 imlabosns | 5月 3, 2022 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2022,2,26のご質問】 ぜんさんいつも有益な情報ありがとう御座います。毎回欠かさず見ています。 質問させていただきます。 先日、収益物件専門の不動産業者さんに個別相談させて頂いたのですが、僕の属性が良くないのと、始めての収益物件の購入なので、銀行融資のつく物件を探して、それを提案させてくださいと言われました。 一棟アパートでもボロか、区分所有マンションは融資のつきにくい物件なので、築浅の大阪、神戸市内になると言われました。...
執筆者 imlabosns | 4月 29, 2022 | 【公式】アセット株式会社
【2022,2,23ご質問】 ぜんさん、はじめまして。いつも動画で勉強させていただいております。ありがとうございます。 信用金庫とのお付き合いのしかたについて勉強させていただきたくご質問させていただきます。 私は、東京都内で会社員をしながら、個人・法人で太陽光発電投資をおこなっており、太陽光発電設備の総資産は3億円、借入は2億7000万円程度で売上3400万円、税引後CFで1000万円程度です。...
執筆者 imlabosns | 4月 26, 2022 | 【公式】アセット株式会社
【twitterDM2022,2,21のご質問】 １年半ほど前になりますが、初めての貸家物件の入居付けに際してご質問させていただいた者です。 その後すぐにYoutubeを通してアドバイスをいただけたこと、大変有難かったです。 お陰様で、その後すぐに入居付けができ、入居者の方々とも良好な関係を構築しつつ、大きなトラブルなくこの１年半運営を続けてこれております。 全くの赤の他人にも関わらず、親身にアドバイス頂けたこと、改めてありがとうございました。...
執筆者 imlabosns | 4月 22, 2022 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2022,2,14のご質問】 ぜんさん、はじめまして！ いつもYouTubeを楽しく拝見させていただいております。 軽妙な語り口と親しみのある関西弁が好きで、ついつい聞いてしまいます。 内容は専門的で難しい面があるのですが、お陰様でとても勉強になっております。 さて、質問なのですが、個人所有の土地に法人名義で収益物件を建てる場合についてのご意見を賜りたくご連絡いたしました。 私は40代後半のサラリーマン、年収600万円。 中小企業の正社員で勤続年数は15年ほどです。...
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