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2023年5月の借換金利、1位はSBI新生銀行の0.29%、2位はauじぶん銀行の0.296、3位は住信SBIネット銀行の0.299％と0.2%内での戦いが激化しています。
こうなると考えたいのが、借換えによってメリットが出るのかということ。
最近では変動金利でも0.5%を割り込む金利で借りている人も多いので、借換え時に発生する借換手数料を考えると、そのメリットも微妙な気もしますが。
10年ほど前に借りていた人ですと、0.7%から0.8%で借りている人も多く、こういった金利水準で借りていると0.2％台への借換えでメリットも出そうな気がします。
この動画では、10年前に金利0.7%で借りた方が、借り換えを行った場合、借換手数料も含めてメリットが出るのかを具体的に計算していきます。
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★関根克直★TBSテレビ「ひるおび！」に住宅購入の専門家として出演
元ウィンドサーフィンのプロインストラクター。
2004年に株式会社住まいと保険と資産管理にてファイナンシャルプランナーとして業務を開始。
住宅購入相談、住宅ローン相談を中心にお金に関する幅広い相談を受け、2020年、300件のライフプラン作成、2021年、200件のライフプラン作成をおなっており、累計数千件のライフプラン作成を行っております。
また儲からないワンルームマンションを騙されて買わされてしまった人が多くいることを知り、2011年からワンルームマンション投資で騙されたお客様を救うための専門のサービス「投資用マンションSOS」を開始する。
固定金利1％以上で借りてる同僚には是非借り換えてもらいたい、、、
無理を通した住宅ローンだったので、団信が死亡時しかつけられなかったため、多少損をしても借り換えをして低い金利と手厚い団信への借り換えがトータル得になったりしないかと考えています。
関根さんの配信はホントに飽きがこないですね。（Voicyのコアラです）
そのうち、金利0%の時代が来るのでは？と勝手に想像したりしています。今日もありがとうございました
７年前にフラット３５で1.25％、10年間0.6％優遇で借りています。
十年の間に勉強したらいいからとりあえず固定金利で勢いで買ったのですが、気付けばもう７年経ってしまいました。
いつもＶｏｉｃｙでも勉強させていただいておりますが、そろそろ本腰入れて行こうと思います。
2016年に都市銀行の変動金利で住宅ローン借りております。金利の数字だけ見ると借り替えた方がいいのでは？と、思ってしまいそうですが、関根さんの動画のシュミレーションと住宅ローン控除の残期間とかも考えると借り替えのメリットなさそうかな？という結論になりました。いつもためになる動画ありがとうございます。
当時自営業なりたてでフラット35の1.37%固定しか選択肢なかったですが借り換えできたらかなり楽になるのかな…
配信ありがとうございました。私自身0.5%で借入中のため借替はしないことにしました！