金利上昇で不動産投資家がどうなるのかについて解説しました。イールドギャップが取れている日本の不動産投資はかなり特殊で、今の環境がかなり恵まれていると実感しています。
金利上昇についての解説動画
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0:00 金利上昇で不動産投資はオワコンになるのか?
0:40 日本の金利が上昇しそうな状況
4:07 低金利による日本の不動産投資の融資性
5:50 海外の不動産投資だとイールドギャップが取れない
7:36 バブルのころの日本は高金利で不動産投資は厳しい
9:18 金利上昇した時にどのように対策を行うのか?
10:50 金利上昇した時の不動産投資の戦略
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もふもふ不動産 もふのプロフィール
1980年生まれ。東京都出身。研究開発の仕事を2003年から続けるなか、自分でも稼げるようになりたい、会社を経営したいという思いから2014年に不動産投資を開始。これまでに5棟と戸建て2つを購入。2017年からブログで不動産投資の情報を発信し、2018年にYoutube開始。2019年にサラリーマンを退職。自分の法人で、不動産投資、ブログ、Youtubeで収益を得ている。
#もふもふ不動産 #不動産投資 #経済ニュース #株式投資 #副業 #不労所得
やっぱりこのサムネが好きですw
短プラ連動なら大丈夫じゃないですか?28年間で最高値は1.875です。今は1.475なので動いても0.4%程度かと。
的確な分析、有難うございます。
専門家を自認するなら韓国の不動産の危機について解説してほしいな。
4:12 からの日本の不動産投資のメリットとして、イールドギャップについて解説してあったところが、今回1番よかったです。
へ〜
不動産利上げで上がるやん
別の配信者さんが話をしていたんですが、金利が上がると変動金利でローンを組んだ人が家を手放す傾向が強くなるって言ってたなぁ。
こう言う話は詳しくないから、はーんって感じて軽く聞き流してるけど。
借金して不動産投資が成り立つ時代が終わるということですね。
仮にそうであれば、金利が上がっても不動産価格はそれほど下がらないってことになりますね。
欧米は金利上げたり下げたりして景気を調整していますが、日本は下げっぱなしなのでそれが異常だったんです。正常な状態に戻すにはやっぱりどっかであげないといけないんですよね。
韓国の不動産バブル崩壊か?とニュースあったので興味あります
金利は上がらないと思いますね、ただ日銀総裁変更で多少なりの政策変更はあるかもですがどの道大幅な利上げは無いと思います。
低金利で借りたから安心ではなく、金利が上がれば不動産価格は下がるので、高値掴みした恐れがあるんですね。