【YouTubeコメント欄2022,4,3のご質問】
ぜんさんいつもお世話になっております。
久しぶりにコメントさせていただきます。
北海道在住　22歳高卒公務員　年収300万円　手取りについては15万円　金融資産1000万円で不動産投資をしたいです。
不動産投資を進めていくにあたって6000万円10室満室　築12年一棟アパートの物件を銀行に融資相談したところ、連帯保証人が誰もいなく融資を断られてしまいました。
また、ぜんさんのアドバイスを得てオリックス銀行についても調べたのですが、自分の地域については、対象外という事で現状としては不動産を買えずにいる状態です。
自分としては、2年間不動産の勉強、貯金のみを頑張り金融資産1500万まで資金を貯めて不動産投資をしていくべきか、大家としての実績を作るために、現金で買える範囲のアパートをまずは一棟購入するべきか、もう少し諦めずに物件を模索し連帯保証人が居なくても個人で買える範囲の物件が出るまで待つべきか、考えております。
現金で買える範囲の具体的な物件として750万円2室 満室 築34年 外観含めて空室リフォーム済みの物件があります。
ぜんさんのアイディアや経験などを踏またアドバイスがあればどうかご教示していただきたいです。
お忙しいところではあると思いますがどうかお願い致します。

【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。

アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen

【不動産業者様へ収益物件買取希望です】
URL「お問い合わせ」より収益物件情報を送信頂けると幸いです。
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※弊社の買取目線は以下の通りです。
【長期保有・融資利用】
・１棟レジ（ALLレジ）
・〜10億円
・RC
・東京駅or大阪駅から30km圏内
・駅徒歩10分圏内
・新耐震基準
・グロス利回り8％以上
・入居率が高い物件
・加工しなくてもいい物件
【短期転売・現金買取】
・1棟1Rアパート
・〜1億円
・木造OK
・東京駅or大阪駅から30km圏内
・駅徒歩10分圏内
・新耐震基準
・グロス想定利回り15％以上
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【ご注意】
不動産仲介・融資斡旋・個別相談・コンサルを一切行なっておりませんので、お問い合わせはご遠慮くださいませ。

【関連動画】

https://youtu.be/E8fZoqmcOfU