【カードローンを頭金にする作戦は有効ですか?〜不動産投資〜】収益物件

【twitterDM2022,3,9のご質問】
ぜんさん初めまして。
YouTubeでいつもためになる動画を拝見させていただいております。
質問があるのですが、カードローンを活用して物件購入の頭金に充当すると、信用情報に傷がつくのでしょうか?
それとも、滞りなく返済ができれば問題ないのでしょうか?
カードローンと聞くと、いいイメージがないです。
私は公務員です。
ノンバンクを利用して土地値に近い築古アパートを買い進めて行きたいのですが、最近では頭金を3割以上求められるケースもあり、自己資金を多く必要とする場合が多いです。
そこで、カードローンを活用してでも利回りの高い物件を買い進めて良いものか分からずメールさせていただきました。わかる範囲でよろしくお願い致します。

【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。

アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen

【不動産業者様へ収益物件買取希望です】
URL「お問い合わせ」より収益物件情報を送信頂けると幸いです。
http://www.asset1.co.jp

※弊社の買取目線は以下の通りです。
【長期保有・融資利用】
・1棟レジ(ALLレジ)
・〜10億円
・RC
・東京駅or大阪駅から30km圏内
・駅徒歩10分圏内
・新耐震基準
・グロス利回り8%以上
・入居率が高い物件
・加工しなくてもいい物件
【短期転売・現金買取】
・1棟1Rアパート
・〜1億円
・木造OK
・東京駅or大阪駅から30km圏内
・駅徒歩10分圏内
・新耐震基準
・グロス想定利回り15%以上
・空室が多い物件

【ご注意】
不動産仲介・融資斡旋・個別相談・コンサルを一切行なっておりませんので、お問い合わせはご遠慮くださいませ。

【関連動画】



















































































































https://youtu.be/TLJNomc6e14

【カードローンを頭金にする作戦は有効ですか?〜不動産投資〜】収益物件」への2件のフィードバック

  1. 大介

    最近、YouTubeで知り、よく拝見するようになりました。
    42歳男性。会社員、年収560万ですが、現在、区分のマンションを2室運用しているのですが、規模拡大のため、何か出来ることはないかと考えています。
    その時、電車の広告に、りそなの不動産担保ローンの広告を見ました。
    実は、独身で相続人がいないので、不動産担保ローンを使用して、不動産投資の規模拡大を考えています。
    不動産担保ローンを使用した。不動産投資についてどう思われますでしょうか?よろしくれば、お考え等をお聞かせ頂けたらと思います。
    よろしくお願い致します。

    返信
  2. スペシャルこっちチャンネル

    今回もお聞きしたかった内容でした。カードローンと一口にいっても最近は使い道自由のもの以外にも、カードローン型の教育ローンや自動車ローン事業性のものまであり、先日物件購入を融資していただいた信用金庫さんからも教育ローン型カードローンを勧められました。融資に響くのが心配だとお伝えすると「枠をお取りするだけでは影響はありませんが、カードが届いたらハサミをいれて使わないで下さい。次の融資に響きます」と言われました。
    それなら作らない方が良いと思いますが、個人的にカードローンは万が一の万が一の時や数日間の急場しのぎに使うためのお守り代わりと考えています。
    ぜんさんのお話では購入するものをローンにして現金を置いておく方法、卵が先か鶏が先かという方法は運転資金の資金使途にも使えてとても良いと思います。
    いつもありがとうございます。
    新規事業応援しております。

    返信

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