繰り上げ返済 期間短縮型、返済額軽減型 どっちが向いている?

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★関根克直★TBSテレビ「ひるおび!」に住宅購入の専門家として出演
元ウィンドサーフィンのプロインストラクター。

2004年に株式会社住まいと保険と資産管理にてファイナンシャルプランナーとして業務を開始。

住宅購入相談、住宅ローン相談を中心にお金に関する幅広い相談を受け、2020年、300件のライフプラン作成、2021年、200件のライフプラン作成をおなっており、累計数千件のライフプラン作成を行っております。
また儲からないワンルームマンションを騙されて買わされてしまった人が多くいることを知り、2011年からワンルームマンション投資で騙されたお客様を救うための専門のサービス「投資用マンションSOS」を開始する。

繰り上げ返済 期間短縮型、返済額軽減型 どっちが向いている?」への4件のフィードバック

  1. ともちゃん

    関根様。おはようございます。
    ライフプランから見る住宅ローンの繰り上げ返済。期間短縮型と返済額軽減型の違い、大変良い学びとなりました。
    本日も配信ありがとうございました。

    返信
  2. v124043b

    関根様
    こんにちは。
    丁度自分が疑問に思っていて調べようとしていた内容だったので、今回の内容大変勉強になりました。
    思わずはじめてコメントさせていただきました。

    いつも応援しています。
    voicyもいつも楽しみにしています。

    返信
  3. たかのお

    いつも興味深く拝見させていただいており大変勉強になっております。

    教育費ピーク期間中だけ心配なので、100万を3回にして残りの100万をピーク期間にあてようかと思いました。それでも短縮型の方が利息軽減効果が高そうなので。気づきがあるので助かります。

    返信
  4. Ji-ko

    借入額も金利も自分の状況に似ていて、自分の利息合計とえらく違うので気になって計算してみたのですが、関根さんがおっしゃっている借入額5000万円、35年返済、借入時の金利0.5%で10年おき0.5%金利上昇だと利息合計が7,981,143円になりました。動画の1:11のところで、11年目から金利1.5%になっているのが気になります。それで言い間違えかなと思って、10年おき1%金利上昇の計算もしたのですが、利息合計は11,672,739円で、動画の1:55あたりの1056万円にならないです。1年で0.05%金利上昇とかなんですかね?どのような条件設定か教えていただけますでしょうか?

    返信

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