住宅購入・住宅ローン相談はこちら
こちらのHPの「初回相談」よりアクセスください
初回相談(有料)は東京の水道橋駅近くのオフィス
もしくはzoomでおこないます
fp関根のTwitterはこちら
https://twitter.com/fp_sekine?lang=ja
長年FPとして住宅関係のサービスを提供していると、お客様が住宅ローンを組む際に手続き上困ることがあります。過去にローンの返済やクレジットカードの支払いで焦げ付きがあった人、住宅購入直前に転職をした人、クレジットカードを何枚も所有している人などなど、いろいろ。
これら全て、住宅ローンを組む際のマイナス要素となります。
そんな中、お客様自身に「なぜ、そんなことが住宅ローン借り入れとって、ここまで大きなマイナスになるのか」と質問されることが多いのがマイカーローンの返済です。車を数年間のマイカーローンを組んで購入する人も多いと思いますが、その借り入れをしたマイカーローンが住宅ローンにどのような影響を及ぼすのか。これ、皆さんが思っている以上に大きな影響が出てきてしまいます。本日は、通常、借り入れをすることができた住宅ローンが、マイカーローンを借り入れしていることにより、どのように減らされてしまうのか。その仕組みを解説しております。
英語チャンネルはこちら
↓ ↓ ↓ ↓
Money story about housing Katsu Sekine
https://www.youtube.com/channel/UC_S04DMbUgjwxWm05tb1wqw
投資用マンション購入後の相談、購入予定物件の相談はこちら
本の購入はこちらからどうぞ。
ワンルームマンション投資で騙されない! 知っておきたい11の知識: 人気FP YouTuberがワンルームマンション投資で騙されないすべてを話します Kindle版
★関根克直★TBSテレビ「ひるおび!」に住宅購入の専門家として出演
元ウィンドサーフィンのプロインストラクター。
2004年に株式会社住まいと保険と資産管理にてファイナンシャルプランナーとして業務を開始。
住宅購入相談、住宅ローン相談を中心にお金に関する幅広い相談を受け、年間50件程度の住宅購入者向けのライフプラン作成をおなっており、累計1000件近い住宅購入相談を経験。
また儲からないワンルームマンションを騙されて買わされてしまった人が多くいることを知り、2011年からワンルームマンション投資で騙されたお客様を救うための専門のサービス「投資用マンションSOS」を開始する。
こういったお話を聞くと不動産投資物件を住宅購入前に買ってしまったら、いくら事業とは言え、マイナス運用してたら住宅ローンなんて組めない気がしてきますね。
夫婦2人とも、公務員でも影響があるでしょうか?
1:36 ここの計算式で出てくる借り入れできる金額が結構大きいなぁと思いました。ちょっと人生で何かあったら返済できないくらいカツカツ、、、借りる時は自制して余裕をみないと危険ですね。
車をローンじゃなきゃ購入できない人が何千万円もの住宅ローンを支払いきれるとは思えない・・・
良いお話ありがとうございました。「車をリースで乗っている場合、または最近流行りのサブスク等で乗っている場合はローンと判断しない・審査に影響ない」と判断してよろしいでしょうか。
奨学金の返済がある場合も影響があるのでしょうか?
若い世代は身の丈に合わない車をローンで購入するってのはまだ理解できます。ただ30代以降は購入資金で買える車を購入するのが間違いないと思ってます。
マイカーローン毎月54,000円は私の住宅ローンと同じw車って本当に嗜好的な部分に拘ったら高くなるなぁ。。
車のローンを住宅ローンにおまとめ出来る金融機関もありますよ。
私は車は一括で買うのですが、以外にマイカーローン利用する人が多いのにビックリしています。
住宅購入4ヶ月前に、自動車を頭金500万入れてローン金利1.8%月々約10万の5年返済で組みました。
いざ住宅ローンの審査になった時、厳しいとの事で仕方がなく一括返済しました^_^;
正直生活キツキツですが欲しいものは欲しいので貧乏生活してます笑
金は回さないと貯まらない
という言葉を信じて生きてますw
住宅ローンを本契約してしまえば、マイカーローンは組んでも大丈夫ですか?
やはり、住宅の引渡し後でないとマイカーローンは組めませんか?
クレジットカードを何枚も持っていることが住宅ローンにおけるマイナス要素になるのは何故なのでしょうか?
また、「何枚も」というのはどのくらいでしょうか?
田舎だと極端に言うと車をローンで持つことは家を買う事と同じくらいの出費ですよね。
都会の人は車を持たずに5000万の家を買い、田舎の人は3000万の家を買って車に2000万注ぎ込みます。
そもそも今の時代に住宅ローン組むこと事態がどうかと思う。
ローン組んでる時点でもう投資ではないだろ。