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結婚をして夫婦、夢を持って新居を購入。
日々幸せな生活を送っていても3組に1組が離婚をするこの時代です。
離婚をした場合、住宅の名義はどうなるのか？住宅購入とは多くの方が住宅ローンを組んで購入するため、住宅ローンの扱い方も考えなければいけません。
特に購入時、夫婦ペアローンを組んでいる方も多いと思います。
万一離婚をした場合のことを考えると結婚生活中は賃貸物件や実家に住んでいる方が離婚時の対応は楽ですが、離婚のことを考えながら結婚をする人もいないと思いますので。
この動画では夫婦ペアローンを利用し住宅ローンの返済を行っている夫婦が離婚を決意したとき、離婚後の家の名義、住宅ローンの扱いはどうすればいいのかを解説しております。
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Money story about housing Katsu Sekine
https://www.youtube.com/channel/UC_S04DMbUgjwxWm05tb1wqw
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★関根克直★TBSテレビ「ひるおび！」に住宅購入の専門家として出演
元ウィンドサーフィンのプロインストラクター。
2004年に株式会社住まいと保険と資産管理にてファイナンシャルプランナーとして業務を開始。
住宅購入相談、住宅ローン相談を中心にお金に関する幅広い相談を受け、年間50件程度の住宅購入者向けのライフプラン作成をおなっており、累計1000件近い住宅購入相談を経験。
また儲からないワンルームマンションを騙されて買わされてしまった人が多くいることを知り、2011年からワンルームマンション投資で騙されたお客様を救うための専門のサービス「投資用マンションSOS」を開始する。
コメント失礼いたします。
4:00あたりの30年間の掛け目である数字をかえると
11.65万円÷4490=2600万円
と記載がありました。
掛け目が4490である理由が理解できませんでした。
また、数式が合わなかったのでもう少し教えていただけると幸いです。
ローン控除を最大限利用するため、ペアローンを組む予定です。
2人でないと組めないローンは組んではいけませんね☹️
ちなみにですが…
ペアローンの組み方で、連帯債務と連帯保証は違うものですよね？
任意売却すれば
コメント失礼します。
地方銀行で連帯債務ローンがあり、そちらで取り組んでおります。もう１つの地方銀行は連帯保証です。
ペアローンより諸経費がかからないので、連帯債務の方がいいかなと安易に考えております。ペアローンよりいいのかな…と動画を見ながら思いつつ悩んでます。
頭の隅の隅には…、そう、頭の隅の隅…
そこが大事なんだと思います…
あら…(・・?)、
関根さん、お身体、絞り始めましたかな？
関根さんのスーツめっちゃかっこいいです 自分もそんなスーツ着れるように男磨きしなければと思いました
最後のコメント、同業者としても痺れました。
とてもタイムリーな話題でした。連帯保証なし、1馬力で返済してます。
オーバーローンとなる場合、売却時の残債は債務者である私だけの返済となり、負債は折半にならいことを知りました。
財産は折半なのに負債は名義人というモヤモヤ。
このチャンネルで勉強させて頂き、つい最近借り換えをしたばかりなのに。売却か住み続けるか悩み中です。
まさに子供たちの実家をと建てた家ですが。
始まったばかりの新居のローン。旦那さんに頑張ってもらっております。ありがたいです。
ところで、関根さん…
お顔ちっさ‼️肩幅との比率アメコミのヒーローみたいです！
タイムリーな話で、先月離婚しました。家のローンは自分が全額払うことに。前妻と子供達が出ていき、自分一人で住むことになったのは幸いかもしれません。残り26年のローンですが、借り換えも視野に入れて検討してる最中です。ネット銀行が安いのは承知してますが、手続きに手間取りそうなので近くの信用金庫に相談しようかと考えています。現在の金利が1.4%で、10年後は2.6%に上がるので固定ではなく変動に変えようか悩んでおります。
なーんか、ペアローンの商品自体金融機関が目先の利益を優先したような気が…。貸したら終わり、後の事はどうなろうが法的に処理するだけ。しかし、借主側も任意売却が浸透してきたら金融側も旨みは減るのでは。多分離婚率は今後更に増えると想定したら、極論政府がペアローンやべぇじゃん、はい禁止。と、なるのでは。うーんと、解決策は…
永遠の愛