【YouTubeコメント欄2021,1,19のご質問】
ぜんさん、いつも有益な情報をありがとうございます。
毎日楽しみに動画を拝見させていただいています。
疑問点が1つありまして、ぜんさんのような元金融機関の方からのご意見を賜りたくこの度コメント致しました。
お時間のある時で良いのでお答えいただけると幸いです。
この度県外への出張が決まったのですが、私は12年前に住宅ローンを借りて新築した戸建ての自宅があるので空家となってしまいます。
私としては金融機関に相談した後に一戸建て賃貸として貸し出すことを検討していますが、その際に金融機関さんから印象の悪化は絶対に避けたいと思っています。
現在不動産投資の融資を他行から受けており、住宅ローンを借りている銀行さんにも今後融資を打診したい為です。
住宅ローンとして融資を受けたまま、賃貸に出すことは可能でしょうか?
不可能なら事業性融資などで借り換えて賃貸に出すことは可能でしょうか?
現金に余力はあるので最悪の場合は一括返済を求められる事もあり得るかと思いますが、勝手ながら今は低金利で借りられているので一括返済は最後の手段と考えています。
金融機関はどう考えるのかご教授いただければ幸いです。

【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。

アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen

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※弊社の買取目線は以下の通りです。
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上記の通りですが、利回り15%以上なら
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【関連動画】

https://youtu.be/JiFOmaPNBW8

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