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ワンルームマンション投資で騙されない! 知っておきたい11の知識: 人気FP YouTuberがワンルームマンション投資で騙されないすべてを話します Kindle版
投資用ワンルームマンションを勧めてくる営業マンのセールストークに「節税になります」という鉄板トークがあります。
不動産所得をマイナスにすることにより、本来の所得から損益通算をして税金を取り戻すことができ、結果、節税効果がでるということなのですが。
この部分に関しては私も過去に、ワンルームマンション投資においてしっかりとした節税効果が出るのは最初の1年目だけという話も何度もして生きております。
そんな中、お客様の中にはたまに、何年にもわたり多くの節税効果を出し続ける人がおります。ありえないことなのですが、なぜそんなことができるのでしょうか。
この動画では節税と脱税の境界線が分かっていないワンルームマンションオーナーさんへ。そのやり方、節税ではなく、違法な脱税ですという内容でお届けいたします。
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★関根克直★TBSテレビ「ひるおび!」に住宅購入の専門家として出演
元ウィンドサーフィンのプロインストラクター。
2004年に株式会社住まいと保険と資産管理にてファイナンシャルプランナーとして業務を開始。
住宅購入相談、住宅ローン相談を中心にお金に関する幅広い相談を受け、年間50件程度の住宅購入者向けのライフプラン作成をおなっており、累計1000件近い住宅購入相談を経験。
また儲からないワンルームマンションを騙されて買わされてしまった人が多くいることを知り、2011年からワンルームマンション投資で騙されたお客様を救うための専門のサービス「投資用マンションSOS」を開始する。
3:00前後の「クソ物件です」が気持ちいいくらいスッと入ってきました笑
いつも勉強になります。
いつも勉強になっております。
確認申告は過去のものは訂正できるんでしょうか?
ワンルーム1戸で年間70万円はすごいですね。流石にイカンですよ。物件を年1−2回確認にいくときの交通費、管理会社と打ち合わせ(会食)、不動産関連本の購入などは経費ですよん。
ふと思ったのですが、住宅ローンを組んで破産したらどうなるのですか?
単なる興味本位ですが。。
絶対に口に出して言わない「クソ」で笑ってました。
2年前、私が第二子妊娠中に夫が勝手にクソ物件を買ってきました
手出し10000円/月です
悪阻、上の子のワンオペ育児、仕事などで人生で一番大変な時に、私が反対したのにも関わらずです(君が反対するなら買わないと行ったのに)
しかも、そのときは海外赴任が決まっており節税効果も皆無です
早く売りたいですが、本人が海外にいるため売れません
(正確には私でも売れますが、本人にカタをつけさせないといけないと思っています)
このクソマンションのせいで子供達が辛い思いをしています
クソマンションの納税管理人を私が勤めている事と売却損を考えると海外赴任に帯同せず単身赴任してもらい、私はワンオペで子供達を育てながら仕事を続けるしかなかったからです
子供達は父親と過ごす時間と未来の可能性を奪われました
このような状況ですが、やっぱり私が動いて早く売却した方が傷は浅いでしょうか?
本当に、世の中にそんな人居るんですね。
政治家に政務活動費を生活費として、使用していた人もいましたけど、その様な類の倫理観が無い人達ですよね。
やられている合法的な節税で経費計上されているものは何ですか?
不動産で節税はボーナスぐらいに思っておかないと。
利益を出し税金を納め、利益が出る大家さんとして金融機関から追加融資をもらえるくらいにならないと。
分かりやすい、健全な不動産投資を学ばせていただきました。
節税じゃなく、脱税です!響くキーワードでした。
いつも動画を拝見しています。
不動産投資をしているわけではないですし、脱税オーナーの肩をもつわけではありませんが、そういうくそ営業マンをどうにかする方法ってないのでしょうか?
購入する側が知識をつけるしかありませんか?