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お客様と面談をしていると、たまに「一般的な住宅購入の予算というのは、年収の何倍程度なのでしょうか」と聞かれることがあります。

ネットなどでたまに見かける年収倍率という言葉。昔は年収倍率5倍程度と言われていたこともあったのですが、物件価格が高騰している現在、年収の5倍で購入できる物件は限られてしまいます。
大都市圏においては所得は高いが物件価格も高い。一方、地方圏においては、物件価格は安いが所得が伸びないという図式になってしまい、地域における年収と物件価格は連動しています。そんな中においての年収倍率、何倍程度なら安全なのかというと、結論から申し上げると年収倍率なんて関係ありません。なぜなら人生においてかかるコストは世帯ごとに違うからです。この動画では年収倍率だけではわからない、ライフプランの違いをお話ししております。

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★関根克直★TBSテレビ「ひるおび!」に住宅購入の専門家として出演
元ウィンドサーフィンのプロインストラクター。

2004年に株式会社住まいと保険と資産管理にてファイナンシャルプランナーとして業務を開始。

住宅購入相談、住宅ローン相談を中心にお金に関する幅広い相談を受け、年間50件程度の住宅購入者向けのライフプラン作成をおなっており、累計1000件近い住宅購入相談を経験。
また儲からないワンルームマンションを騙されて買わされてしまった人が多くいることを知り、2011年からワンルームマンション投資で騙されたお客様を救うための専門のサービス「投資用マンションSOS」を開始する。