【節税の分岐点・資産管理法人設立】不動産投資・収益物件

【質問の内容】
いつも分かりやすい解説ありがとうございます。
最初から法人設立したほうが良いとのご意見を伺ってますが、現状、年収1000万　家賃収入400万の場合は、この時点で法人のほうが節税できると考えて良いのでしょうか？
数年の内に2棟目の購入もしたいと考えてます。
具体的な質問ですが、回答いただけましたら嬉しく思います。
物件は今年取得したマンション6室と10年前から賃貸している戸建を保有してます。

【法人設立して買うメリット・デメリット】
（法人設立して買うメリット）
・銀行融資を受けやすい（特に運転資金）
・連帯保証人が社長のみ
・物件が増えた際に家賃収入の税率が低い
・売却時の税率が低い（5年未満の場合・他の損失と相殺できる）
・サラリーマンは会社にバレない？
（法人設立して買うデメリット）
・会社設立費用約35万円
・税理士費用年間約35万円
・規模が小さいうちは税金が割高・年収１３００万円が一つの目安

【参考にしてほしい動画】
資産管理法人・ベストな設立時期タイミングはいつ？

【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。

アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen

【関連動画】

https://youtu.be/mfTW2UEhItE

https://youtu.be/zXQKlYfi_JI