【やってくる】雇用・所得悪化でも不動産・株価バブル 不動産投資・マンション・ハイパーインフレ・日経平均・財産税・資産没収・国の借金・預金封鎖・デフレ・スタグフレーション
●NY市、一部で学校閉鎖や営業停止へ コロナ陽性率上昇 2~4週間
●仏、パリ首都圏のコロナ警戒レベルを最大に引き上げ バー閉鎖へ 6日から2週間実施
●不動産価格、下がるどころか「次のピーク」が来る時期が判明した!
過去数年にわたり、不動産市場では過熱への懸念も根強く、マスコミ論調では幾度となく暴落不安の見出しが躍っていた。マスコミ的にも暴落を煽った方が、読者の関心を呼びやすいようだ。
●「リスク資産100%」時代 運用の心得は 明確なプラス水準を維持しているのは中国とインドだけになった
●コロナ禍、新興国で物価上昇深刻に 金融緩和の足かせ
●デジタルユーロ、欧州中銀が実験へ-一般から意見募る ECBは2021年半ばをめどに、デジタルユーロのプロジェクトを始めるかどうかを決定する
●給付金詐欺 自首相談が相次ぐ
●在宅勤務のリフォーム補助、国交省検討 最大100万円
● 完済は平均73歳 住宅ローン、定年後にリスク先送り
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#不動産投資 #資産バブル #中央銀行 #ハイパーインフレ #日経平均 #財産税 #資産没収 #国の借金 #ビットコイン #預金封鎖 #デフレ #スタグフレーション
どうも、
確かに今は86年の円高不況に近いでしょうね。
イベントは中止になるわ、倒産ラッシュが来るわ、行きたいお店やイベントがなくなっちゃうんじゃないのって雰囲気も暗いですし。
コロナ騒ぎが収まって時間が経つと浮かれるんでしょうが。
スペイン風邪の後の1920年代のアメリカはバブルが訪れましたが、パンデミックの後、
被害が比較的軽く済んだ国や地域はバブル、
株や不動産等の資産価格は上がりやすいと
投資家達の間で言われるでしょうね。
5年後10年後は金融システムも変わってますがね。
いつも拝見させていただいております。今まさに私的にとても気に入った土地、価値もあるであろう土地を購入するか悩んでいます。住宅ローンの借入額に無理があると思うからです。長嶋さんのお話しをきいているのに、どうしても保守的な性格がブレーキをかけます。自分で決めることですし相談しきれない話しですが、やはり誰かに相談したく、周りも色々な意見もあるのでどういう方へ相談するとよいのでしょうか。
資産も土地の値上がりだけじゃ無く!お金を生む場所なら土地が下がっても、仕事で利益出たら資産価値になります〜
金を生まない不動産を買うなと子供の頃耳にしてましたが、逆に暖かい家庭の家は金産まなくても財産ですと最近少し思います
最近基準地価も下落しましたけど、これが中古不動産に影響される事もあるのでしょうか?
このまま変わらず、逆にワクチンが出来る報道で世界が急激に株が上がり、不動産も上がるような気もします。
高額賃貸物件情報が増えてきた感じがしますねー。
都心部で軽飲食店を経営をしていますが、売上が前年比80%位迄回復をしてきました。
財政出動の効果?ですかねー。テレワークの限界?弊害?が出てきて、出社する流れにもなってきた感じもします。
長嶋先生ありがとうございます。
控え目に言っても愚か(笑笑)
こういう表現、大好きです!
主張はかなり核心をついているような。
今日は冒頭のよいしょ無かったですね^_^
長嶋さんの話しだと現金をただ持ってるままでいるなら、株やリートを買ったほうがよいとのことですが、
これはバブルがはじける前に売りぬくのが前提ということでしょうか?
そうだとするとなかなかリスクが高いですね
預金封鎖はされないでしょうから、怖がりの人は現金でもっておいて、
ここで展開をしっかり読む勉強をした人はリスクを取って準備するという感じなのでしょうか
こういう、マネーが溢れるような局面を当初の権力者たちは予想していたのでしょうか?
私は低金利局面を打開できないあたり予想していなかったのではないかと思いますが、長嶋さんの仰る三層構造がまだまだ理解できず謎な面が多いです笑笑
住宅の資産価値と同じく、自分の価値を高めていけるように行動していきたいと思います。今日もありがとうございました。
ありがとうございました。
長嶋さん、いつも動画ありがとうございます。
不動産購入前から経済や不動産勉強のために動画を視聴しておりましたが、まさか自分が質問する日が来るとは思いませんでした。よろしければ、下記質問に対し、ご回答頂けないでしょうか。
【質問】
マンション契約後、マンションとマンションの商業施設を代表するオブジェのデザインが大きく変更となりました。マンションを販売したデベロッパーからは何の連絡もございません。
この場合、鍵の引き渡しの拒否、もしくは契約解除が可能でしょうか。
【背景】
私達夫婦は今年1月に武蔵小杉駅から徒歩1分の新築マンションを契約しました。竣工は6月、引渡しは10月の物件です。二人とも人生初の物件購入(マイホーム)であり、入居までワクワクを日々を送っていました。
しかしながら、9月初旬頃、偶然に武蔵小杉の住民の方のツイッターでの写真を通じ、オブジェが変更になるとを分かりました。写真はオブジェが仮で設置されている時にその住民の方がたまたま設置場所前を通っていて撮影したもので、オブジェのデザインは全然別物になっておりました。
物件の検討していた当時、デベロッパーはホームページやパンプレット、物件資料等にマンションと商業施設、オブジェ設置されている広場が一緒になっている写真をメインの広告として使用しておりました(現在も契約者専用のホームページの物件情報ページに入るその写真が載っています。マンションだけではなく、商業施設とオブジェも一緒に載っており、全体的にお洒落な雰囲気でした。実はその雰囲気に魅力を感じたことも、物件の契約に至った理由の中の一つです。
もちろん、私達も広告上の物が実際に出来上がった際には、デザインや大きさが多少異なることはわかりますが、今回は完全別物になっており、広告の雰囲気と実際の雰囲気が全く一致されておりません。
わたし達はデザインは兎も角、変更になった後にデベロッパーから何の公式な連絡や説明がない姿勢に対し、裏切られた気分です。別に必ずここじゃないといけいないわけでもないので、正直にこのままなら契約を解除したい気持ちです。
【その他情報】
9月中旬一度デベロッパーに訪問し、以下のことを情報として教えてもらいました。もし、ご回答頂くのに参考なれたら幸いでございます。
①オブジェのデザインが変更になった
のは夏くらい
②オブジェのデザイン変更後にマンションの契約をされた方には、重要事項説明時にオブジェの変更を案内している
③オブジェのデザイン変更前にマン
ションの契約をされた方には、10月
初旬から中旬に郵送で案内する予定
④オブジェの正式な設置は11月末〜
12月初旬
⑤オブジェのデザインは、再開発組合
と商業施設の地権者の方々が決め
た。デベロッパー側も変更になった
後、連絡を貰った
⑥デベロッパー側はマンション棟のみ
販売しているので、商業施設前の広
場に設置されるオブジェに対し、何
の権限もない。意見あるなら再開発
組合と商業施設の地権者の方々に直
接連絡した方がいい
⑦変更前のデザインだと夜中によく見
えない可能性があり、人がぶつかる
危険性があったので、デザインを変
更と聞いている
⑧デザイン変更の計画はない
以上、長文になりすいませんが、
よろしくお願い致します。
2:30#
何故か。こんなにきれいに発音出来るんですか?
本日も有難う御座いました。
先般、レオパレスに入ってきたフォートレス。
同社が運営する低価格賃貸住宅「ビレッジハウス」等のビジネスモデルが、既存の大家に与える影響はどのようなものが、考えられますか?
郊外型が主戦場と考えられますが、都心レジデンスの賃料下落要因の一つになる可能性はありえますか?
東京は一位になったが、価格上昇した訳では無いのがミソですね。独歩高するか、他国に連れ安するかの分水嶺。
想定されるグレートリセットの具体的な経過のイメージについてお話いただけないでしょうか。その時どのような経済現象で始まり国がどのように動くのかなど。
でました!「やだよ~~ん」(笑)どうせ買うなら価値が下がらない不動産という視点は長嶋さんの動画を見るまでなかったです。日当たりとか、土地の形とか、お隣さんとの距離とか(あまりにくっついてると火事の時怖い)、駅からの距離とか(徒歩7分という視点はありませんでした)くらいしか考えてませんでした。
湾岸エリアを検討してます。月島と勝どきの再開発地区に駅近大規模タワーマンションをいかが思うでしょうか?
毎日、修ちゃんの貴重なお話を楽しみに拝見させて貰って居ります。
さて、私は現在賃貸マンション暮らしですが、最近、郊外の環境の良さそうなふる~い団地を買ってみようかな…?と思っています。築50年近い物件が多く、とてもノスタルジックな外観ですが、緑が多く広々とした敷地と重厚なコンクリート作り建物の存在感や程よく広い部屋と趣が気に入りました。低価格なので、ローンを組まなくても買えそうです。ただ、今後、建て替えや修繕などで出費が多くなると困ります。大変レベルの低い部類の質問だと思い恐縮に思いますが、何かのついでの時等に答えて頂ければ幸いですございます。或いはずっと賃貸マンションにすみ続けるべきか?
永嶋様はどうおもますか?
適当にお願いいたします。
私は都内の賃貸マンションで暮らしです。最近、郊外のふる~い団地(築50年位)を買おうかな…?と思っています。かなり安い物件ですが敷地が広々していて外観も重厚なコーンクリート枠作りの存在感が良 いです。デメリットは資産価値どころか負債になる心配がありそうで…とてもレベルの低い下らない質問だと思いますけど、ついでの時にでも答えて頂ければ幸いに思うしだいなので、宜しくお願いいたします。宜しくお願いいたします。
10月3日、NHKで放映された「ズームバック×オチアイ特別編、落合洋一、オードリー・タンに会う」がメチャおもしろかったので、皆さんにお勧めします(「NHK+」で一週間無料で視聴可能?)。台湾の天才IT大臣、タン氏の数々のアイデアはすばらしい!また、番組で紹介されたケインズの論文「孫たちの経済的可能性」も驚きです。1930年、大恐慌と絶望の時代にケインズは希望の未来を予言しました。100年後、つまり2030年、技術の進歩の果てに、人類は金のために働く必要がなくなり、GDPが無意味となる世界を迎えるというのです。あと10年、彼らの予言は実現するでしょうか?
こんにちは。いつも楽しく拝見しております。
長嶋さんの動画を日常的に視聴しているうちに、知識が自分のものになってきたという実感があります。
以前購入を検討していた新築マンションがグッドデザイン賞を受賞していたのですが審査員のコメントに、低層住宅地ゆえに地下住居を設ける事により〜と評価されていたのですが、その物件を見送った理由がデザインの高評価になっておりました。
メディアなどの言葉を素直に受け取らず長嶋さんの動画は自分の判断力を鍛えるコンテンツになっております。
なんとなくですが、最近もしかしたらバブルは弾けないのでは?と考えるようになりました。
「お金」そのものに価値がなくなり
本来の「何か」に対する評価価値、評価基準にしか過ぎなくなると
私たちが新しい考え方やお笑い、音楽でもいいですし、何かを生み出し、
誰かがそれに「イイね」を押すとそれがそのままお金に変わる(まるでYouTubeみたいですね)
そうすると無限大に「お金」は作れてしまう。
永遠にバブルが続くというわけです(笑)
ただ単に私たちの「意識」の問題で、皆が気が付いて
「お金」ではなく「何か」の方に価値があるんだと切り替えることができれば、
大混乱もなく上手く新しい未来に切り替わるような気がしています。(理想論ですが)
ベーシックインカムについて、語ってください。w 竹中平蔵いうから、あんなこてになったけど、信頼されてる人がいえば、炎上なんてしなかったと思うわけで。
声の良さ、もはやASMR!
036さんは
QFS.NESERA.GESERA
について どう思いますか?
スーパー富裕層の現物資産への交換が終わればリセット開始ですね・・
京大教授が日本では10月で新型コロナウイルスの終焉になるとテレビで発言していますね・・当たるも八卦当たらぬも八卦(^^;)
結局竹中さんが表に出てきて今まで以上に宗主国様に気を使いながら政策を決めてる感じがイヤになります。こんな体制は早くガラポンして終わって欲しいです。
絵画が素敵です。不動産と相性がいいですね。