【なぜか】円高・株高・不動産高の資産バブル マイホーム・不動産投資・マンション・ハイパーインフレ・日経平均・財産税・資産没収・国の借金・預金封鎖・デフレ・スタグフレーション
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※不動産コンサル・長嶋修の一棟両断:「コロナによって東京から人口流出が起きている」は事実ではなかったというこれだけの理由……むしろ加速する一極集中とバブル経済化 | 週刊エコノミスト Online
https://weekly-economist.mainichi.jp/articles/20200915/se1/00m/020/056000c
※長嶋 修ツイッター https://twitter.com/nagashimaosamu
●新型コロナウイルスのワクチン、いつ誰がどうやって使えるようになるのか 複数の研究チームは、効果的なワクチンとして年末までに認可を得たいと期待している。しかしWHOは、大勢へのワクチン接種は来年半ば以降になるだろうという見方
●名古屋大学 新型コロナ 人工の抗体 速やかに作ることに成功「TRAP提示法」という新しい技術を開発し、新型コロナウイルスに対する抗体を4日間で作ることに成功した
●河合楽器系、歌えるマスク コロナ禍での合唱に 口とマスクの間に空間ができる作りにし、息苦しさを軽減
●米、国防費GDP比2%要求 日本含む全ての同盟国に 英国が2.14%、フランスは1.84%、ドイツは1.38%。オーストラリアが1.94%、韓国は2.44%
●社債の上乗せ金利、コロナ前に低下 信用リスクの警戒薄まる 緩和政策で市場の経営監視などが緩む副作用も懸念される
●家計の資金余剰、18.3兆円で過去最大 給付金で貯蓄増 1~3月(4.2兆円)から4倍超に。10万円の特別定額給付金で収入が増えた一方、外食や観光などの消費が抑えられ支出が減った。企業や政府は資金不足。政府からの資金が家計に滞留している構図
●米、ゼロ金利頼み再び 「財政の崖」必至 低金利が長く続くと判断できれば、企業家や投資家は安心して資金調達できる。住宅ローンなどと連動する長期金利の押し下げ効果も期待できる
●元会長、破綻前2年間に報酬1億 個人被害最多10億、健康具詐欺 | 2020/9/19 – 共同通信 破綻を見越して資金の持ち出しを急いだ可能性 ジャパンライフ
●国内REITに外国人買い コロナ流行小さく再評価 他の先進国に比べると不動産市場への新型コロナウイルスの影響が小さく、商業施設なども夏以降に営業を再開して賃料収入の落ち込みも少ないとの見方
●円が対ドルで7週ぶり高値、米指標や先行き不透明感で 円は対ドルJPY=で0.3%高の104.69円。一時104.52円を付けた
●空き家ありますか? 檜原村への照会急増、供給追いつかず 4月までは月に数件だったが、5月以降、20〜30件に急増した。村には4軒の空き家が登録されていたが、交渉中を含めてすべて先約済みで、供給が追いつかない状態だ
●【ホームズ】緊急実施! コロナ禍での借りて住みたい街ランキング(1都9県版) | 住まいのお役立ち情報
●視界に入る「みどり」が住宅賃料に及ぼす影響 江東区の町丁目別「緑視率」を使った分析で。緑視率が 10%が高い(地域にある)場合、マンション賃料は約1.3%(1326円)高いと。昔から私がよく言っていた「緑が多いは七難隠す」が裏付けされた
●「夢の場所だった」イオン閉店1年半…いまだ見えぬ後継施設
●「緑化」が売りのマンションで蚊が大量発生! ほとんどの人が入居せずゴースト化―成都市
※日経不動産投資フェア2020 大阪 https://events.nikkei.co.jp/28417/
※不動産売買の「らくだ不動産」 https://www.consulno1.com/
※YouTubeチャンネル「不動産売買らくだPlus」 https://bit.ly/2Ay3iH6
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#不動産投資 #株価 #円高 #ベーシックインカム #中央銀行 #資産バブル #ハイパーインフレ #日経平均 #財産税 #資産没収 #国の借金 #ビットコイン #預金封鎖 #デフレ #スタグフレーション
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こんにちは、我が町厚木は、TVではNO1って言ってましたけど、駅から徒歩30分程に、一戸建に住んでいます。
人口はやはり、減ってる感じですね。またまた、近くに、ショッピングモールが、開発予定で、ポコポコよく
キノコのように建てられますが、海老名のららぽは、店舗がコロコロ、日替わりで変わる感じ、みんな、もう少し
考えろよって、前々から、思う次第です。129号と246号線の朝晩の混雑、相鉄線の区間延長、開かずの踏切も増え、
厚木~海老名~大和は、県央地区は何でも、激戦区、商売は、日本一困難かもしれないが、私は40年かん戦っています。
んで!今日も、戦ってますます。 でわでわ!
今日も、ありがとうございました!
『長嶋修の一棟両断』は同業者とハマって読んでいます。長く続けて下さいね!
「緑が多いは七難隠す」
私も、高くても緑がある方を選びます。
長嶋さんの名言が格言になりましたね!
イオンなどに運命を預けるのでなく
自治体の売り、魅力をしっかりと作り
何があっても大丈夫!が理想ですね。
何があっても大丈夫!な自分と共に☺️
長嶋さんこんにちは。
既存メディア界はニュース番組でもtweeterでなんちゃらばかり。自分達で記事や話題を取りに行く気概も微塵にも感じていません。
天災地変についてはパンデミック、天災地変、気候変動、政変、戦争がセットと言われる方も居ますが、今回ばかりは経験則が通用しない時代かもしれません。
東京一極集中はまだまだ続きそうですね。ただ、大阪がかなり気合い入れて第二の首都宣言していますがまぁ微妙です。
コロナ第二波はどうなるのか?
強毒化が言われていますが、
どうなるか?寒くなって来たので推移が気になります。
一部情報ですが、菅さんは
トランプ大統領に指名されて
中共支配を潰せと指令を受けて
動いているとかなんとか。謎。
意外にも菅政権は長続きか?
FRBは2023年まで金融緩和を推進するとかほざいていますが
中央銀行システムどこまで維持出来るか?まだ、すぐには崩壊はないかもしれません。
但し、コロナ不況で企業が海外ではバタバタ倒産廃業していますが、日本は意外にも中小も苦しいながら頑張っています。
先日JR東日本のホームドアを受注した大田区の機械会社の
物語り。まるで下町ロケットみたいでした。まだ、中小企業も頑張れば生き残れるかもしれません。日本の潜在的底力を世界中が注目して評価されるかもしれませんね。まだ、世界中は崩壊パニックですが、何故か日本は立ち上がるかもしれません。
海外に工場を持つ企業が日本国内生産に切り替えが急速に進展しています。原点回帰の流れは大歓迎です。
意外や意外日本は世界の雛形になり得ます。
数日前に長嶋さんを知ったのですが、とてもためになり感覚的にぴったりきます。
不動産はわかりませんが、投資上経済ニュースは欠かせなく、ほんとに同意することばかりで嬉しいです。
ありがとうございます。
みるのが楽しみです❣️
有料配信にして頂けませんか。「ここまでに、しておきます」のその先、聞きたいです。
こんにちは、我が街八王子がランクインしていて、立川が入ってないのはおそらく価格でしょうか。八王子も長嶋さんが仰る通りかつて賑わっていた国道20号沿いの旧商店街はシャッター通りと化し、駅前にタワマンが何棟か建っています。
かつての百貨店跡は駅前のみ、居酒屋チェーン店やファミレス、ゲーセン、パチンコ店などが入り、少し離れた所は(綺麗とは言えない状態の)ドンキホーテが入っている程度で、それ以外は殆ど解体されマンションになってます。隣駅の豊田は最近駅近くにイオンモールが出来、賑わいを取り戻しつつありますが、やはり、観光地と違い郊外は巨大ショッピングモール等、外部へ依存せざるを得ないような気がします。どうすれば街の魅力をアピール出来るか考えるのは至難の業ですね….。
立川が賑わっているのは、多摩都市モノレール開通でと同時に百貨店が撤退せず、ららぽーと、大手シネコン、IKEA等の出店が相次いだからですかね。
長嶋さんのお母様は合唱サークルに入っていらっしゃるんですね。良い趣味をお持ちでいいなあ~。おしゃれな植栽があるマンションて確かにいいですよね。中国の蚊が大発生したマンションは話だけでなんだか痒くなりますね。どこか水はけが悪い部分に水がたまって、そこでボウフラがわくんでしょうね。
最近ネットニュースを書いているライターさんを調べてみました。びっくりしました。笑。
本当になぜジャパンライフを訴えないのでしょうか。
騙されたんだったら落とすとこまで落とせばいいのに。
掘り出されたら困ることがあるのでしょうか?不思議です。
大損したヘッジファンドは12月の決算までに稼ぐ必要あります 株価が上下しないと儲かりませんから 下げると政治家に睨まれるためSBGを悪者に仕立てて売ったりします これからは何かあっても政治で対応できなくなるのでオプションの売りも ちなみに世界恐慌も一旦戻したあと半年後に急落してます すべてアメリカの話です 円高というより元に連れ高、EURO、ポンド安だから?
どうも、
地方分権はちきりんさんや木下斉さんがおっしゃるように多極集中型、いくつもの栄える都市圏があって初めて成り立つのでしょうね。
農村とかも結局、近隣都市に依存することが多いですし。
東京も停滞、成長していないですが、
それには大阪とか東京のライバル都市が必要でしょうね。
今回も、不動産だけでなく、金融や政治など幅広い情報をありがとうございました。過去の動画を、勉強しながらラジオの様に聞いています。
#原油いがいはコロナ前に#who来年半ばワクチン#オリンピックできない#4日でコロナ抗体#
8:20#アメリカ軍引き上げ#韓国日本#国防費引き上げ#9:01#国防費倍にしろ#円高になるしかない
10:32#社債の金利#資金調達時に発行#金融機関から借り入れまたは社債発行#35710年債#利子上乗せ金利がコロナ前に戻った#信用リスクが薄まったね#いろんな格付けあり#0点25ぱー発行#信用リスクが高まり0点35ぱーまでいったが元に#信用リスク
12:04#また10万配ろかな#政府は手持ち資金減った#企業はちょっぴり#家庭は外にいかない結果家計にマネーが溜まった#4月以降は個人の株式口座増えた#自粛期間終わった後#戸建て新築中古#コロナ前の好調
13:35#アメリカ0金利頼み再び#金利下げると#景気よくなる#低金利長く続くと皆が考えれば企業人投資家も皆安心して金かりれる#投資家からみたらアメリカは魅力なくなる#ドルを売り円を買う流れ#アメリカ金利が下がれば下がるほど#日本にマネー#円高#資産高になりやすい
15:13#ジャパンライフ健康器具サギ#破綻みこしマネー持ち出し
16:11#国内リートに外国人#不動産投資信託#プロが沢山の不動産が運用し配当#16:54#図#日本トップ
17:29#円が対ドルで高値#70から80円も想定内#
17:58#空き家ありますか#東京#多
19:48#ホームズ#水戸#本厚木#20:37#人気あると発表されたが数値は動いてない
21:50#緑あると1点3パーあがる
23:20#郊外の大型店舗#イオン#自治体だけの売りを
熱海の言及をしていただきましたが、基本はその通りで、最近は他の都市と同じく住まいに関する実需もよく動いて仲介業者は忙しそうです。賃貸はよく動いてます。戸建ても賃貸も売買も人気ですが、やはり売れないところは全然売れず三極化という流れは本当にその通りだと実感します。
何時も拝聴してます。先生の声はっきりと言葉が切れてます。おっしゃる言葉が珠玉です。これからもご指導をお願いします。
20年以上前に出会った『癒す心、治す力』という医学本の中に、健康のための第一歩は、テレビを見ない「テレビダイエット」だと書いてありました。(当時は、ネットがなかったので)長嶋さんのメディアに対するお話を聞いて、改めて納得しています。
イオンの話、勉強になりました。
地域の町作りは大型店舗が撤退した後のことも想定しなければいけないのですね。
人口の緑化マンションって笑えちゃいますね!各自でプランターを置けば良いのに・・・って思います!土壌から生えてるから自然の緑は生命パワーを持ってて美しいのに。。。
共用施設が集まったトコ(それを管理してる会社)とコラボしてマンション建てれば、管理費が安く済みそうですね!
BODER5は現在首都圏ベースですよね!将来全国ベースになれば良いなあと思います!(^^)