【質問の内容】
いつも楽しく拝聴しております。
不動産投資を行う場合は1棟目から法人で行う方がよいことはものすごく腹落ちしました。
日本政策金融公庫や信用保証協会に融資打診をする前に法人用預金口座の開設が必要だと思います。
しかし実績のない法人が預金口座を開設するのはハードルが高いと思います。
法人預金口座を開設する上で気をつけることやどのタイミングで行うのがよいのか等教えていただきたいです。
【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。
アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen
【関連動画】
https://youtu.be/mfTW2UEhItE
https://youtu.be/aKDl3LtZyLg
https://youtu.be/Fc89zA_PhMU
https://youtu.be/AwGF0beUStY
為になりました
ぜんさん、いつも為になる動画参考にさせて頂いております。
1棟目の収益不動産の融資を第二地銀から受けたのですが、その際
第一地銀から借りていた住宅ローンも借り換えてしまいました。
その第一地銀は融資エリアが広いため、再度取引きをしたいと考え、
収益不動産の融資申し込みを何度か打診しましたが、全て断られました。
そこで少額の取引きならと思い、自宅外壁塗装のリフォームローンを申し込んだのですが、
断られました。その後、県外の第一地銀支店から始めての取引であっさり融資して
貰うことができました。このことから、住宅ローンの借り換えが原因で取引して
貰えないと思っています。今後この第一地銀から融資して貰うことはできないのでしょうか?
もし融資して貰う方法をご存知でしたらご教授お願い致します。
毎回為になるお話です❤️
勉強なりました
家賃滞納者の債権回収の仕方を動画でやってください。
ご回答ありがとうございました!
借家の自宅を法人の本店にしています。先日信用金庫に法人口座の開設を打診した際に、自宅で事務所利用が可能かどうか確認したいので自宅の建物賃貸借契約書を見せてくれと言われました。自宅を本店にしている方は多いと思いますし、マンションなどの建物賃貸借契約書では通常居住目的以外ダメと謳っていると思います。皆さんどのようにして信用金庫で法人口座を開設しているのでしょうか?