【空き家率30%の衝撃】空き家は今すぐ処分しよう マイホーム・不動産投資・マンション・ハイパーインフレ・日経平均・財産税・資産没収・国の借金・預金封鎖・デフレ・スタグフレーション
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実家が、郊外ベットタウンにありますけど、もう街全体が老人ホームみたいです。将来、売却すべきでしょうか?
逮捕された俳優さんはネット上で黒い噂が前々からありましたよね。何か裏で隠したいことがあるときに芸能人の逮捕をぶつけてきますよね。日本が購入申し込みしてしまった新コロワクチンメーカーのアストラゼネカでワクチンの副作用があったとか。どんな副作用かはわからないけど、やっぱり迂闊に打つと取り返しのつかないことになりそうです。誰も済んでいない実家を売却するかどうかで踏ん切りがつかないというのは、気持ちはよくわかります。長嶋さんの動画を日ごろからよく見ている方は冷静に判断できるでしょうけど、普通はなかなか・・。相続人が複数いてうまく金額的に分割できないときに家を売却して現金化して分割するという場合で、しかも相続税の納税期限は10か月以内なので、こういうケースはさっさと売却できるでしょうけど。家と土地の所有者が違ったりするとまた大変そう・・。
1人住まいの母(90歳)を7年前に引き取り同居しています。母の家は7年前から空き家のままです。
年に2回シルバーに依頼して庭掃除はしています。
母には、もう高齢で戻れないので売るしかないと説得しているけど同意してくれません。少しボケもあるけど口は達者です。強硬に売る分にも行かず放置するしかありません。
内容には関係ないけどめっちゃいい声
そんなん、地方では10年以上前から常識!
地価が上がるような所は、庶民には持てません。
そもそも、根本的に、落ち行く日本の株や不動産を買っても無意味!
今の日本人は、外国人出稼ぎ労働者と同じで、日本で懸命に働き、しかし、消費は極力抑えて、貯蓄して、その金をアメリカに送金して、ドルを買い、アメリカの金融資産を買うのが、真っ当な日本人の生きる道です。
さすが不動産コンサルタントのプロ。ここまで理論的に直球で言われると、ぐーの音もでませんw
それにしてもこの先の将来、賃貸業も空家の売り抜けも簡単に行くような場所にないので、かなり大変です。
長嶋さんが言うように私にとってはこれからパラダイスでワクワクしてます!
日本に大麻解禁主張し公約する政党がない時代錯誤
祖父の代から引き継いでいた、賃貸戸建て物件(築35年以上) 相続した当初は貸借人がいましたが、経年劣化してきますし、メンテナンス費用がやがて家賃収入を超える時がきます。貸借人がいる場合であっでも、入居者の権利の方が強い為、いざ家主の都合で処分をしようとしても売却するタイミングを逃すことも考えられます。古い物件のまま、時間経過すれば特に地方は売却しにくいです。また、更地にする場合でも解体にも費用が嵩みます。いずれ、相続する物件をお持ちの方は、
今日の動画も含め、過去動画でも適切なアドバイスをお話しされてますので遡りご覧になられることをお勧めします。私は早くからこの動画チャンネルを拝見し、無事売却できました。長嶋さん、有難うございます。
1:15#90年型バブル予想だが今回は極地的予想#空き家はどんどんフエル#これから人は集まって住む#団塊世代を中心する#別途タウン消滅
8:18#賃貸#月5000円#2から3年ででた後すぐは来ない2ヶ月とか普通#家賃高くとれるとかでないと成立しない#空き家管理サービス#ポスト周り#管理してもらう#空き家は換気しないと人住めなくなる#空き家直後の決定は大事#空き家放置はよくない
14:14#日経平均やビットコインちょい下った#14:40#首相決まれば株価上下あり#変動があることで株利益#株は日本スピード遅い
17:20
#どんな不動産いい#90年バブルみたいには#2から3倍はない#終わるとき#18:23#バブル崩壊図#
長嶋さんにこの考えが正しいかどうか聞きたいです。
地価が下がる傾向は強まると考えていますが、
ただ、通勤便利に便利な地域で、大型商業施設、総合病院、環境の良い地域が揃う地域はは人が集まる傾向が強く出ていると思います。
こう言う地域はまだ安くなれば買いかなと考えてます。どうでしょうか?
解体業始めたら儲けそうだなー
長嶋さんこんにちは。いきなり質問してもいいでしょうか。
最近パソナが淡路島に社員を移住させ、兵庫県の地域を活性化させると発表しましたが、神戸・明石など周辺の不動産価格には影響しますか?
東海地方の友人の実家は空き家になっていましたが、4年前のある日、警察から連絡が。犯罪者が家に住みついて、親の形見などを売られたり、とにかく手がつけられないくらい荒らされたそうです。その後、大金がかかったようですが、家財を処分して更地にしたそうです。かなりショック受けてましたが、遅かれ早かれ住まなければ処分ですよね。。。。
実家が都下駅遠のため、親に早く住み替えをするように言っているのですが、応じる気配がありません。処分しても他に住むところのアテがないからだそうですが、似たような状況の方は多いのではないでしょうか。
長嶋さん、いつも拝見させて頂いてます。私事、またコメント欄で恐縮ですが、可能であれば相談させて下さい。
じいさんが不要な土地を購入したものが残っており、どうするか悩んでいます。長野なので、今回の動画でもテーマにある通り手放すなら早めのが良いと考えています。今は土地だけあって2軒分(計100坪程度)あり月貸駐車場として何とか固定資産税をペイしてるような感じなのですが、家建てて貸すというのも土地柄難しいとも考えておりまして、利用予定がなければ売却が現実的でしょうか。
鉄筋コンクリートで空き家の立て壊しにかなりの金額がかかるので困ってます。家を壊すためのローンって、ないらしいです。
私も実家を5年前に売却しました。
不動産屋さんが
「そんなに急がなくてもいいですよ」と言われるぐらい
あっと言う間に手放しました。
プラスよりもマイナスが多いと考えたからです。
もちろん、両親の思い出がいっぱいで…
泣く泣く手放したのですが
実は少し後悔していました。
でも、今日の先生のお話しで
あれで良かったのだ!と思う事が出来ました。
気持ちが楽になりました。
いつも「なるほど〜」と言いながら聞いています(笑)
今日もありがとうございました✨
いつもありがとうございます!
最近不動産投資で皆さん融資付けが出来なくなってると聞く話しが色々な場面で聞きます!
この影響で、来年買いたくても買えない投資物件が売れ残って行く可能性はありますか
いつも納得です。さいたま市に家建ててます。駅から遠いけどバスで5分チャリで10分以内だからいいやってとこです。長年家どうしよう病が解消される喜びが有ります。ローンはあるけどね、結局死ぬまで何かしら支払いは尽きない。長島さんの分析でゆくとギリギリ我が家は今後も需要あると思うので安心しました
大家業を大掛かりにやっている人は、これからの人口減少により、努力しても入居者がいなくなる時が来る、という事を
皆さん理解されているんでしょうかね?
長嶋さん、今日も配信ありがとうございます。
最近コメントできてませんが、毎日欠かさずチェックしています、ありがとうございます。
(事情により)処分できない建物がある場合は、安い賃料ないしタダ同然でどなたかに住んでいただくのも一つの方法かなと思いました。
大変勉強になりました、今日もありがとうございました。
八王子市、JR中央線八王子駅 徒歩9分の戸建ては資産価値が保っていけますでしょうか?
ご教授のほど宜しくお願い致します。
長嶋さんがいつも仰る駅徒歩7分以内と人口減少に伴う郊外不動産価格下落の情報は、親戚・友人にも伝達しています!気を付けないとホントに大変な事になりますよね!私のトコも檀家で大きな仏壇があり、なかなか大変です!(苦笑)
石破さんが総裁選で
グレートリセットを
あげましたね☆
わりと都会で駅から3分、商業施設も病院もたっぷりある中でマンション売却中です。
不動産屋からは広告承認依頼はバンバン入るのですが、1ヶ月が過ぎましたが、内覧はまだ2件です。
さて、いつ売れるでしょうか?
地方の不動産市場は、どうなると思われますか?駅近でも空き家になってしまうのでしょうか?
長島さんのお話を聞くと、不動産を保有することが、リスクでしかないように思えてきます。上位15%も大半が首都圏なのですよね?地方はダメですかね?
住みたい街ランキングが発表され、
1位が本厚木とのことでした。
人気投票なので、池袋や横浜などの常連地が上位を占めることが多い中での意外な結果でした。
今後も準郊外への人には高まるのでしょうか。
https://youtu.be/Mpyiw7sfRlc
13年後地方の駅から徒歩20分以上かかる築40年以上のボロ屋 なら 月2万円以下で住めそうですね 。
同じような条件のボロ戸建てを買って 35年ローンを組んだら 月1万円未満で住めそう。
いつも楽しく拝見させていただいております。
現在住んでいる賃貸マンションですが築30年越えていますが大規模修繕はいまだにされていません。ファミリタイプのマンションで管理費8000円です。
マンション内ではお風呂が壊れた、水道管が壊れたなど多々あります。こういったマンションの管理会社は壊れたら直すというスタンスでいくつもりなのでしょうか?管理会社に修繕計画など聞いてみたらいいのでしょうか?
持ち家ではないので壊れた住み替えたらよいのですが、住めないような状態の修繕が必要になった場合は借りている私は急に引っこしが必要になりますよね?引っ越し費用などは管理会社もちになるのでしょうか?
確かに、上位15%に入らない相続物件を空き家状態で保有しても何も良いことはありませんね。
住んでいなくても固定資産税はかかるし、ご近所にご迷惑をかけないように、絶えず維持管理し
なければならないですから。
しかしながら、それを承知で処分出来ない人達も意外と多いのではないでしょうか。
不本意ではあっても、相続でもめ共有物件にせざるをえなかったりとか、仏壇があるとかね。
兄弟は他人の始まりと言われる前に、事前に親が財産分与についてしっかり子供達に話して、
公証人役場で遺言状を残しておいた方がよいかもしれません。
他人事ではなく、本当にそう思います。
マスコミがいくらコロナで地方移住や駅近にこだわらない不動産を推奨しても、人口減少や税収減少という深刻な事実は変えようがないので、長嶋さんが言うようにインフラ維持費の
財源確保の為に立地適正化やコンパクトシティなど駅近を中心とした街づくりができない自治体、マイカー必須の街づくりを変えられない自治体は消滅していきますよね。
東京一極集中とは無計画に移住を促してマイカー必須地域に人口を分散させる事ではなく、東京や地方都市、中核市への人口多極集中させて限られた財源で効率的なインフラを構築
する事にあると思います。コロナはいずれワクチン開発で解決しますが、人口減少問題はこの先数十年解決が見えない状況です。老後にマイカーを手放せない不動産は買ったらNGです。
不動産は全くの素人ですが実家が空き家になった瞬間、今後を考えて売却することを決めました。それもなるべく早くと思い、今、まさに部屋を整理中です。
親から相続した空地あげちゃいましたwジモティで^^売れない、草刈りしとかないと近隣から苦情がくるし。
祖母がすんでる田舎の300坪の土地が、いずれ空き家になるだろうなぁと思って見ました。母には反対されるから、母が死んでから売ることになるなぁ、、。まだかかりそう。。それに無駄にでかい家だから解体費がなぁ、、。
賃貸物件は値下げ希望に応じる(-10~30%)と空き室は埋まり収益維持物件化を達成した。
新しい物件は値下がり続ける一方で管理費等維持経費の高い、コスト高。
https://bit.ly/2G5LXHK