チャンネル登録はこちらから♪
http://www.youtube.com/c/surferyaku
★無料レポートプレゼント中★
☆空き家を買って資産を増やし続ける方法
☆物件購入で失敗しないための購入前チェックシート
☆地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件
☆簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧
ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします
https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z
★著書「空き家は使える!戸建賃貸テッパン投資法」→https://amzn.to/2ropY7B
★公式ブログ→http://kodatetoushi.com/
★公式ツイッター→https://twitter.com/surferyaku
#説明欄のLINEから戸建投資のノウハウを公開中!
投資家の方のお話は、高利り・CF至上主義が多い印象ですが、なんとなく違和感を感じていました。主の動画を拝見させていただき、利回り・CFも大切ですが、エリア、賃料相場、賃貸需要、リフォーム、売却シーンなど、総合的に不動産を評価することが大切であると改めて気づかされました。また、不動産自体より、数字だけの高利回り・CFが先行する投資家の方々のお話に感じていた違和感は、これだったのかなと思いました。
長文失礼しました。
いつも勉強させていただいてます!
地方物件の場合5年後に売却するときは、ある程度価格が下がる、買値と同価格、むしろ値上がりする、のどれが基本的なポリシーとなりますか?
いなかの一等地は値下がりしない。住宅需要も減らない。
過疎かが進んでも駅近や国道沿いの大型店舗やコンビニ付近に集約してくるだけです。
立地の良い物件を手放したら、それと同等以上の好条件の物件は手に入り難くなります。
ケースバイケースです。