住宅購入・住宅ローン相談はこちら
こちらのHPの「初回相談」よりアクセスください
初回相談(有料)は東京の水道橋駅近くのオフィスでおこないます
fp関根のTwitterはこちら
https://twitter.com/fp_sekine?lang=ja
多くの方が借りている変動金利。
変動金利で借りる人の目的は金利が低いから、変動金利で借りる人の心配は金利上昇です。金利が低いからと変動金利で借りつつも金利上昇が怖いからと日々心配をする。
変動金利というものはそういうものなのですが、そうなると皆さん考えるのは繰上返済。
ただこの繰上返済、ただやみくもにやればいいということではありません。本日は繰上返済をする際に考えなければいけないライフプランにおける教育費の負担。どういう時期にどういう教育費負担が待っているのか。それらを心配を回避するために必要な教育部分におけるライフプラン解説し、最後は簡易的なライフプランを作成していきたいと思います。
お悩み相談 低収入ですが3000万円買えますか?転職も考えています
視聴者リクエストに応え 4300万円変動金利0.52%の繰上返済いろいろやってみた
英語チャンネルはこちら
↓ ↓ ↓ ↓
Money story about housing Katsu Sekine
https://www.youtube.com/channel/UC_S04DMbUgjwxWm05tb1wqw
投資用マンション購入後の相談、購入予定物件の相談はこちら
fp関根のInstagramはこちら
fpsekine
★関根克直★TBSテレビ「ひるおび!」に住宅購入の専門家として出演
元ウィンドサーフィンのプロインストラクター。
2004年に株式会社住まいと保険と資産管理にてファイナンシャルプランナーとして業務を開始。
住宅購入相談、住宅ローン相談を中心にお金に関する幅広い相談を受け、年間50件程度の住宅購入者向けのライフプラン作成をおなっており、累計1000件近い住宅購入相談を経験。
また儲からないワンルームマンションを騙されて買わされてしまった人が多くいることを知り、2011年からワンルームマンション投資で騙されたお客様を救うための専門のサービス「投資用マンションSOS」を開始する。
いつも参考にしてます
先日、妻とライフプランやってみました
気づきも多く、また節約の奮起機会になりました
個人的には住宅ローン組む人で資金がめちゃ余裕という人以外は
必ずやっておかないといけないことだと感じます
本日も分かりやすいご説明ありがとうございます。
まさに今私は教育費を貯めてる真っ最中です。
周りからは「まだ若いからそんなに頑張らなくてよくない?」と言われます。
関根さんのご説明を参考にして、もう一度家族と話し合いをしてみます!
建築費が高騰してる中、低所得世帯がライフプランを考慮すると、住宅ローンは組めませんよね。
高所得世帯の殆どがハウスメーカーやデベロッパーに流れるので、建築費高騰は中小企業に厳しい状況だと思える。
子供が産まれたら教育費の積み立てをコツコツ開始しておく、これのみですね。
教育費は、中高大と国公立で、大企業に就職できる子もいれば、中学受験でお金掛けた割に、マーチ・ニッコマレベルの私大文系ってこともよくあります。
世帯年収1000万程度で、子供のデキが私大文系なら、中高は公立で余裕なのに、わざわざ中学受験させる意味が分かりません。
だったら大学で留学させたり、大学院に行けるようにしておく方が実りが多いような?
家が開業医で医学部行かせるため、とか明確な目的があるなら分かりますけどね。
それぞれの家庭の方針といえば、そうなのでしょうが。
今日も、物凄く勉強になりました有難う御座いました。新築建売の長期優良住宅の場合、フラット35S(A)だとして、10年後に見直しした場合でも、それでも変動金利のほうがやっぱり良いのでしょうか?
世帯年収1000円なんて夢のまた夢。
35歳夫婦で600万前半。
家買える気がいつまでたってもしない…
探してみるとFinancial Teacher という無料のシミュレーションソフトがあったので、関根さんの以前の動画を参考にしてライフプランを作成してみました。もうすぐ第一子が生まれ、近い将来住宅を購入したいと考えていますが、少し厳しい現実を突きつけられました。この現実を確認できたということが収穫でした。ありがとうございました。
関根さんのこれまでの動画を参考にライフプランを作ってみました。
公立が強い県なので子どもが小中高の時はあまりお金かからないのですが、大学入学(一人暮らし)と同時に、貯蓄が急激に減少。
逆算すると、上の子どもが高校一年生になるまでに1,500万円は貯めてないと10年後に貯蓄残高がマイナスに陥る、という傾向が分かっただけでも大きな収穫になりました。
まだ学生なんですが来年から社会人になる今このタイミングでこのチャンネルに出会えてとてもよかったです!
奨学金の返済もあるのでライフプランをたてて悔いのない人生にできるようにプランニングしてみようと思います。
いつも為になる動画ありがとうございます!
関根さんの動画の中で変動金利の上昇リスクをいつも5年毎に0.25%上昇させているのは何か根拠があるのでしょうか?
現在の35年固定の金利を参考にしてこれくらい、と予想しているのでしょうか?
もし根拠があれば教えて頂けたると嬉しいです!
場違いかも分かりませんが、火災・地震保険のお話も聞いてみたいです。
今回の内容とは違うけど、関根さんのおかげで、繰上げ返済は期間短縮のみでしか考えて無かったのが軽減型のがうちにはあってるかも知れないなあと考えられるようになりました_(┐「ε:)_ありがとうございます★
これからも楽しみにしてます(๑╹ω╹๑ )
作成してみます。 最近退職金制度の無い会社が多くなってきています。教育費以外にも老後の資金プランが必要ですね。やはり退職金のある企業を選びたいな、と呑気にはしていられません。
学生時代の奨学金と教育ローン合わせて返済してます 育ててもらった恩もありますがさすがに厳しいです こういった話高校時代にもっと知るべきでした
親は無知だったので