【悪質!ゴミ出しルールを守らない入居者対策・不動産投資・収益物件】質問のご回答

【質問の内容】
いつも貴重な情報ありがとうございます。
マンション一棟とテナントビルの大家をしている者です。
マンションのゴミの回収は民間産廃業者ではなく行政(市)なので、ゴミ出し曜日や分別のルールが決まっているのですが、きちんとルールを守らない入居者がいて、ゴミが回収されず、その場所に残っている時があります。
何度も掲示板に警告したり、管理会社も注意文書を各部屋に配布してくれていますが、どうしても守らない人がいて近隣の方から苦情もきて困っています。
きちんとゴミ出しルールを守ってもらうようにする何かいい方法ありますでしょうか?
熱意とハートでしょうか・・・。よろしくお願いいたします。

【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。

アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen

【関連動画】









































https://youtu.be/mfTW2UEhItE














































































https://youtu.be/Fc89zA_PhMU



























https://youtu.be/GEnRAqQBnvo

【悪質!ゴミ出しルールを守らない入居者対策・不動産投資・収益物件】質問のご回答」への1件のフィードバック

  1. Life Happy

    いつも貴重な情報の提供を有り難うございます。
    ゴミ出しルールを守らない入居者対策には、本当に苦労します。
    私の場合、対策結果は下記になりました。

    監視カメラ設置の張り紙→全く効果無し。
    ダミー監視カメラの設置→多少の効果はあり。
    監視カメラの設置+犯行現場の写真掲示(顔は隠して)→大きな効果あり。

    監視カメラも本格的(タイムラプス録画タイプ)なものは、数十万円が必要ですが、
    監視カメラ本体にSDカードを差し込み記録するタイプは、アマゾンでも数万円で購入できます。
    監視カメラの設置場所と電源引き込みが可能であればOKです。
    この録画をパソコンで読み取り、プリントアウトしています。

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