【tweetの内容】
2020年3月に弊社が購入した大阪市の1棟RCマンションの家賃保証会社が倒産した。この家賃保証会社が全33戸殆どを保証していたので結構痛い。通知書によるとウイルスの影響により家賃滞納が増加して代位弁済が増え金融機関からの借入では賄いきれず債務超過が判明した場合は破産手続をするとの事。
【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。
アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen
【関連動画】
https://youtu.be/mfTW2UEhItE
https://youtu.be/Fc89zA_PhMU
https://youtu.be/GEnRAqQBnvo
今日のNHKでコロナ禍の中での孤独死が放送されていた、コロナで死んだのか？コロナリストラで死んだのか？
コロナ外出自粛で親族も訪ねて来ない、死んでから数か月してから発見される。
自分の場合は家賃保証会社か保証人かに係わらず、一流企業勤務の人しか入居させません。（カメラメーカーとか自動車会社とかです）
自社物件は客層が良いので今まで滞納は一度もありませんが過去に若者の孤独死が1件ありました、会社を無断欠勤したから会社が入社時保証人の
父親に連絡して管理会社に解錠してもらったら死後1週間位でした、父親が片付けて終了 自然死なので事故物件ではない。
管理会社は不動産オーナーを保有資産によってクラス分けしている、エグゼクティブクラスとか S・A・ B・Cクラスとかです。