【投資・仕事・生き方・幸せ】正解は自分で決めよう。不動産投資・マンションバブル崩壊・財政破綻・ハイパーインフレ/デフレ・財産税。政治・経済・株式・金融・ビジネスティップス
※住宅市場は今どうなっているか(長嶋 修)
https://propertyaccess.co/ipic2020/
※インターナショナル不動産&投資カンファレンス 2020 8/1 10:00~
https://propertyaccess.co/ipic2020/
※これからのまちづくりを担う人材を育成する「地域未来創造大学校・次世代まちづくりスクール」2020年9月開校予定!8月に公開講座イベントを開催
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000001.000061795.html
※2020年度 第12回 JSHI公認ホームインスペクター(住宅診断士)資格試験要領
https://lpe-jp.com/jshi/exam/
※長嶋 修ツイッター https://twitter.com/nagashimaosamu
●世界の感染者1501万6440人 死者61万7902人
死者数
▽アメリカ14万2401人、
▽ブラジル8万1487人、
▽イギリス4万5586人、
▽メキシコ4万400人、
▽イタリア3万5082人
●「景気後退」認定へ、戦後最長ならず 回復は18年10月まで 回復実感が乏しいのは家計部門への波及が鈍かったことが大きい。企業の内部留保は業績拡大で増えたものの、賃金の伸びは鈍い状態が続いた。家計の社会保険料や税負担も増加傾向だった。
●あふれるマネー、金融市場に 株・債券・金…軒並み上昇 株価だけではない。米社債にも資金流入が継続し、投資適格債の金利は2.0%と史上最低を更新。国際商品先物市場では景気との連動性が高い原油や銅だけでなく、安全資産とされる金も上昇が勢いづく
●五輪延期で…“選手村”マンションが湾岸タワマン暴落の引き金に
五輪が来年7月に開催される保証はありません。中止になれば、契約のキャンセルが相次ぐでしょうし、開催がさらに先延ばしされれば入居時期もそれだけ遅れます。一番よくないのは、政府がIOC(国際オリンピック委員会)との交渉を粘って開催時期が決まらないこと。新型コロナの影響で景気は悪くなっていきますから、残り分を売るのは時間が経つほど難しくなるでしょう
●九州など西日本 26日にかけ局地的に非常に激しい雨のおそれ 九州北部では23日夕方から、四国では24日昼前から、いずれも26日の日曜日ごろにかけて雷を伴った激しい雨が降り、局地的には1時間に50ミリ以上の非常に激しい雨が降って大雨となるおそれ
※不動産売買の「らくだ不動産」 https://www.consulno1.com/
※YouTubeチャンネル「不動産売買らくだPlus」 https://bit.ly/2Ay3iH6
※不動産コンサル・ホームインスペクション・マンション管理コンサルの「さくら事務所」 http://sakurajimusyo.com
※LINEチャットグループ「036&37ちゃんねる」(有志による運営)
https://line.me/ti/g2/G4rzna9bW8MrU_YzRqEXmw
※FBグループ「036&37チャンネル」(有志による運営)
https://www.facebook.com/groups/296771771333983/
※動画中のニュースソースはTwitterをフォロー
※動画を繰り返しご覧になりたい方のための「再生リスト」。最新動画から自動で連続再生されます。
※長嶋 修 お気に入り選曲集
https://bit.ly/2UVfWWF
#ビジネス #生き方 #幸せ #ビットコイン #資産バブル #不動産投資 #不動産 #マンション #ハイパーインフレ #日経平均 #財産税 #資産没収 #国の借金 #ビットコイン #預金封鎖 #デフレ #スタグフレーション
【投資・仕事・生き方・幸せ】正解は自分で決めよう。不動産投資・マンションバブル崩壊・財政破綻・ハイパーインフレ/デフレ・財産税。政治・経済・株式・金融・ビジネスティップス
※住宅市場は今どうなっているか(長嶋 修)
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※インターナショナル不動産&投資カンファレンス 2020 8/1 10:00~
https://propertyaccess.co/ipic2020/
※これからのまちづくりを担う人材を育成する「地域未来創造大学校・次世代まちづくりスクール」2020年9月開校予定!8月に公開講座イベントを開催
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000001.000061795.html
※2020年度 第12回 JSHI公認ホームインスペクター(住宅診断士)資格試験要領
https://lpe-jp.com/jshi/exam/
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●緊急事態宣言 店舗休業補償ないのに マスクはマナー 喫煙OKな店に入って喫煙者に顔をしかめる
●世界の感染者1501万6440人 死者61万7902人
死者数
▽アメリカ14万2401人、
▽ブラジル8万1487人、
▽イギリス4万5586人、
▽メキシコ4万400人、
▽イタリア3万5082人
●「景気後退」認定へ、戦後最長ならず 回復は18年10月まで 回復実感が乏しいのは家計部門への波及が鈍かったことが大きい。企業の内部留保は業績拡大で増えたものの、賃金の伸びは鈍い状態が続いた。家計の社会保険料や税負担も増加傾向だった。
●あふれるマネー、金融市場に 株・債券・金…軒並み上昇 株価だけではない。米社債にも資金流入が継続し、投資適格債の金利は2.0%と史上最低を更新。国際商品先物市場では景気との連動性が高い原油や銅だけでなく、安全資産とされる金も上昇が勢いづく
●五輪延期で…“選手村”マンションが湾岸タワマン暴落の引き金に
五輪が来年7月に開催される保証はありません。中止になれば、契約のキャンセルが相次ぐでしょうし、開催がさらに先延ばしされれば入居時期もそれだけ遅れます。一番よくないのは、政府がIOC(国際オリンピック委員会)との交渉を粘って開催時期が決まらないこと。新型コロナの影響で景気は悪くなっていきますから、残り分を売るのは時間が経つほど難しくなるでしょう
●九州など西日本 26日にかけ局地的に非常に激しい雨のおそれ 九州北部では23日夕方から、四国では24日昼前から、いずれも26日の日曜日ごろにかけて雷を伴った激しい雨が降り、局地的には1時間に50ミリ以上の非常に激しい雨が降って大雨となるおそれ
※不動産売買の「らくだ不動産」 https://www.consulno1.com/
※YouTubeチャンネル「不動産売買らくだPlus」 https://bit.ly/2Ay3iH6
※不動産コンサル・ホームインスペクション・マンション管理コンサルの「さくら事務所」 http://sakurajimusyo.com
※LINEチャットグループ「036&37ちゃんねる」(有志による運営)
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※長嶋 修 お気に入り選曲集
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27歳独身Fire達成配当でニート生活をしています。千代田区が毎月1万×12ヶ月配ると言っていますがこれってすでにベーシックインカムですよね。
地域限定マネーは
ポイントの期間限定ポイントと同じですね
おさむちゃん 私の質問はとても馬鹿げているかもしれないんですが、それを承知で伺います。いずれ日本に帰省もしくは 自分の田舎に帰って住むかもしれないと考えているのですが、例えば手元にある一年間生活費分くらいをドルでもっているより、日本円に変えておこうかと思っています。前の動画で確か そのうち一ドルが50円、60円になる可能性もあるようなお話があったと思うのですが それを聞いて、そこだけをピックして考えてしまったあさはかな質問です。すみません。いますぐに帰らないのであれば 円だろうとドルだろうと あまり関係ないでしょうか?
毎日聞いていますが、同じような話しですが、なぜか?吸い込まれて、日々の判断や将来設計がスムーズに進んでます。ありがとうございます。
ただ、長島さんの話しの本質は、自己責任という、ある意味、全員が社長にならないといけない事で厳しい!笑
58歳になり、拝金主義のみでした。世の中を変えるより、自分の価値観を変えることの方が大変ですね?
断捨離、シンプルな暮らし、最適化。
想像を感動を求めて!を自分に言い聞かせて人生の第三幕が終わります。あと2年!
60歳からの最後の第四幕は
自分自身の新しい価値観を模索をします。ビジネスもコロ助ショックを理由にして、やんわり?フェードアウトする決断しました。笑
お答えいただきありがとうございました。フリーエネルギーや地域通貨は効果大きそうでワクワクしてきます。
長嶋さんこんにちは
貴重な配信ありがとうございます。天災、特に地震は自分で決められないのでできる限りの備えはしておきたいです。
今日の本編からも、長嶋さんのゆるぎない理念、真っ直ぐな信念が、すごく伝わって来ました。ありがとうございました。
ストレスと家のお題で長嶋さんの意見ききたい。
「正解は自分で決める」
私は一級河川のすぐ側に自宅があります。
今から十数年前、私も不動産業者の端くれとしてそのリスクは理解した上で購入しました。
自宅から河川敷まではわすが30秒ほど、私にはどうしてもここに住みたい理由がありました。それは誰にも迷惑をかけることなく毎日のように子供とボールが蹴ることができる広いスペースが欲しかったのです。
この天然芝(草?笑)の河川敷に子供と一緒にサッカーボールを脇に抱えて走っていった日々は今考えてもかけがえのない日々でした。
汗だくで親子共々上半身裸になって芝に倒れ込んだり、毎日のように出会う犬の散歩の人たちと触れ合ったり、この世のものとは思えない綺麗な夕日に見惚れたりしながら、今まで真っ暗になるまで思う存分ボールを蹴ってきました。 ただし台風で豪雨が連日続いたときには不安になって土手に上がって川を確認することも、、
その折は河川敷がとんでもない量の濁流を抱き込み、信じられない川幅になりながらも身を呈して我々を守ってくれていました。
今まで我々家族を守り、またたくさんの思い出をくれた河川敷には心から感謝しています。ただし同時に、子供も成人した今、また異常気象の心配がより高まる中、この先の住まいをどうするか改めて考える時がきたのかなとも思っています。これからも036ちゃんや37ちゃんからの学びを深めつつ、「自分の正解」を探求し続けます。
地域通貨のトピック大変興味を持ちました。
地方の活性化について、バイオマスへの取り組みや地産地消等について学んでいましたが、そこに地域通貨が加わると、さらに、市町村の行政が行う政策の影響度や仕事の魅力も増し、都心へ流れていた地方の優秀な人材も一定程度抑える事ができるようになるのではないかと妄想しました。
A氏(ちょっともう過去の人ですね)の説をまともに信じて実行した人はちょっと気の毒ですね。正解は自分で決めるっていいですね。以前は周囲に合わせすぎていたので、クタクタでした。今は長嶋さんの動画で勉強できてハッピーです。
こんにちは!
私の親しい友人(会計士)も媒介業者に勧められ、新築1Rを2つ計約5000万で購入後、売りたくても売れない状態が現在まで5,6年続いています。
出口戦略を見据えた不動産投資は鉄則ですし、私も一棟目のアパートを買うまでに1年半の間、足と頭をフル回転して購入しました。
なぜなら私は株で大失敗した時「戦略なき丸腰=お金を大切にしていなかった」と猛省したからです。
当時の私のように、何も考えずに投資に突っ込んで積む人が後を絶たない。
行動も失敗も大事ですが、人生はギャンブルじゃない。
攻めと守りのバランス取りながらきちんと自分なりのファイトスタイル決めてから慎重に進めるべきだと自身の失敗から学びました。
ちなみに、長嶋さんのローカルマネー構想は、『エンデの遺言』が実現しそうな話でとても楽しみ。
もう、みんな生きるためにお金稼ごうとギスギスしない優しい世界。私はそこで、得意な絵と歌でも歌おうかしら笑!
今日もありがとうございました!
エネルギーが無尽蔵・・スタートレックの話ですね。
学生の頃は飽くまでSFの世界ととらえていましたが、お金の概念、再定義という意味ではいよいよ現実味沸いてきた気もしています。
今現時点でも、世の中や人に役立つことをすることで、その人の信頼の証としてお金が結果としてついてくる、という考え方がいいんだと思います。
これが「得した」「損した」と言っているうちはお金の奴隷であって、幸せにはなれないと思いますね。
改めて、スタートレックやマトリクスって本当によくできているなと思います。
自治体にとっての「まちづくり」は、生産緑地2022年問題は大きいと思うのですが、あまり話題になりませんね。私が当事者でないから知らないだけなのか、土地所有者のなすがままになっているのか、、?
細々とした建売住宅やアパートなどが立ち並ぶ街に変わってしまうかもしれないのは残念です。
相続税の基礎控除額が大幅に低くなり、大都市の住民は自宅さえも子や孫に引き継ぐことがリスクとなりました。
お屋敷と言うにふさわしい個人宅や、瀟洒なお宅や、目を引く設計の素敵な家が建ち、広い空を眺められる通りは、散歩するだけで気分が豊かになります。一方で、相続税が相当かかるだろうなぁ~とお節介なことが頭をよぎります。
衣食住は生活の基本なのに、被相続人が居住していた不動産(一時的に施設入居していた場合を含む)の相続税評価額に特例がないことが納得できません。
せめて、居住用の土地500㎡くらいまでは貸家建付地よりも相続税を安くすべきとさえ思います。
広い敷地を切り売りして、趣のない貧相な街の風景になっていくのは、相続税のかけ方が原因の一つだと思っています。
この場をお借りして、言っても仕方のないことでしょうが書かせていただきました。
よく紹介されているイノベーター理論ですが、昔テレビでやってたG感性の元ネタみたいな感じですね
さすが修さん、初っ端からズバリ気持ちいい!
昼間の方はそのポリシー貫いてね!
トースポ化! 番犬化というのもありました。つぎに来るのは何でしょか?
最近よく長島さんが言われている世論形成の仕組み、すっーと腹に落ちます。長島さんのおっしゃららていることはいつも納得できます。私の先生です。
湾岸暴落芸人…いったいどこのSさんなんだ…ッ!!
自分の長年の経験で良い土地が選べました!土地ありきで探していたらなんとそこはスウェーデンハウスの土地で、思いがけなく注文住宅ヲ建てる事になるとは…それもこれも全て自分達の力で乗り越え欲を持たずにいたら色々巡ってきました。親の土地でもなく親のお金も頼らずこのご時世に買う自分たちの度胸を信じます。自分の人生は自分でしか良くできない。
はじめまして、初めてコメントします。いつも仕事終わりに、楽しく拝見しております。いつの時代も自分の事は最終的には自分で決めるしかないのだと思います。自分にとっていい選択を(^^)
晴海フラッグへのポジティブな意見を初めて拝聴しました。情報を無批判に取り込むことの危険性を感じました。ありがとうございます。
フリーエネルギーになっても少しのベーシックインカムで生きるのは無理なのでは?フリーWi-Fi、フリー教育費、そして何よりお金がかかるのが住居ですからフリー家賃、それに少額ですがフリーNHK、女性には妊娠出産費用もフリーであってほしい
何事も自分で決めて納得すれば後悔しない生き方が出来ると思います!他人と自分は違いますから、他人の話や情報には耳を傾けつつ、最後は自分で決める事が重要ですね!
お金に縛られた世の中ゆえ、イロイロ気になったり、心配になったりするのだと思います!お金に縛られず、お金の事を考えなくて良くなれば、幸せな世の中になる気がします!行きつく先は物々交換かな?自分の為に何かして貰ったら、他人の為に何かして返すとか!
匿名でお願いします!
流石に昨日の動画で、質問しにくくなりましたが、あえて質問します。
狭小ワンルームについての今後について、修さんのお考えをお聞かせください。
是非お願いいたします。
具体的な質問はお嫌いで、「そんなの自分で考えて下さい」「こんな質問しているうちはやめた方がいいですよ」なんて言わずに、何卒よろしくお願いいたします。
物件は、一つは下北沢から徒歩9分の新築木造アパート15〜18平米、もう一つは下北沢から徒歩11分、代田橋から徒歩9分(環七の内側)の新築重量鉄骨マンション14〜16平米で、価格はどちらも1億数千万円で、トイレ、浴室はどちらも別で、マンションの方はシャワールームです(座って浴びることのできる新しいタイプのユニット)。この2物件を同時に提案されています。
自身の資産は数億、年収は数千万ありますが、融資を引いての不動産投資は初めてです。
ある銀行で、利率0.8以下で融資は通りそうです。
長くなりましたが、この比較的狭小の下北沢のワンルーム賃貸の将来性について、長嶋さんなりの予測で構いませんので、ご意見を伺えれば幸いです。
おさむさん、いつもニュースありがとうございます!最近withコロナって言うかwelcomeコロナって気しません?
いつもありがとうございます。
修繕積み立て費についてですが、最初から高めに設定されている物件は今後挙がり幅は少ないと考えてよろしいでしょうか。また、居住人数にもよって変わってくるのてしょうか。
おはようございます。今日は、真面目なお話です。私、自動車関連業者ですが、最近 中古車の
輸入、輸出相場にも変化が出てます。コロナの影響はもちろんですが、南シナ海情勢、での海外
ブローカーの動きが鈍ってる感じがします。対中国へのトランプさんの本気!
今後この対決の予想は・・・私は友倒れの気もしますが、長嶋さんが毎度注目してる件です。
どう思いますか、お答えできるなら聞きたいです。損得でのお話ではなく、今後の道筋を
私なりに精査したいだけですので、宜しくお願い致します。整備の方も電子制御装置整備が事業者へ
追加され、検査員は資格をとり、高額テスターを購入したが、各車種グレードに対応できず、
グダグダです。う~ん、これ以上言うと・・・・どこも一緒です。理念と現実の狭間で、日々
戦ってます。こちらも決戦です。