【暴落か上昇か】価値ある不動産の条件とは? 不動産投資・マンションバブル崩壊・財政破綻・ハイパーインフレ/デフレ・財産税。政治・経済・株式・金融・ビジネスティップス

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※災害がやってくる時代に一戸建てを検討している方に役立つYouTubeオンラインセミナーを【7/16(木)20:00~21:00】に開催!
https://www.sakurajimusyo.com/seminar/200716/

※「新築住宅は経済効果が高い」のウソ(長嶋 修) : NIKKEI STYLE
https://style.nikkei.com/article/DGXNMSFK1101V_R10C14A4000000

※長嶋 修ツイッター https://twitter.com/nagashimaosamu

●世界の新型コロナ感染、1300万人突破 米大陸が半分超 過去2週間の感染者数をそれ以前の2週間と比較すると、感染者は約40州で増加している
●米カリフォルニア州、再び感染抑制策 全域でレストラン屋内営業禁止 バーの営業や、レストラン、映画館、動物園、美術館などの屋内営業を禁止
●沖縄米軍新たに34人感染、計99人に 海兵隊「クラスター」 嘉手納でも夜に1人確認
●世界揺るがすコロナ研究不正疑惑 相次ぐ論文撤回 口つぐむデータ提供企業
●島根 江の川で氾濫発生 江津市川平地区と桜江町田津地区付近
●大雨による高齢者施設での被害 立地等の対策を 今年6月に改正都市計画法が成立、土砂災害などの危険が高い「レッドゾーン」で病院や福祉施設、学校などの建設を認めないことに。しかし、既存の施設には補助金で移転を促すだけで強制力はない上、施行も2年後

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●中国、観測開始以来の大雨 33河川で水位過去最高 平均降雨量は1961年の観測開始以来、最も多い。政府は10日、死者・行方不明者が141人で、経済損失は約600億元(85億7000万ドル)
●名古屋駅近の人気ビルも空室 コロナ禍で一転需要細る
●有権者4割がバイデン氏認知症 は米世論調査機関の最大手ラスムセン社
●世界の富豪83人「私たちに課税を」新型コロナウイルスの影響で経済格差の拡大が懸念される中、世界の富豪83人が、各国の政府に対して自分たちのような富裕層に大幅に増税するよう求め
●EU、香港市民へのビザ拡大も 国安法施行で外相理事会検討 国安法は「過酷な法制」との認識を表明
●原燃、放射性廃棄物を不適切保管 再処理工場で19年間、高線量も 「審査にめどが付いたら説明しようと思っていた」と釈明している
●「青森 むつ市 観光施設など閉鎖の方向で検討「 Go Toで水泡に」 国や県がどんなキャンペーンをやろうが、それとは関係なく責任を果たしていく」

※不動産売買の「らくだ不動産」 https://www.consulno1.com/
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※長嶋 修 お気に入り選曲集
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#不動産投資 #不動産 #マンション #ハイパーインフレ #財政破綻 #株価 #日経平均 #財産税 #資産没収 #国の借金 #ビットコイン #預金封鎖 #デフレ #スタグフレーション

【暴落か上昇か】価値ある不動産の条件とは? 不動産投資・マンションバブル崩壊・財政破綻・ハイパーインフレ/デフレ・財産税。政治・経済・株式・金融・ビジネスティップス」への40件のフィードバック

  1. 長嶋 修の「不動産経済の展開を読む」

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    ●世界の新型コロナ感染、1300万人突破 米大陸が半分超 過去2週間の感染者数をそれ以前の2週間と比較すると、感染者は約40州で増加している
    ●米カリフォルニア州、再び感染抑制策 全域でレストラン屋内営業禁止 バーの営業や、レストラン、映画館、動物園、美術館などの屋内営業を禁止
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    ●島根 江の川で氾濫発生 江津市川平地区と桜江町田津地区付近
    ●大雨による高齢者施設での被害 立地等の対策を 今年6月に改正都市計画法が成立、土砂災害などの危険が高い「レッドゾーン」で病院や福祉施設、学校などの建設を認めないことに。しかし、既存の施設には補助金で移転を促すだけで強制力はない上、施行も2年後

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    ●中国、観測開始以来の大雨 33河川で水位過去最高 平均降雨量は1961年の観測開始以来、最も多い。政府は10日、死者・行方不明者が141人で、経済損失は約600億元(85億7000万ドル)
    ●名古屋駅近の人気ビルも空室 コロナ禍で一転需要細る
    ●有権者4割がバイデン氏認知症 は米世論調査機関の最大手ラスムセン社
    ●世界の富豪83人「私たちに課税を」新型コロナウイルスの影響で経済格差の拡大が懸念される中、世界の富豪83人が、各国の政府に対して自分たちのような富裕層に大幅に増税するよう求め
    ●EU、香港市民へのビザ拡大も 国安法施行で外相理事会検討 国安法は「過酷な法制」との認識を表明
    ●原燃、放射性廃棄物を不適切保管 再処理工場で19年間、高線量も 「審査にめどが付いたら説明しようと思っていた」と釈明している
    ●「青森 むつ市 観光施設など閉鎖の方向で検討「 Go Toで水泡に」 国や県がどんなキャンペーンをやろうが、それとは関係なく責任を果たしていく」

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  2. ぱぴよん

    長嶋さん、今日は質問への回答ありがとうございました!
    ブランド、市の収益力、駐屯地など、どれも納得感がありました。
    いただいた見解を参考にさせていただきます!

    返信
  3. 小さな農家

    何だかこのまま梅雨が明けずに、お盆過ぎまで雨が降り続いてしまいそうです。

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  4. Kaizo

    2週間ほど前に長嶋さんの動画を試し聞きして、これまで長いYouTube歴で一番ハマりました。過去動画も拝見しており、とても勉強になります。YouTubeはこんな思いがけない良い出会いがあるから大好き✨ラッキーでした。いつも本当にありがとうございます。

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  5. みちブログ

    朝霞市のくだり、嬉しかったです。
    学生時代お世話になっていた場所なので。確かに、低い土地多い気がしますが駅周辺は、かなり綺麗になりましたよね。注目される方がいて嬉しかったです。良い物件に出会えるといいですね。

    返信
  6. megu u

    いつもありがとうございます!
    定期借家契約という契約方法初めて知りました✨参考にさせていただきます✨

    床についての質問があったので、私もホームインスペクターの参考資料で私も調べてみました!床は傾斜と劣化に診断項目が別れるとのことで、劣化に関しての疑問点なのですが、床の張り替えなどはおおよそどのぐらいの目安で行うものなのでしょうか?もちろん床の種類によっても変わってくるとは思うのですが…
    もし参考の期間などがあれば教えていただきたいです❣️

    返信
  7. katsuエイト

    今日テレビで コロナ後遺症の事をやってました 軽症の若い人も後遺症で苦しんでいるみたいです。これでgotoキャンペーンをやったら大変な事になりますね。

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  8. 旬のみかん

    新築の経済効果の話はテレビでお話出来ない話ですよね。YouTubeならではですね。

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  9. かずえちゃんねる

    コロナの論文取り下げとはビックリですね。徳島大学名誉教授の大橋氏が新型コロナウィルスはそもそも存在しない(??)と指摘しています。ツイッターでも新型コロナパンデミックは茶番だというツイートがすごく多いです。一定の説得力はあるような気がしますが、だとすると有名人が感染したりDP号や永寿総合病院の集団感染は何だったのでしょうか。新型コロナ感染者が重篤化したり亡くなったりしたのは事実だが、新型コロナウィルス感染以外の要因で重篤化したり亡くなったりしたのでしょうか・・。さっぱりわからなくなってきました。

    返信
  10. tomo y.

    はじめまして
    いつも勉強をさせていただきありがとうございます
    只今検討中の物件がございます
    飯田橋駅徒歩6分(南道路接)、明大駅前徒歩3分(東南角地)
    どちらも30坪強整形地です
    将来的に資産価値があるのはどちらでしょうか

    返信
  11. taka fuji

    長嶋さんYOUTUBEを見ていたら、友人からの不動産に関する質問などに答えたりアドバイスできるようになってました。ありがとうございますw

    返信
  12. 子犬のポチ

    最近、不動産に何の興味もなくなった。 買う気もないし、資産形成としても馬鹿馬鹿しい。 アメリカ株を考えていた方が、余程金になる。
    地方なら、特にそうだね。

    返信
  13. HTSNR

    価値がある不動産の定義を考えてきました。長嶋さんの駅から7分に加えて、
    自分なりの現在の定義は、
    ①天領で払い下げの土地がその周辺。
    ②教会、大使館、寺、神社周辺
    ③タクシーの運転手さんに一言で説明できる場所。
    ④タクシーをつかまえやすいところ。
    ⑤風の流れがあり、穏やかな所
    ⑥ミニ開発がないエリア。
    これが、都心5区で15%に入る不動産と思います。
    さらにマンションは
    ①空調
    ②向きとサッシ
    ③スケルトンにした場合の天高。
    この3点に余裕があると、リホームの幅が広がりますね?

    返信
  14. 1124英太

    どうも、
    gotoキャンペーンに関しては、
    賛否両論ありますが、結局
    行うかもしれませんね。
    もちろん反対運動もありますが、
    ここまで時間が経つと怖がらない人も出てきますし、旅行に行きたい人も出てきますしね。
    自粛したい人、利用したい人の
    意見をすり合わせるのが落としどころでしょうね。

    返信
  15. 三好明

    定期借家契約の話ですが、築年数が古い建物が多い熱海で私は定期借家契約を基本にお勧めしているのですが、他の不動産仲介会社からは否定的な見方をされることが多いです。理由をきくと、①めんどくさい、②客付けがしづらい、③家賃を高く設定しづらいというのがあるようです。特に、仲介手数料を多くとるためには家賃を高く設定した方が不動産仲介会社にとっては得で、そのためには普通借家のことしか説明せずに、定期借家契約の選択肢を知らせない不動産会社が多いです。築年数が古い物件は将来設計によっては入居者に出てもらうこともあるため定期借家契約もきちんと考えた方がよいと考えています。

    返信
  16. 森のくまさん

    お疲れ様です。定期借家、勉強なります。自分の契約書、見直してみます。

    返信
  17. ski Mt.

    先日、地域自治について質問した者です。熱海の事例をお答えいただき、ありがとうございました!しばらく聞けずにいたのですが、久々に拝聴させていただき、筋の通ったわかりやすいお話ありがとうございます!

    返信
  18. 小林秀晴

    大学時代に取得した宅建免許を齢70になって活かす事になり、先ずは長嶋さんの動画で勉強させて頂く事にしました。何卒宜しくお願い申し上げます。

    返信
  19. 佐藤秀斗

    新築住居で、初めて入居する前に入念に確認する事項はどんな点ですか?ご指摘事項を参考にさせて頂きたいです。

    返信
  20. 佐藤秀斗

    川口は神奈川に比べて川の近くなのに、氾濫は起きてないように思われます。自治体で対策をしているようですが、氾濫にならないのは何か理由あるのでしょうか?
    また、川口の子供世帯は年々増えてます。自治体の税収はよくわからないですが、今後どのようになると思いますか?

    返信
  21. ルソン

    以前、朝霞市に住んでいたことがあります。朝霞の基地は入間の基地と違いますので、音は気になりませんよ。陸上自衛隊の朝霞駐屯地は所在地は練馬区大泉学園町になっていますが、朝霞市と新座市と練馬区の一部を含んでいる場所にあるって感じですね。
    朝霞駅も朝霞台駅も駅周辺はマンションが多く建っており都心への通勤は便利です。駅周辺ならオスメだと思います。

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  22. 佐藤秀斗

    長嶋さんは、つみたてNISAとか投資信託はやっていますか?オススメ銘柄教えて頂きたいです

    返信
  23. Myon Myon

    はじめまして。原発に怯えています。地域を気に入っていますが。。。原発無くなることなど夢だとあきらめていました。
    可能性があるなら
    ぜひ!詳しくお話伺いたくお願いします

    福島のようにすったもんだしながら長い道のりになるのでしょうか

    返信
  24. Kazue

    不動産大好き人間でいつも興味深く、楽しく聞いています。娘夫婦が我家近くに買い替えの為戸建て、中古マンションで探しています。先日は、駒沢大学駅から徒歩9分、築8年のマンション内覧に行きガッカリして帰って来ました。建物、管理、見晴らしは良かったけど71平米より狭く感じたと言うのです。タワマンだからなのでしょうか?私はそのことより、新築時6千万が9千万円で売られていることでした。長島さんがいつも言われている徒歩7分にも当てはまらないのにと不思議に思っています。

    返信
  25. 5150ちっち

    いつも楽しく勉強しています。
    長嶋さんがいつもおしゃっている世の中の三重構造の件で質問です。バチカンは一番外側なのでしょうか?長嶋さんのご意見おしえて下さい。

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  26. ひろひろ

    こんばんは!毎日関西は雨で今日も寒い一日でした。毎日高齢の母と一緒に楽しく拝聴させていただいております。
    マンションについて質問いたします。自主管理のメリットとデメリットについてご教授ください。
    よろしくお願いいたします。

    返信
  27. konekoneko

    コロナ騒ぎで村八分によるド田舎のインフラ破壊と都市部への人口流出、高齢者の死亡がおきています。さらにgotoキャンペーンでその動きをさらに加速させています。もしかして、高齢化の解決とコンパクトシティの早期実現のためにあえてgotoキャンペーンを進め、感染者への村八分を放置しているんでしょうか?

    返信
  28. triton8763

    いつも『楽しいひととき』をありがとうございます。

    自分自身で考えたつもりになっていながら、ついつい某大手の経済新聞の記事を鵜呑みにしている事が有るのかもと考え、ちょっと宅配を止めて『知の断捨離』をしてみたところ、ちょっと効果があったような無かったような勘違いを今、しているところです。ついつい強迫観念のように、読み込んでいました。

    今の若い人はネットばかりで新聞も読まないとは嘆かわしいとまでも言わないまでも、読んだほうが良いと勧めていましたが、ケースバイケースかな?
    と思いはじめています。

    質問ですが、長嶋さんは確か今春から出版社にお勤めで社会人になられたばかりのお嬢さんに新聞購読をお勧めしていらっしゃいますか?

    返信
  29. kaz3amigo

    最近は、コロナ対策(自粛するか否か)にしろ、災害対策(どの地域に住むか)にしろ、結局は自己責任(自分が納得する事)に帰結するのかな。。。という感じがしてます!
    最近は、余計な外乱(ノイズ)を入れず、氾濫する情報から少し距離を置き、一歩引いた所から全体を眺めている自分が居ます!
    全てはこのチャンネルのお蔭だと思います!いつも有難う御座います!

    返信
  30. たかしほ

    いつも楽しみにしています^ – ^
    質問なのですが、新築マンション購入してネットバンクでローンを組みました。すると、デベロッパーからローン斡旋手数料を11万円請求されました。。
    自分たちで探してきた銀行、且つ自分たちで手続きをしたのにこの費用は支払う必要があるのでしょうか。。?
    たまたま購入したマンションの提携ローンではあったようなのですが、斡旋手数料が発生するとの説明もなかったので驚いています。

    返信
  31. a lucky

    初めまして。いつも長嶋さんのYOUTUBEを視聴させていただき勉強しております。ありがとうございます。
    ご質問が有ります。
    下記リンク先のマンションの購入を検討中ですが建築時に下記リンク先内容の事故が有りました。
    今後20年、30年程度経過しても建物自体、事故の影響がなく住めるでしょうか?
    大変お忙しい中、恐縮ですがお答えいただくと助かります。何卒宜しくお願い致します。
    https://xtech.nikkei.com/kn/article/building/news/20090224/530639/

    返信
  32. ぱるぱる

    免許番号について、古くてもそれはそれで固定概念に固まるところはありそうですね。まだ若くてもしっかりしてくれる不動産屋もありそう。実際の所を聞かせていただきありがとうございました。

    返信

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