【銀座+オンライン】不動産コンサルティングのプロ長嶋修氏が語る!「アフターコロナの国内・海外不動産市場はどうなるか?」
https://wm.openhouse-group.com/form/seminar/?seminar_id=29264472761
【最新】日本と世界の動き。バブル崩壊・財政破綻・ハイパーインフレ/デフレ・財産税、ベーシックインカム。政治・経済・株式・金融・不動産投資・ビジネスティップス
※長嶋 修ツイッター https://twitter.com/nagashimaosamu
●新型コロナウイルス、現在の感染者・死者数
米国13万3542人、ブラジル6万9184人、英国4万4650人、、イタリア3万4938人、メキシコ3万3526人。
人口10万人当たり死者数はベルギー84人。英国66、スペイン61、イタリア58、スウェーデン55
●香港のウィルス研究者がアメリカに脱出。中国が以前からウィルスを知っていたと指摘。
●IMF首席エコノミスト「世界景気、なお下方リスク」「楽観シナリオが実現しなければ、市場で極めて急激な収縮が起きる懸念がある「コロナ危機は中小・零細企業への打撃が大きく、大企業中心の株式市場とは乖離(かいり)がある」
●新型コロナウイルスの一部変異グループ、いわゆるGH型の場合、感染力は6倍高いと推定されるという(海外の)研究結果も●コロナより致死率の高い「正体不明の肺炎」集団発病、カザフスタンを襲う「肺炎の致死率が高く、新型コロナより危険だ」「カザフスタン保健省は肺炎ウイルスに対して比較研究を進めているが、まだ原因を究明できていない」
●「総雨量、全国571地点で150ミリ超 土砂災害警戒を 向こう1週間は梅雨明けはないと考えている。梅雨前線の影響が長期化しそうだ。雨の強弱はあっても警戒を緩めないでほしい」 ※日本の川は急峻
●米で木材価格が急騰、4月から2倍 コロナでDIY特需:日本経済新聞
●東京都、窓やドアの断熱改修に助成金 費用の6分の1を助成し、上限額は1戸あたり窓が50万円、ドアが8万円。熱利用機器の助成は費用の半額で太陽光は45万円、地中熱は150万円を上限
●自分で作成の遺言書 法務局で保管可能に 1通3900円で
●在宅勤務で、マンションでヤバすぎる「隣人トラブル」が急増している…
中世終わり近代の幕が開いた14~15世期のヨーロッパでは、ペストだけでなく、バッタの襲来も相次いでいたことが、最近の研究で明らか。当時の気候変動がこれに影響 国連の食糧農業機関
※不動産売買の「らくだ不動産」 https://www.consulno1.com/
※YouTubeチャンネル「不動産売買らくだPlus」 https://bit.ly/2Ay3iH6
※不動産コンサル・ホームインスペクション・マンション管理コンサルの「さくら事務所」 http://sakurajimusyo.com
※LINEチャットグループ「036&37ちゃんねる」(有志による運営)
https://line.me/ti/g2/G4rzna9bW8MrU_YzRqEXmw
※FBグループ「036&37チャンネル」(有志による運営)
https://www.facebook.com/groups/296771771333983/
※動画中のニュースソースはTwitterをフォロー
※動画を繰り返しご覧になりたい方のための「再生リスト」。最新動画から自動で連続再生されます。
※長嶋 修 お気に入り選曲集
https://bit.ly/2UVfWWF
#ベーシックインカム #ハイパーインフレ #財政破綻 #株価 #日経平均 #不動産投資 #不動産 #マンション #財産税 #資産没収 #国の借金 #ビットコイン #預金封鎖 #デフレ #スタグフレーション
【銀座+オンライン】不動産コンサルティングのプロ長嶋修氏が語る!「アフターコロナの国内・海外不動産市場はどうなるか?」
https://wm.openhouse-group.com/form/seminar/?seminar_id=29264472761
【最新】日本と世界の動き。バブル崩壊・財政破綻・ハイパーインフレ/デフレ・財産税。政治・経済・株式・金融・不動産投資・ビジネスティップス
※長嶋 修ツイッター https://twitter.com/nagashimaosamu
※日本の川は急峻
●新型コロナウイルス、現在の感染者・死者数
米国13万3542人、ブラジル6万9184人、英国4万4650人、、イタリア3万4938人、メキシコ3万3526人。
人口10万人当たり死者数はベルギー84人。英国66、スペイン61、イタリア58、スウェーデン55
●香港のウィルス研究者がアメリカに脱出。中国が以前からウィルスを知っていたと指摘。
●IMF首席エコノミスト「世界景気、なお下方リスク」「楽観シナリオが実現しなければ、市場で極めて急激な収縮が起きる懸念がある「コロナ危機は中小・零細企業への打撃が大きく、大企業中心の株式市場とは乖離(かいり)がある」
●新型コロナウイルスの一部変異グループ、いわゆるGH型の場合、感染力は6倍高いと推定されるという(海外の)研究結果も●コロナより致死率の高い「正体不明の肺炎」集団発病、カザフスタンを襲う「肺炎の致死率が高く、新型コロナより危険だ」「カザフスタン保健省は肺炎ウイルスに対して比較研究を進めているが、まだ原因を究明できていない」
●「総雨量、全国571地点で150ミリ超 土砂災害警戒を 向こう1週間は梅雨明けはないと考えている。梅雨前線の影響が長期化しそうだ。雨の強弱はあっても警戒を緩めないでほしい」
●米で木材価格が急騰、4月から2倍 コロナでDIY特需:日本経済新聞
●東京都、窓やドアの断熱改修に助成金 費用の6分の1を助成し、上限額は1戸あたり窓が50万円、ドアが8万円。熱利用機器の助成は費用の半額で太陽光は45万円、地中熱は150万円を上限
●自分で作成の遺言書 法務局で保管可能に 1通3900円で
●在宅勤務で、マンションでヤバすぎる「隣人トラブル」が急増している…
中世終わり近代の幕が開いた14~15世期のヨーロッパでは、ペストだけでなく、バッタの襲来も相次いでいたことが、最近の研究で明らか。当時の気候変動がこれに影響 国連の食糧農業機関
※不動産売買の「らくだ不動産」 https://www.consulno1.com/
※YouTubeチャンネル「不動産売買らくだPlus」 https://bit.ly/2Ay3iH6
※不動産コンサル・ホームインスペクション・マンション管理コンサルの「さくら事務所」 http://sakurajimusyo.com
※LINEチャットグループ「036&37ちゃんねる」(有志による運営)
https://line.me/ti/g2/G4rzna9bW8MrU_YzRqEXmw
※FBグループ「036&37チャンネル」(有志による運営)
https://www.facebook.com/groups/296771771333983/
※動画中のニュースソースはTwitterをフォロー
https://twitter.com/nagashimaosamu
※動画を繰り返しご覧になりたい方のための「再生リスト」。最新動画から自動で連続再生されます。
https://www.youtube.com/playlist?list=PLbTylm_gxLar2Q3GykrtANiN8hBYxkQBe
※長嶋 修 お気に入り選曲集
https://bit.ly/2UVfWWF
#ハイパーインフレ #財政破綻 #株価 #日経平均 #不動産投資 #不動産 #マンション #財産税 #資産没収 #国の借金 #ビットコイン #預金封鎖 #デフレ #スタグフレーション
(2020/04/16 のライブ配信まで追いつきましたm(_ _)m)
質問させてくださいm(_ _)m
「耐用年数の延長(or 建て替え)」を織り込んだ場合の
「修繕積立金の目安」とは、どのように考えれば宜しいでしょうか?
国交省の「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」に
修繕積立金の目安が示されていますが、
「平均値」を基にしているようですので、
少なくとも「耐用年数の延長(or 建て替え)」を織り込んでおらず、
「必要な修繕積立金の目安」とは言えない気がしています。
どうぞ宜しくお願いいたします。
いつも有意義な情報ありがとうございます。
毎日拝見しています。
初コメ&質問です。
現在、新築マンションの購入を検討しています。
候補に挙がっているマンションの中に某地方住宅供給公社の物件がありますが、
相場より若干安い印象を受ける値付けです。
公企業ということで利益を絞っているのでしょうか。
ちなみに本物件は珍しいという建て替え物件です。
(建替前16戸⇨建替後30戸)
宜しくお願いします。
#2:48#1944年に資本主義経済の枠組みの元ができた#あのころは金本位性#金を元にマネー発行#ケインズは世界通貨あんだしたが却下された#金とドルを紐付けた#ドル擦りすぎてすってるほど金ないよ#1971年ニクソンショック#4:00#その後は石油#石油テック性#日本は高度経済成長期の中では土地本位性#資本主義経済をふくらませる時は何をベースにが大切#合成覇権通貨#5:30#今の資本主義経済は持たない#中央銀行を救えるとこないから#sbh#日銀が国債買ってるが#にかいさん中国
8:32#アメリカ13万人死者コロナ#人口比だと日本3万人だが1000人#イタリヤ#3万5千#人口比だとベルギースペイン南米#連邦政府
13:18#香港#中国はコロナ知ってた
13:40#コロナは中小零細企業に打撃でかく大企業中心の株価と乖離あり#実体経済と株価に乖離あり#言い換えると#身の回りの景気がよくないとしても#大企業は400兆内部留保#gdp1年分抱えてる状況#IMF
15:30#新型コロナ一部変異#gh型は感染力6倍と言われてる#海外メディア#武漢#ヨーロッパ型#日本には武漢きたがヨーロッパ型がきてないからこのていど説あり
16:25#カザフスタン#コロナより致死率が高い肺炎
17:29
#日本の特殊な地形グラフ#海外の川はゆるいが日本は角度が急#水害がタイムラグなく急にくる
18:37
#アメリカ4月から木材価格2倍に#自宅にいるのでDIY
#19:35#費用の1分の6を補助#住宅改修#東京都#サッシやドアを変えると暮らしやすくなる
21:03#1通3900円遺言書法務局保管してくれる#昨日から
23:58#定期借地契約
25:03#半島系#シンとミン#中国
28:36#世界の3きょくかはいつから
30:00#アメリカ中国
長嶋さん、久々にコメントさせて頂きます。昨日の動画、思わぬ形で、桜子さん、チャイ君と初対面でご愛嬌でした。
ところで、5月に、さくら事務所主催の「マンション管理組合向けオンラインコンサルティング」(ご担当:大浦様)を受講しましたが、その内容が最近、非常に役に立ったので
御礼申し上げます。
私は、神奈川県鎌倉市で築4年の分譲マンションに住んでいますが、最近、長期修繕計画積立金の増額に関する提案書が、管理組合から提示されました。その提案では、住戸面積単価200円から300円程度に増額でした。当初は、長嶋さんの過去動画で、200円と聞いていたので300円は高いと思ったのですが、上記コンサルティングで、大浦様から、私のマンションの系列(旧財閥系)では、300円程度が妥当と聞いたことを思い出し、納得して「承諾」の回答をしました。
長嶋さんのチャンネルに出会っていなかったから、内容分からぬまま、「めくら判」になったと思います。この単価値上げの妥当性、改めて解説頂けると幸いです。
また、上記コンサルティングでは、機械式駐車場の機器交換の話も大浦様としましたが、大浦様がコンサルしている別マンションでは、話が揉めていると聞きました。時間の都合で、詳細な話は伺っていません。私のマンションでは、機械式駐車場の収容台数が、全戸数の半分しかなく、機器交換費用(ゴンドラ1台100万円から150万円)を駐車場使用者と未使用者でどのように分担するかが将来揉めそうなのですが、この解決策もご解説頂けると幸いです。
太陽黒点の減少により、寒冷化するとの話もあります。窓際は底冷えするので、二重サッシは魅力的です。検討しようっと。日本関連の経緯の最終決着はちょっとワクワクします。
731部隊→モンサントですよね。北朝鮮→残置国家説は本当か??今のところ異説扱いですが、竹内文書や富士宮下文書が日の目をみるのでしょうかね。
遺言書保管法が開始され、一瞬は「良さそう」と思ったのですが、利用することは多分ないです。
「遺言書保管所に自ら出頭しなくてはなりません」とあり、より高齢になるにつれ、日付の新しいものとの交換をしたくても出頭できなくなる可能性大だからです。
「死後、原本は50年間、画像データは150年間、法務局が保管」、これは良いことなのでしょうが、速やかに廃棄してほしいのが私の本音です。
父・母・夫の最期を看取り、その後の手続きをした経験上、自分の遺言書は家に保管しております。(50代から)
満期が来たものや解約した口座や不動産価値の変動など、何度も書き換えています。
財産目録をパソコンで作成してもよくなり、訂正・上書きで済むので簡単です。 ワードやエクセルを使うのが怪しくなったなら、その時にはしかるべき保管方法をとろうと、今は考えています。
「年金が振り込まれる銀行で預かってもらえれば、死亡後に遺言書があると相続人に通知できる」と思うのですが・・・。
世間から見ればちっぽけな遺産ですが、揉めないことを願っての遺言書です。
オープンハウスアメリカ 見ましたよ❗
基軸通貨もうすぐかわります
永田町の右往左往、なるほどです。
しかし、石破氏も二階派も個人的には絶対あり得ない!Cの日本省になどなりたくない‼︎米の日本州の方がまだまし。永田町も自分の出世、損得でしか動けない、この悪循環どうしようもない。。。
長嶋さん、質問にお答え頂きましてありがとうございました。
消費税5%にして選挙てなこといってます コロナまき散らすのはやめてほしい
長島さん、質問に応えていただきありがとうございました。ご教授いただきましたことを活かしたいと思っております。
今回も動画投稿ありがとうございました!
大化の改新からの日本の歴史を学ぶ中で、日本もかなり複雑な変遷を経ての「今」なのだなと思うようになりました。
どの時代を学ぶにしても中国とのつながり抜きには語れませんね。
今まで、テレビによく出る保守派の歴史の専門家達は、冊封体制や神話の「真実の」成り立ちについて語っているのを見た事がなかったのですが、一生懸命そこには触れないように、知らないフリをして頑張ってはぐらかしてきたのかなと想像しました。
質問です。水戸光圀が「日本こそが中華」と言ったのは政治的な意図があって発言した言葉なのでしょうか?
またその頃の武士は天皇や冊封体制をどのように捉えていたのでしょうか?
よろしくお願いします!
いつも楽しく聴いています。ありがとうございます。会社がコロナ関係なく恒久的に基本在宅になり、今更ですが在宅勤務の環境を整えようと思ってます。不動産と関係ないのですが、長嶋さんの赤い椅子は何をお使いでしょうか。オススメであれば教えてください。よろしくお願いします。
◆◆ライブ配信では匿名希望◆◆
長嶋さん、こんにちは。いつも楽しく動画拝見させて頂いております。
質問というか相談です。
私の実家(千葉県松戸市)で宿泊業をしておりましたが、両親が高齢でもありコロナを機に5月末で閉店しました。その跡地にはまだ建物があり(約600坪)、父は今後マンション用地として考えているようです。
駅徒歩5分で日当たり良好高台なのですが、JR線各駅停車しか止まらない不人気エリアのため条件が合わないようです。
長嶋さんも、千葉(流山除く)と埼玉は今後下落傾向なので回復は望めないと仰っていますが、このような場合は、マンションにこだわる必要はないのでしょうか?
私個人としては、戸建ての方が地域にあっていると思いますが、私道を作る必要があります。売却も含めこのような案件は、らくだ不動産に相談は可能でしょうか?
※私自身は新潟市にいるため、断片的な話で申し訳ございません。
今日も楽しく拝見しました。長嶋さんの動画のハッシュタグに答えが書いてあるように感じます。やはり最終的には経済崩壊の後で世界統一というシナリオを見越してらっしゃるのでしょうか。よい未来が見えません。
国の借金も年々積み重なっていき、国から地方への交付金や補助金が削減されていくと、本当に必要な行政サービスだけしか残らないのではないかと、少しずつ実感し始めてきました。
というのも東京都心区の自治体でも学校の増改修、保育園の新設等で財政状況は厳しく、このコロナでさらに教育ICT化や住民の行政需要は様々な部署で高まり、いくら高所得の住民がいるからといってその住民税だけではいまの行政サービスを維持していくのは難しいのではないかと感じています。
東京都心区こそどんどん改革を進め、今の住民にあった行政サービス展開していくことが重要だと思いました。
でもやはり様々な利権や既得権が絡み、行政の改革というのはいつも遅いと感じている所です。