【テレビ・新聞】メディア報道のワナ。バブル崩壊・財政破綻・ハイパーインフレ/デフレ・財産税。政治・経済・株式・金融・不動産投資・ビジネスティップス
●2階付近まで水に浸かった住宅も…「バックウォーター現象」で支流の流れが主流の増水でせき止められ氾濫
●茨城などで震度4
●名門ブルックスも… 米企業破綻4割増、DX投資で明暗
●英、付加価値税「大幅下げ」 新型コロナ対策で半年間飲食店で食事をする場合などの税率を7月から約半年間、20%から5%に引き下げ
●中国高官、「経済の内循環」「ドルと切り離す」と発言 鎖国を示唆か 「ドル覇権からの脱却、人民元とドルの切り離しの実現性が徐々に高まってくること」に備えるべきだ
●中国共産党、新たな反腐敗運動か-国内の司法制度を「教育整頓」 「骨から毒をそぎ落とす」
●韓国、「不動産政局」の背景に過熱する投資熱
「みんないつまでも続くとは思っていない。怖いことは怖いけれど、それ以上に乗り遅れたくないという意識が勝っている。将来に対する不安が強いだけに、少しでも機会があれば、とみんな思っている」
●新型コロナ:6月の街角景気、過去最大の上げ幅 経済活動再開で 38.8と、前月から23.3ポイント上昇した。上げ幅は比較可能な2002年以降で最大
●機械受注、5月1.7%増 製造業は15.5%減
●6月の倒産、今年最多の780件 宿泊・飲食で増加 今年最多の水準
●書面・ハンコ・対面削減へ共同宣言 政府・経済4団体 政府と経済団体はメールや書類の電子化、電子署名などで代用でき、必ずしも押印や対面での手続きが必要ない作業が残っているとみる
●自民・石破氏 首相の総裁4選「ゼロでない」 次期総裁を目指す石破氏としてけん制した形
●竹下派若手が森元首相招き勉強会 「人と人とのつながりを大事にしてほしい」
●接触確認アプリ 感染者からの登録 3人にとどまる 新型コロナ 登録した人の割合は0.3%以下
●東京から200キロ 大手企業が続々集まるワケ 全国に先駆け「スマートシティ」化。市民生活に関するさまざまなサービス。雪深い会津で「除雪が終わり歩きやすい道はどこか」、母子手帳や学校だよりといった教育・子育ての情報など、スマホのアプリで簡単に確認
●地価は崩壊寸前…森永卓郎氏が明かす「いま都心の物件を買ってはいけない」本当の理由「東京都心の地価は、2021年の東京オリンピック前に大暴落を起こします」「佃のタワーマンションは数億円します。麻布、赤坂となると、10億円はくだりません」
●アイフルホーム、ウイルス抑制に配慮した住宅提案開始
●若者を中心に移住相談が急増 もう“東京は不要”なのか?
●駅距離よりも家の広さが欲しい?コロナ禍で変わる住まい選び
●定期借家の賃貸マンション 高級物件などで増加 東京23区の賃貸マンションのうち5.2%が定期借家物件だった。前年度から0.4ポイント増えた
●吉祥寺が3年連続1位 首都圏20・30代単身者「住みたい街ランキング」 「吉祥寺」がトップ。2位は「横浜」。首。3位の「新宿」。4位の「恵比寿」
●「地上の約20%がバッタ巨大群の被害を受ける」――FAO警告の衝撃 歴史をふり返る
中世終わり近代の幕が開いた14~15世期のヨーロッパでは、ペストだけでなく、バッタの襲来も相次いでいたことが、最近の研究で明らか。当時の気候変動がこれに影響 国連の食糧農業機関
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おさむちゃんとちがって、ウチは低地で地盤も悪くて川も近いから、去年の台風19号では実家に逃げました笑
コロナ前後の熱海の不動産の動きを紹介しますと、コロナだから移住した人とか熱海でさえあまりいません。ちょっとはいますw 興味がある人は増えて問い合わせはもちろん増えました。価格も長嶋さんがよくおっしゃるとおり、ほとんど下がっていません。湘南の方は不動産屋さんと話していると、ある程度は売買が動いたようで、しかも大手系はお休みしていた最中に、中小の不動産仲介会社がめちゃくちゃ忙しくて取引があったようですね。
あと熱海のとある不動産仲介会社からの話では、コロナになってから4月や5月で100万円とかのリゾートマンションが異常に売れることがありました。これまでなら「えっ!?それ買わないでしょ!」みたいな管理も全くままならない資産性のないリゾートマンションの1室たちが売れていきました・・・ 買わない方が良いと伝えても「とりあえず避難先の確保」という意味で買っていった人たちが多かったということがあったようです。
DIのグラフとても興味深かったです。
ある程度戻るとは思っていましたがこれほど戻っているとは。
コロナで未だに私の身の回りの人の多くは飲みに集まったり、
旅行をしたりという娯楽を控えている方が多いのです。
私の周りに慎重な人が集まっているだけなんでしょうかねぇ。
大変勉強になりました。今の東京は、持続可能な開発目標と国家戦略特区との重なりが透けて見えます。どのように再生、創造していくのかが気になります。
M永さんってたいしたことないんですねw なのに何故文化人枠でメディアに出続けられるのでしょうねえ(苦笑)
マスコミのデータでいつも思うのは前月比 ずっと見て観察してる人にはへんかお
いつも楽しく視聴させていただいております。ひとつ質問させて下さい。①法人にて土地を取得し事務所兼社宅(自宅)を建てるか? ②あくまで個人で土地を取得し自宅を建てるか? どちらがおすすめでしょうか? 費用としては土地5500万~8500万・上物8000万と見ています。個人で建てる場合の問題点は個人の所得を上げるとほとんどを税金と社保に取られてしまうことです。かといってローンを通すには3000万か4000万ぐらいの現金を用意する必要があるので、そうなると事前確定届出給与で6000万ぐらいを取る必要が出てきます。(半分税金の為)。それだったら法人で建てるのが良いのじゃないかと思うのですが、法人にて土地を取得し事務所兼社宅(自宅)を建てるデメリットは何なのでしょう?
韓国行くと露天商の人たちの労働時間に驚く。朝8時なら余裕で始めているし夜9時なんて当たり前くらい。家族経営だからできるのか驚く。
本当に記事の内容を読まずにコメントする人多いですよね。
先日、Yahoo!ニュースに「M菱地所が猫専用タワーマンションを製作!」という記事が上がっていました。
内容としては「猫好きの社員が共同でキャットタワーを作りました」という可愛らしいものだったのですが、
タイトルだけで判断した人たちが「そんなもの建ててどうするんだ!」といったコメントをしていて面白かったです 笑
サラリーマンなら圧倒的に駅近ですよね。
会社経営者、個人事業者は可能なら駅近だけど基本クルマで
電車にほとんど乗らないから徒歩25分まで
長島さんに質問です。札幌市で築34年の2LDKアパート全6世帯をオーナー代理で空室募集をしています。建物の経年劣化で外壁や基礎まわりの傷みが進行しており、この先何年賃貸できるかわからないので、新規入居希望者と定期借家契約で進めようと思っています。建物の取壊しを近年、あと数年以内に行われる可能性が高いため、普通賃貸借契約よりも良いと思いますかいかがでしょうか。もし皆さんの参考になるのでしたらお答えいただけますと幸いです。
大学時代の同級生がIターンして卒業した大学のある地方に戻ってきました。一部上場企業に勤めていましたが、子どもが生まれたのをきっかけにです。
私も就職した頃は都心近くに住み、通勤していました。なかなか都会は刺激的で楽しいですが、女性には怖い思いも結構ありました。体当たりおじさんの記事を読んで、当時も居た居たとか思い出しました。お約束の痴漢やら何やら理不尽な思い出は結構あるなぁと。
田舎はあまり警戒して過ごさなくて良いので平和ボケしますが、そもそも都会って、子育てにも生活にもストレスが多いなぁと感じます。
コロナをキッカケに田舎の移住をもっと考えても良いんじゃないかなと個人的には思います。田舎すぎると面倒ですが。
昆虫好きなので『バッタを倒しにアフリカへ』などの本をよく読むのですが、中世のペスト襲来時にバッタにも襲われていたとは知りませんでした。数十年に一度の水害が毎年来ている我が国は、気候変動の影響を最も受ける国の一つですので、今の状況との余りの酷似ぶりに歴史は繰り返すという言葉を噛みしめる日々です。
朝の地震びっくりしましたね。iPhone緊急地震速報ならなかったけど….
いつも楽しく拝見させていただいてます。
「何重の意味で意味がないです!」最高です!!
失礼します。
メディアのいい加減さはほんと呆れますね。
コロナに対しても今、重要なのは
重症者の数と人工呼吸器の空きなのに、
まだ、感染者で騒いでますし。
イノベーター理論のアーリーマジョリティどころか、レイトマジョリティやラガード、周回遅れの人しか相手にしてないのではないでしょうか。
こんにちは!
長嶋さん今日もキレッキレで最高ですね笑。
「この人の言うことは絶対」とか、
「この本に書いてあることは全て正しい」など無いから信じちゃダメって、以前誰かに言われたことを思い出しました(マツコさんかなぁ、思い出せない)。
すなわち、
・情報は鵜呑みにしない
・誰かや何かを盲信しない
・最後は自分の判断に責任持つ=自信
私は長嶋さん大好きですが宗教的に盲信してはいけない、自分軸はブレちゃいけない。
きっと長嶋さんも、そんなことを教えてくださっているのだと思ってます。
ってまた自己完結してますね私(笑)
今度ちゃんと質問させてください!
今日もありがとうございました!!
私は日本の人口が減少するのは仕方ないので、諦めて人がいなくても良い社会に向かえばいいと言う考えを持ってます。国土にしては人が多いような気がします。
少子高齢社会と騒いでますが、国はたぶん経済向上のための人口増狙いなのでしょうか。
正直幸せは経済のみではないと思うのですが。。。
そこで質問ですが。
私は地域の高齢者の総合相談窓口にいて、不動産についても気になる事があります。
一つ質問なのですが。賃貸は高齢になると非常に借りにくいですよね。孤独死や認知症、保証人の問題がありますので。
そこで、高齢年金暮らしで持家じゃ無くても生活できる仕組みって作れないものでしょうか?
というかすでにあるのでしょうか?東京の事はあまり分からないもので
、何でも良いのでヒントになる事でもあればと思います。。
最後はコミュニティになるのか。。。
長嶋さんいつも有難うございます、本日のお話の中でバブルのお話がありましたが、バブルの本質を再確認できた気がしました。
意外と簡単ですけど難しいものだな~と思いました。
また、マスメディアの報道は商売柄?ネガティブな情報を強調したがるというのも改めて思いました。個人的には、意図的に明るいニュース(例えばゴルフの渋野さんの話や水泳の池江さんの前向きな記事)を意図的にみてバランスを取ろうと思っています。
社会の現象の事実は事実として客観的に情報を得ることは大切ですが、メディアの観方も工夫が必要ではないかと考えております。
この考えはちょっと変でしょうか?
TV・新聞はもう何十年と基本的に見てませんが、ネットニュース・コラム・サイト(動画)は気になった内容だと見ますので注意したいと思います!エビデンスの確認は当然の事として、投降者・著者・配信者が誰か?も考慮して見る必要がありそうですね!
毎回、解説付きの選別ニュース&情報を有難う御座います!感謝しています!
元々自分で何でも調べる癖がついてるのですが、ここで教えて頂いた情報も自分の中に1回取り込んでから、親戚や友人に紹介してあげています!(^^)
大阪だからかもしれませんが、コロナが流行ってるからどこかに移住しようとした人は私の回りにはいません。ただ出張や遊びで東京に行く人が激減しました。東京は海外旅行レベルで行ったらウツるイメージになってます…。
不動産業を18年営んでます。改めて共感し、学ばさせて頂いてます。4年前に、埼玉から宮古島に移住し事業も宮古島に移りました。今後も楽しみにしてますので頑張って下さい。
かぜ
日本のマスコミの報道を見てると
アメリカ大統領選挙バイデン確実のような報道をしていますが、及川幸久さんのyoutubeを見ましたら必ずしもそうではないとの説明をしていました。
バイデンは認知症かもしれないと
いつも長嶋さんが、ニュースを見るときには、それがどういう主義の人がどういう意図を持って発信しているのかを常に考えないといけないとおっしゃっています。何故日本のマスコミはバイデンを勝たせたいのでしょうか?
裏でどういう意図で誰が操っているのでしょうか?
はんこ廃止の「宣言」はそれはそれで必要な事です。企業、役所の文化では「お墨付き」が無いと自分で考えて判断してはいけないと思い込んでいる人、責任回避に利用する人が多いのです。お墨付きをもってお墨付きを廃止するという珍妙な現象ではありますが。
長嶋さんこんにちは。
いつもおっしゃっている世界の3層構造はいつからどうしてできたものなのでしょうか。
そしていつまで続くものなのでしょうか。
水害や台風などの災害で太陽光発電のパネルやパワーコンディショナーなどの機器が水没すると、感電の可能性があり非常に危険みたいですね。
パネルやに太陽光が当たると勝手に発電が始まり電流が止まらないようです。
自宅に太陽光発電システムを導入するときは、災害や廃棄のことも考えて安全に導入したいですね!
#6:00
水害被害か多くなってますね。
浸水エリアのマンションについて、そのエリアにたっていることは変更できません(引っ越せばいいというのは置いておいて)。
水害保険で、被害発生時の復旧に必要なお金を捻出するというのは現実的な対策になりえるのでしょうか?
一番聴きたいお話です!
いつも面白いお話ありがとうございます。
一点だけツッコミを入れると、倒産件数が他の年と変わらないということですが、例えば今年の5月が異常に少ないのは、倒産件数が少なかったわけではなく、倒産処理が間に合わなかったからで、事業所が在宅などで休んでいたためだと思います。ですから倒産件数は7月以降からどうなるか、要注目だと思います。
李克強が頑張ってて習近平が中国を崩壊に導いてるんじゃないの