【質問の内容】
いつも大変参考になる動画ありがとうございます。
現在、住宅購入で借地権(旧法借地権)の土地・中古の建物を購入しようか検討しています。
そこでご質問なのですが、
①銀行目線で旧法借地権はどのように評価されるのでしょうか?相続税評価額は路線価図に借地権割合が記載されているのでそれを見ればわかるかと思いますが、銀行もそれと同じ割合で評価してくれるのでしょうか?
②その他借地権で注意すべき点はございますか?個人的には、更新料、建替承諾料、借地権の名義書換料などはきちんと考慮しておくべきかと考えています。
【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。
アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen
【関連動画】
https://youtu.be/mfTW2UEhItE
https://youtu.be/Fc89zA_PhMU
https://youtu.be/GEnRAqQBnvo
いつも丁寧な回答ありがとうございます。基本的に銀行評価がつかないようであれば借地権物件は考えものですね。。
特別いいもの以外は見送ろうと思います。