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1.年収400万円未満と400万円以上で違う
2.年収600万円の借入額を計算
3.年収350万円の借入額を計算
4.マイカーローンがあるとこんなに違う
5.年収ごとに違う理由
6.年収1000万円の場合
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★関根克直★TBSテレビ「ひるおび!」に住宅購入の専門家として出演
元ウィンドサーフィンのプロインストラクター。
2004年に株式会社住まいと保険と資産管理にてファイナンシャルプランナーとして業務を開始。
住宅購入相談、住宅ローン相談を中心にお金に関する幅広い相談を受け、年間50件程度の住宅購入者向けのライフプラン作成をおなっており、累計1000件近い住宅購入相談を経験。
また儲からないワンルームマンションを騙されて買わされてしまった人が多くいることを知り、2011年からワンルームマンション投資で騙されたお客様を救うための専門のサービス「投資用マンションSOS」を開始する。
コメントは初めてですが、いつも拝見させて頂いてました!
本気で住宅購入に動き出した所です。
私の住んでいる所は、土地だけで3000万超えなので、土地を購入し注文住宅を建てるのは現実的ではありません。
建て売りだと、4300万程で諸費用を合わせると4600〜4700万程になるみたいです。
いくら位借入が出来て、いくら位頭金を出せば良いのか分からずにいました。
年収は関根さんが今回例にあげた650万程。
車のローンはありません。
今回のお話しで、何事もなければある程度は借入出来る事が分かったので、ギリギリまで借りて節約生活をするか、相場よりも安い所を買うか、今後の予定が立てやすくなりとても参考になりました!
いつも分かりやすい説明、落ち着いた口調でとても参考になっています!
これからも、拝見させて頂きますね!
家を買う前に車を買うなって言われるのはこういうことなのね.結局は収入次第だけれど.ところで誰かに似てるなぁと前々から思っていたのですが城みちると田原俊彦でした.
丁度知りたかった内容を聞けました。ありがとうございます。ただ車のローン後3年残ってます。ʅ(◞‿◟)ʃ
どうしても車が必要な場合はカーシェアやリースでしのいだり、借金履歴としてカウントされない血縁からの借金や職場の共済的な借り入れなどを活用すれば可能…だけど、そもそもその借り入れをして本当に余裕を持って返していけるかというのを、かなりシビアにシミュレーションした方がいいですよね。借りられたはいいものの、返済で青息吐息では結局幸せになれないですしね。
ふと疑問に思ったのですが、
車・住宅問わず共済貸付というのは、住宅ローンの本審査には影響しないんでしょうか?
夫名義だけでマイカーローン組んでて、住宅ローンは夫婦の年収を合算で申請すれば多少は通るもんなんですかね?汗
それぞれの年収での借入可能額はどのように算出しているのでしょうか?
借入限度額の説明においてこれ以上の解説はあるのでしょうか?というぐらい分かりやすい解説!
最近住宅購入を考え動画拝見させて頂いております。
分かりやすい説明で感謝しております。
ありがとうございます。
関根さんはアパート経営についてどう思いますか?
真の結論は二極化するとゆうことですね。
年収が多い人はどんどん資産を残せて、低年収の人はジリ貧となる。
商売と準ずるところがありますね。
私は代表で1馬力の年収1200万ですが、それでも今は少ないと感じるのに、350だと何もできない、、、
車だけはローンをくんではいけないと父親に言われて育ちました。その時キャッシュで買える車が身の丈に合った車だと。忠実に守ってきて良かったです。
投資用不動産を持っているのですが、ほとんどの銀行(フラットや信金を除く)で返済だけ見られて(マイカーローンのような扱い)、どれだけ黒字で回っていても収入参入が0なので、フラット以外の選択肢がなくなってしまいました。。
マイホームの買い替えでフラット⇒フラットは注文住宅ができないので、どうしたらいいか悩んでします。。
前から思ってましたが、住宅ローンの年収に対してのパーセンテージが本当に高い感じがします。昭和からあんまり変わってないのかな(笑)
毎年の固定資産税、地域によっては、都市開発税、数年後や、いざとなった時の家の補修費等、家を維持する為の費用を毎月の貯蓄で用意する、さらに増税にも備えると考えたら、まともに生活できる気がしません。
今の日本では、車のローンがある状態で組める住宅ローンが、ちょうどいいような気がします。そのパーセンテージで住宅ローンを組んで、毎月貯蓄をして、それでも買える中古車を乗るのが、今の日本の生き方かなーと。
審査金利3.5%というのは、どこの金融機関のものですか?
はじめて動画を見させていただきました。
基本中の基本の質問で申し訳ないのですが、こちらでおっしゃってる年収とゆうのは総額ですか?手取りですか?
現在マイカーローンを組んでいますが、住宅ローンの審査までに繰上返済等で完済すれば問題ありませんか?
例えば、妻がカーローン組んでる場合はどうなりますか?
最近の車は性能がよくて、中古車でもオイル交換等をちゃんとやれば10年以上は故障無して乗れますよ。
新車を購入して、無理した返済額を払う必要はないかと。
私の独断と偏見ですが…
ローンは負積です。夢のマイホームとは、よくぞ言えたものですね。
35年ローンだと、借金返済の為に、一生涯働かなければなりません。
快適に住めれば、賃貸で充分だと思います。
マイホームは資産価値は年々下がります。自然災害による建物への損害や収入激減などの支払いリスクも生じます。
その点では賃貸は生活の変化や環境の変化に柔軟に対応できます。
それを考えれば、マイホームはデメリットばかりですが、賃貸はメリットが多いような気がします。
数字と具体的に図で表し、且つ無駄な単語が無い・・・。とても参考になりました。
残価据え置き型の場合はどういう計算になるか教えていただけないでしょうか。
投資用マンションSOSというお題はやめてください。充分に住居用マンション購入の参考に助かっています。こんな良い動画に投資用とか付けないで下さい!