【質問の内容】
ぜんさんの収益物件の購入基準はROI=25%以上が目安とのことですが、築年数や構造 (RC・重鉄・軽鉄・木造等) は不問でしょうか?
【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。
アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen
【関連動画】
https://youtu.be/Fc89zA_PhMU
https://youtu.be/GEnRAqQBnvo
いつも分かりやすい、今回はROIという収益性基準の解説、ありがとうございます。大変、参考になりました。
今までは耐用年数以内の金融機関のみ融資取引がないため、中々、法定耐用年数+αの融資の利用は控えていたのですが、体験事例を元にお話をして頂き、大変、分かりやすかったです。
重ねて御礼を申し上げます。
服装が変りましたね!立派な社長に見えます。
自社物件は金利0.74%、ROI33%です。
日経新聞に1棟売りマンション広告が丸々1ページ掲載されることがありますが
表面利回りは5%前後が多いです。
大変よくわかりました。
ご回答ありがとうございます。
アパート1棟目を先日購入したばかりのため手持ちが10百万円しかなく、かつ金融機関に打診しましたところ頭金30%を条件とされてしまい、現状では上限30百万円の物件しか購入できません。そこで30百万円でROI:25%の物件を探し出すためいろいろ手を尽くしていますが、未だ探し出せておりません。そこでご教授願いたいのですが、30百万円でROI:25%の物件がありそうな地域・立地や、築年数・構造等につきましてご教授願えますればと存じます。