【質問の内容】
今回の動画(収益不動産 理想の購入ペースは? https://youtu.be/-a6COxBD93Q)に関連して、質問します。
法人設立しました。
フルローンで収益物件を購入して、自己資金を諸経費で全部使ったとします。
今から家賃収入が少しずつ貯まってくる法人である時、 金融機関は半年ぐらいの事業期間でも実績として判断してくれるのでしょうか?
又は1期〜3期の決算が必要なのでしょうか?
ぜんさんの金融機関での経験からどのように評価、審査するのかを教えてください?
金融機関によって考え方は違うかもしれませんが。
【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。
アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen
【関連動画】
https://youtu.be/Fc89zA_PhMU
https://youtu.be/GEnRAqQBnvo
日々是不動産投資勉強。毎配信感謝❤️
ありがとうございました。
よく分かりました。
またよろしくお願いします。
拝見させてもらいます。
以前、元銀行員さんに聞いたことがありますが、毎月、資金繰り表を銀行に持参する。銀行は持ってこられた資料は廃棄できないので、そこでその会社のファイルが作られる。そうすればお金の流れがわかり一年程度で融資が付きやすくなるって聞いたことがあります。(当然、黒字が条件でしょうけど)そうすることにより最短で融資が受けられるって言ってました。そんな感じですよね。