【不動産】どこに住むのが幸せか。バブル崩壊・財政破綻・ハイパーインフレ/デフレ・財産税。政治・経済・株式・金融・不動産投資・ビジネスティップス
2020年07月11日(土) 14:00~15:30【銀座+オンライン】不動産コンサルティングのプロ長嶋修氏が語る!「アフターコロナの国内・海外不動産市場はどうなるか?」
https://wm.openhouse-group.com/form/seminar/?seminar_id=29264472761
※田原淳嗣さんが、LINEスタンプを作ってくださいました
036ちゃんスタンプ – LINE スタンプ | LINE STORE
https://store.line.me/stickershop/product/12103500/ja
●1,500万件の米国の不動産に洪水のリスク
ロサンゼルス(595,500)、シカゴ(154,800)、ヒューストン(186,500)、ニューヨーク(998,600)、およびフロリダ州ケープコーラル(111,200)が、リスクのある物件数が最も多い都市であることを発見。
州レベルでは、フロリダ州、テキサス州、カリフォルニア州、ニューヨーク州、ペンシルベニア州が最も失うものが多い。
●高まる住宅ローン不安 コロナ禍で大幅収入減響く
●沖縄への観光客、5~8月は77%減 新型コロナ影響で
●「無理だよ」閣僚白旗 休業補償求め知事の乱 対策主導し世論味方に「地域差が出るのは仕方ない。だからこそ住民は真剣に首長や議員を選ぶべきだ」
●真宗大谷派 職員がパワハラ 人権問題を担当する部署の職員
※不動産売買の「らくだ不動産」 https://www.consulno1.com/
※YouTubeチャンネル「不動産売買らくだPlus」 https://bit.ly/2Ay3iH6
※不動産コンサル・ホームインスペクション・マンション管理コンサルの「さくら事務所」 http://sakurajimusyo.com
※LINEチャットグループ「036&37ちゃんねる」(有志による運営)
https://line.me/ti/g2/G4rzna9bW8MrU_YzRqEXmw
※FBグループ「036&37チャンネル」(有志による運営)
https://www.facebook.com/groups/296771771333983/
※動画中のニュースソースはTwitterをフォロー
※動画を繰り返しご覧になりたい方のための「再生リスト」。最新動画から自動で連続再生されます。
※長嶋 修 お気に入り選曲集
https://bit.ly/2UVfWWF
#不動産投資 #不動産 #マンション #財産税 #資産没収 #国の借金 #ビットコイン #預金封鎖 #デフレ #スタグフレーション
【不動産】どこに住むのが幸せか。バブル崩壊・財政破綻・ハイパーインフレ/デフレ・財産税。政治・経済・株式・金融・不動産投資・ビジネスティップス
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●1,500万件の米国の不動産に洪水のリスク
ロサンゼルス(595,500)、シカゴ(154,800)、ヒューストン(186,500)、ニューヨーク(998,600)、およびフロリダ州ケープコーラル(111,200)が、リスクのある物件数が最も多い都市であることを発見。
州レベルでは、フロリダ州、テキサス州、カリフォルニア州、ニューヨーク州、ペンシルベニア州が最も失うものが多い。
●高まる住宅ローン不安 コロナ禍で大幅収入減響く
●沖縄への観光客、5~8月は77%減 新型コロナ影響で
●「無理だよ」閣僚白旗 休業補償求め知事の乱 対策主導し世論味方に「地域差が出るのは仕方ない。だからこそ住民は真剣に首長や議員を選ぶべきだ」
●真宗大谷派 職員がパワハラ 人権問題を担当する部署の職員
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※長嶋 修 お気に入り選曲集
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「何処に住むのが幸せか?」 それは、時と共に変化するのが当たり前ですから、その時、その時に、住みたい所に住めばいい訳です。
買う必要はありません。
私なら、仙台、金沢、鹿児島など歴史の深い街、長野、山梨、神奈川など別荘地、そういう所に、3か月とか1年とかずつ住んでみたいですね。
もちろん、海外も、チェンマイ、マレーシア、セブ、バリ島など、数か月住むにはいいですね。
持ち家建てて、地域に土着する必要はありませんよ。
今は賃貸ですが、この前の台風でギリギリ水没を逃れました。物件の購入の際は最低でもハザードマップ見るようになりました。
長嶋さんの動画を見ていると、新しい時代は小さな政府になりそうですし、新自由主義的要素が強くなるのかなあと感じています。今までの社会福祉もベーシックインカムで各自やってくれとなりそうですよね。アメリカでは住宅を手放せば住宅ローンをチャラにできるのですね。日本は債務不履行だとか連帯保証人だとかの責任がちょっと重すぎると思います。新しい時代は経済的な事情で自殺したり夜逃げしたりする人が出ないようになるといいなと思っています。新自由主義の強い自己責任論がもっと人に優しい時代になるといいですね。
住宅に強い住宅選び拝読しました!大阪も2018年の台風でかなり大きな影響が出ました。私はその日夕方からの出勤で車で職場に向かっていました。道路の標識や木が倒れていたり信号機があらぬ方向を向いていたりして、障害物を除けて渡るマリオカートの様な状況でした。私はマンション住まいなのですが、戸建ての友人はカーポートが飛んでいって車がボコボコになってしまったりと損害が大きかったようです。。住み替えを考えているのでもう少し勉強して不動産屋さんを訪ねたいと思っています。
7月7日が楽しみです^_^
自治体が公開しているマップより利害のない会社が公開しているものが欲しいですね。
7月から主人のリモートワーク終了だと思ったらまだ続くらしいです。通勤よ良さを見越して駅前に家借りた意味が…..無くなってきました。
前に更新料の愚痴を聞いてくれてありがとうございます。質問ですが逆に家賃値上げされることはあるんでしょうか?大家チェンジとか諸々の理由で….?
ついつい、視野狭窄で従来の延長戦の上で、『ものを考えたつもり』になっている中で、色んな視点をありがとうございます。
国民国家という概念自体が、もう時代に合わなくなっていているのは、理解しないといけないのでしょうが、どうしても『日本語という非関税障壁』のようなもので、実は守られているのか、中に居ればそれなりに、ぬるま湯で気持ちが良いですね。
長嶋さん、イメージとしては
国民国家ではない次の世界での日本では各々の地域で特色あるリーダーが居て、特色ある地域色の強いコミュニティという感じでしょうか?
(地域によっては、移民の方が多かったり、片や所得や階層も割と固定して、ほぼほぼ均質化してたり、税収にもかなり差があり、住民サービスにもかなり地域差があったり。格差という表現は誤解が生ずるので、ある種の『差異』は仕方が無い事を前提として、各々の街がありながら、実はあまり『行き来が少ない』という感じになるのでしょうか?)
お疲れ様。自分の記憶だけど、バブルはじけた時、銀行は外国の銀行基準に合わせる圧力があって、貸し出し総額が自己資本の4パーとか8バー以上ってものがあって銀行の融資がメチャ締めらて、余計不動産価格の下落に拍車が掛かったきがします。他のユーチューブじゃゆってないけど
修さん記憶ありますか?
あと、娘は抗がん剤にも大分慣れぼちぼちやってます。
長嶋さん、いつも楽しく拝聴させていただいております。
沖縄に住みたいのですが、世界情勢を調べている知り合いに、既に今アメリカと中国は戦争状態で、近いうち中国の占領下に沖縄がなるのでは、、、という意見をいただきました。
中国が沖縄を占領するということに対して、長嶋さんの個人的なご意見をお聞かせください。
よしくお願いいたします。
長嶋さん、以前よく触れられていたマンションの管理組合についてです。福岡の某マンションのブログを見つけました。敷地内にある共用施設を巡って、今までマンションの町内会組織が管理組合の好意だっのか、なあなあだったのか、使用料を払わずに使用。それを改めようとする管理組合は数百万円の使用料を遡って請求し対立、という内容がブログで発信されていました。管理組合も町内会も同じマンションの住民同士ですが、こうした対立構造ってよくある話でしょうか。管理組合の運営実態を調べてから中古物件を購入するという視点を長嶋さんに気づかせていただきましたが、管理会社とは別に、まさか町内会との対立軸もあろうとは。そもそも住民同士の対立を発信されているマンションは、自分たちで資産価値を下げるようなものに感じます。今後、マンションを購入した場合、管理組合の運営にも積極的に関わることが資産価値を落とさない、落としにくいTipsだと改めて感じました。
今日も、ありがとうございます。
最近、私の地元の不動産業界仲間が、このchannelにハマっています。
コラムも、しっかりとチェックして感想を聞きますが、隅々まで読まれていて長嶋さんに共感していて、記事にも大変詳しいです。嬉しいです。
『五方良し』の精神が、全国隅々まで広がりますように!
こんにちは、明日から7月だなんて!
どこに住むか考える時、私はある程度考えたらあとは「直感」です。
駅近や北向き以外など、少しこだわりはあるものの、結局そこに住む私の心がどう在るかがすべてだからです。
あえて挙げるなら湿度です。
気の流れ?なのか風通し?なのか分かりませんが、ジメジメしている湿気が溜まりやすい物件は避けます。
家の痛みの進行の早さだけでなく、お母さんの膝と私の腰が痛むし、部屋がジメジメだと心も腐るような気がするので…。
何を食べるかじゃなく誰と食べるかで味が変わるのと同じで、どんな状態なら自分の心が喜ぶかで考え、あとは気持ちに素直に直感です。あ、あと窓開けると緑が目に入ってくるとかは好きかも。
つまり、あまり深く考えません!笑
名古屋楽しんでください、今日もありがとうございました!
いつも楽しくって言うかドキドキしながらありゃー僕どうなるのとかで聞いております。
名古屋の集まり参加したかったのですがどうしたらお知らせがわかったのだろうかと思っております。まあアスペルガーの超KYの僕としてはそういう集まりに参加しても空気を悪くしてしまうのですがね。
秋にはコロナは終息宣言が出て景気も社会と超上向くなんて無理なんでしょうか?
毎日楽しく拝見させていただいております。先日、スチールハウスのテラスハウスで、井の頭線沿線、駅から徒歩10分あまりと、場所が良いにも関わらず割安の新築物件を見つけました。ですが、スチールハウスという構造も、タウンハウス、テラスハウスという所有形態もあまり一般的ではないため、なにかデメリットがあるのではと疑問を持ちました。長嶋さんのご意見をいただけたら幸いです。
長嶋さんの一言で簡潔に述べられるスタイル大好きです!笑
比較的大きな公園のすぐ隣ににすんでいます。書斎から公園の緑が見えます。所謂、借景です。駅から遠い資産性ゼロの住宅ですが、満足しています。
いつも楽しみに拝見しております。セコいので、課金していない為CMが入るのですが、今日はヤケに多いです。
いつも家事をしながらなのでなかなか飛ばせずイライラしてしまいました。課金しろ⁇
どこに住むのが幸せかは個人の価値観ですが、損なのはハザードマップの危険区域、得なのは首都圏直下地震が起きた時の首都機能移転先周辺で、生活上の利便性が良い所。
初めまして。阪神間の沿岸部に代々住んでいますが、大きな台風や川の氾濫で幾度も大水害に合う過程で、古くからの治水と防潮堤の整備で、自治体も一生懸命対策はしてきて下さっていますが
急激な気候変動を想定するのは難しかったでしょうので、もう腹をくくって居るばかりです。(中層階なのでせめてもの備蓄は色々・・)
これから終の住処を探す方は、最新のリスク回避の情報がたくさんある点においてはよい時代ですね。
どうも、
国家が希薄になるなら、
日本だと都道府県もなくなり、
地域の経済圏の入れ替え、
自治体の運営体制も変わるでしょうね。
簡単には決壊しない丈夫な堤防は出来ないものですかね?
長嶋さん、言われる通り、住居は、ロケーションが大事だと思います。先日、特定都市再生緊急整備地区について教えてください。とお伝えしましたが、今、この地区に住んだら、将来的に回りの景色が変わり、思い描いた生活が出来なくなるのでは、、どう思われますか。ちなみに、神戸三宮です。いつも、楽しみにしています。ありがとうございます。
毎日楽しく拝見してます。夫婦で長嶋さんの口癖を真似して観ています。
以前の放送で、今後人口が増えると紹介されていた世田谷区の田園都市線は、水害や地震にも強いため不動産の価値は当然駅近は上昇すると思いますが、例えば徒歩10分で商店街から少し離れるとどうでしょうか。
三茶、二子玉以外の駅も住みやすそうですし、価値が下がりづらいのではと考えているのですがどうお考えですか。
どこに住むのが幸せか・・・住む人が何に一番価値を置くか?で決まりますよね!家族構成が変われば価値観が変わるので場所の引っ越しも有るし、持ち家と賃貸が入替わる場合もあるりますよね!現時点で自分のベストと思えるトコに住むのが一番だと思っています!
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利便性より地盤を優先する場合もあると思うし、地盤より利便性を優先する場合もあると思います!日本の土地って意外と利便性と地盤を両立する場所って少ないなあ。。。と感じます!地盤の不足分は減災対策をするしかないですね!(^^)
長嶋さん、こんにちは。
毎日楽しく拝見しております。
個人的な質問で申し訳ございません。
現在引越しを考えております。
(購入ではなく、賃貸物件で考えております)
利便性や広さ、家賃などの条件に当てはまるもので、駅近、分譲賃貸マンション、築40〜50年の物件がありました。
築古なので、耐震強度や配管の古さなど気になりますが、他に気をつけるポイントや、内見の際に見るべきポイントなどがあれば、教えて頂きたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。
いつもありがとうございます。
毎日在宅勤務の合間に視聴しています。
住宅の購入を1年程度前から検討しており、昨日購入した新居に引っ越しました。
長嶋さんのチャネルを観て、住宅ローンや災害の考え方を学び、
このチャンネルを聴いて自分なりの軸が明確になりました。
自分や家族の生活を考えて、戸建てを選択しました。
この選択をよりよいものにしていくために、主体的に動いて充実させていきます。
地域をよくするためにも行事には積極的に参加していきたいと思います。
また長嶋さんの意見を取り入れながら、自分なりの思考を作っていくのが面白く、習慣となっています。
この思考をより定着、アップデートさせるために、アウトプットを心がけたいです。
これからも楽しみに視聴します。
初めまして
いつも楽しく拝見させていただいています。
宗教のお話ですが、「真言宗」ではなくて、浄土真宗の大谷派だと思われます。私は宗教に関わっておりませんが、関わっている方々にとっては繊細な問題だと思って(内容ではなく、言い間違いが)思わずコメントしてしまいました。
いつも見てます。
リニアや辺野古のように三菱のMRJもダメになっていくのでしょうか?
今日も面白い話しをありがとうございました。同じことを過去の動画でも言っていますが、内容は同じでも違った角度からお話をされることがあり、それがまた勉強になっています
Facebookも繋がって頂いているのですが、質問はこちらからが良いでしょうか? 長嶋さんに月1または単発でコンサルティングして頂くことは可能なのでしょうか(価格によるのですが、、)?
パワハラやったのは、真言宗ではなくて真宗(浄土真宗)です。
管理会社の業務効率化で不動産テック企業の技術商品を取り入れ業務改善を試みています。PM・リーシングのほとんどは新システム導入で改善できますが、キモの契約書は紙・印鑑が必須で避けられません。ここが変わらなければそもそも完全な効率化ができない事を痛感しました。またBMも点検・届出業務など役所が関わる業務は紙・印鑑が必須です。仲介業では取引台帳、マイソクなどは紙ですよね。ペーパーが無くならないのはそれが手元にある事への安心感だったりして。
話し方が特徴的でなんだか信用できるのかなと思いながら、半信半疑ではじめて視聴しました。
最後の話など含めてすごく面白かったです!
これから先、住む場所が集約されていくとなると、アパート投資、マンション投資物件を対象外地域に所有してる人はどうなるのでしょうか?
自治体などが買い取る事はないと思うので空室物件としてなかなか入居者が入らないって状況になり賃料激安!となって行くだけなのでしょうか?
いつも拝見しています!初コメントです。
名古屋で中古マンションをリサーチ中のものです。
今資料請求しているマンション数件のほとんどがその他の諸費用でCATV使用量月額735円・インターネット月額1870円】と書かれていました。当方インターネットは使用しますが、長年テレビを視聴していません。また今はpcやスマホなどからのオンライン動画サービスの方がとても素晴らしいので、小さい金額とはいえこの時代に利用しないCATVを強制加入させることが気持ちが悪いです。
戸数で考えるとかなりの金額で無駄に思えてなりません。
また、調べたところ管理組合が支出を決定しているのであれば、従わざるを得ないとのことですが、
所有者になった後に契約の変更を総会で求めても現実的に変更可能なのでしょうか?
変更できたという話が調べたところ見つからないので、所有している限り支払い続けなければならないのでしょうか?
何時も為になるお話し有難うございます。長嶋さんのお話しの趣旨とは、全く違いますが、名古屋の食べ物でお口に合うものはありますか?