【爆上げ】資産バブルと不動産・株式市場。バブル崩壊・財政破綻・ハイパーインフレ/デフレ・財産税。政治・経済・株式・金融・不動産投資・ビジネスティップス
※2020年度 第12回 JSHI公認ホームインスペクター(住宅診断士)資格試験要領
https://lpe-jp.com/jshi/exam/
※田原淳嗣さんが、LINEスタンプを作ってくださいました
036ちゃんスタンプ – LINE スタンプ | LINE STORE
https://store.line.me/stickershop/product/12103500/ja
●新興国にドル不足の試練 外貨準備、減少ペース最大 日経新聞
●金融市場「コロナ有事」脱出か、ドル不足解消の兆候 ロイター
●コロナ「旧震源地」欧州が優等生に? 米と明暗
●BBCニュース – アメリカで感染者また急増、フロリダ州とテキサス州で再び経済活動制限
●コロナ「旧震源地」欧州が優等生
●バッタ大量発生で今後どうなる? ふだんはお互いを避け合って群れをつくらず、性格もおとなしい。混み合った状態で育つと、集団移動を始める。行動だけでなく外観も変化、孤独相の幼虫は緑や茶色で生息環境に溶け込んでいるが、黒と黄のまだら模様で目立つ体色に
●難航するリニア「JRのツケ」 3兆円融資の政権に誤算に? 米と明暗 「大井川の水でつくられたお茶です」。途中、川勝平太・静岡県知事は金子慎・JR東海社長に県名産の茶を勧め、そう説明した
●首都機能の分散、議論再燃 コロナやリモート普及背景
●オープンハウスが会社も土地も爆買いか、コロナでも過去最高益更新へ怪気炎
※不動産売買の「らくだ不動産」 https://www.consulno1.com/
※YouTubeチャンネル「不動産売買らくだPlus」 https://bit.ly/2Ay3iH6
※不動産コンサル・ホームインスペクション・マンション管理コンサルの「さくら事務所」 http://sakurajimusyo.com
※LINEチャットグループ「036&37ちゃんねる」(有志による運営)
https://line.me/ti/g2/G4rzna9bW8MrU_YzRqEXmw
※FBグループ「036&37チャンネル」(有志による運営)
https://www.facebook.com/groups/296771771333983/
※動画中のニュースソースはTwitterをフォロー
※動画を繰り返しご覧になりたい方のための「再生リスト」。最新動画から自動で連続再生されます。
※長嶋 修 お気に入り選曲集
https://bit.ly/2UVfWWF
#バブル崩壊 #ハイパーインフレ #財政破綻 #株価 #日経平均 #不動産投資 #不動産 #マンション #財産税 #資産没収 #国の借金 #ビットコイン #預金封鎖 #デフレ #スタグフレーション
【爆上げ】資産バブルと不動産・株式市場。バブル崩壊・財政破綻・ハイパーインフレ/デフレ・財産税。政治・経済・株式・金融・不動産投資・ビジネスティップス
※2020年度 第12回 JSHI公認ホームインスペクター(住宅診断士)資格試験要領
https://lpe-jp.com/jshi/exam/
※田原淳嗣さんが、LINEスタンプを作ってくださいました
036ちゃんスタンプ – LINE スタンプ | LINE STORE
https://store.line.me/stickershop/product/12103500/ja
●新興国にドル不足の試練 外貨準備、減少ペース最大 日経新聞
●金融市場「コロナ有事」脱出か、ドル不足解消の兆候 ロイター
●コロナ「旧震源地」欧州が優等生に? 米と明暗
●BBCニュース – アメリカで感染者また急増、フロリダ州とテキサス州で再び経済活動制限
●コロナ「旧震源地」欧州が優等生
●バッタ大量発生で今後どうなる? ふだんはお互いを避け合って群れをつくらず、性格もおとなしい。混み合った状態で育つと、集団移動を始める。行動だけでなく外観も変化、孤独相の幼虫は緑や茶色で生息環境に溶け込んでいるが、黒と黄のまだら模様で目立つ体色に
●難航するリニア「JRのツケ」 3兆円融資の政権に誤算に? 米と明暗 「大井川の水でつくられたお茶です」。途中、川勝平太・静岡県知事は金子慎・JR東海社長に県名産の茶を勧め、そう説明した
●首都機能の分散、議論再燃 コロナやリモート普及背景
●オープンハウスが会社も土地も爆買いか、コロナでも過去最高益更新へ怪気炎
※不動産売買の「らくだ不動産」 https://www.consulno1.com/
※YouTubeチャンネル「不動産売買らくだPlus」 https://bit.ly/2Ay3iH6
※不動産コンサル・ホームインスペクション・マンション管理コンサルの「さくら事務所」 http://sakurajimusyo.com
※LINEチャットグループ「036&37ちゃんねる」(有志による運営)
https://line.me/ti/g2/G4rzna9bW8MrU_YzRqEXmw
※FBグループ「036&37チャンネル」(有志による運営)
https://www.facebook.com/groups/296771771333983/
※動画中のニュースソースはTwitterをフォロー
https://twitter.com/nagashimaosamu
※動画を繰り返しご覧になりたい方のための「再生リスト」。最新動画から自動で連続再生されます。
https://www.youtube.com/playlist?list=PLbTylm_gxLar2Q3GykrtANiN8hBYxkQBe
※長嶋 修 お気に入り選曲集
https://bit.ly/2UVfWWF
中国のダム洪水の情報何かありませんか?
シャツおしゃれですね。
ゴミ箱もおしゃれ。
先日、長嶋さんの過去動画を片っ端から見たところ、最近の動画の理解度がグッと深まりました。皆さんも是非、過去動画をご覧になってみてください!特に1年くらい前の動画がお勧めです。
先生のチャンネル大好きです。毎日見てます。
ニュース読み上げより、長嶋さんの解説中心の方がありがたいです。
長嶋さんこんにちは。住宅ローンのお話し、安心しました。最近は、持ち家より賃貸が得で、ローンは悪という流れが、中田あっちゃんだけでなく、多い気がします。実際の取引でも、若手が購入しなくなってるみたいな感覚ありますか?
賃金が上がり続けてる海外は家賃もどんどん上がってるんでしょうね
賃金が上がらない日本では新築から家賃が下がり続けるから損しない様にするなら、今の家賃以下に下がらない築古物件しか手が出せません
新築利回5%で買って10%で手放す仕組みじゃ儲からない
長嶋さんがお持ちの怪獣のフィギュアもそのうち価値が出そうですね!
私はアフターコロナの住宅市場については、都心の価格についても維持乃至は下落で2極化すると思います。なぜなら、
①需要サイドは、コロナにより所得が下落(乃至は維持)した層が太宗であり、上昇した層は非常に限定的、消費者心理は冷え込んでくる。
②供給サイドは、
(1)新築については、大手デベが建設計画を中断し、供給戸数を絞ることで価格維持してるが、経営体力はそう長くは持たない(値下げするしかない)。建売業者も用地取得等、先行投資に二の足を踏んでおり、土地価格等も弱含む。
(2)中古についても、①により投げ売りが増えてくる。(特に業績悪化、倒産した自営業者)
長島さん今晩は。今仕事から帰宅し拝聴しています。ここ数日、劇を演じていますが、劇を忘れてしまうくらい苦手と言うかパワハラ手前の上司に振り回されています。振り回されていることを演じてもいいですよね?その上司のために気を張りすぎてアンテナ張って毎日疲れてすぎてしまいます。
最近拝見しております。中立な複合視点によるポジショントークがとても参考になります。これからも拝見します。
バッタは日本のマスメディアは全然報道しないですよね。煽り感煽って視聴率稼げそうなのに笑 中国に来なくて良かったですね。
バッタの集団化による身体、頭の膨張のお話しとても驚きました。長島さんのお話しはとても面白いです。いつもありがとうございます。
質問にお答えいただきありがとうございました。有難い限りです。そして、あっちゃんのローンの話について気になっていたので今日聞けてよかったです。
コロナが流行してから政治・経済について興味を持ち毎日YouTubeをみるようになり長嶋さんの配信はとても勉強になっています。育休中なのですが子守りの合間に楽しくみています。
過去の動画にあったらすいません。
気になってる点はよくお話される15%70%15 %の15 %の下がらない都心部不動産の価値継続or上昇という話ですが数年後いつかわからない金融緩和できなくなったゲームチェンジの時に、急激な金利上昇が始まれば所有オーナーへの支払い状況を直撃し、都心部の15 %の不動産価格変動に繋がるのかと。
その上で長嶋さんは不動産を借入で所有されていますか?
長嶋さんならその金利上昇の場合不動産所有し続けますか?
その前に売却されてしまいますか?
本日もありがとうございました。
都内一等地に関しては築年数によらない価格評価がなされているとのことですが、マンション管理組合の経営状況が明らかにされているということですか?
それとも、明らかにはされていないけれど、動画で仰っているようにお金持ちが多く、修繕積立金の急な値上げにも対応できるという面が管理力が高いだろうという評価に繋がっているのでしょうか?
本やTwitterを見ているとまだまだ管理状況は価格に反映されていないイメージだったのですが、不動産が活発な都心ではそういった評価が浸透してきているのでしょうか?
何だか世の中みんな空洞に思えてきました。
これは良いことなのか悪いことなのか。
中身は一体どこなんだろう。
でも不思議と面白い気分です。
僕も探してみたくなっています。
探検しがいのある世の中です。
https://youtu.be/mKUhq7SYouA
1:20#バブル株価高いかいなか#戦後高度経済期#80年ひといき#90年色々#90年後半グローバリズム#ドットコムリズムとその崩壊#民主党から自民党#アベノミクス#自民党は清和会系政治の独占になり#グロバリゼーション進展のなかで#昨今#クライマックス#長嶋さん見立て
3:08#不動産価格グラフ#1995年を100とした場合#日本は東日本大震災とオウム#95年の後#不動産価格はインフレ率や株価動向におうじ成長した#だが日本だけさがり#2003から4年#私達はバブル経験したようで実は真っ平ら#都心駅前駅近#2013からあげてきた#デフレ的な世の中にいた#派遣社員増えた#物価安#デフレは目先には生活しやすいが#ありとあらゆるものの価格がやすいので外国人からしたらラッキーなのでインバウンドが進んでた#日本だけ特異な状況化コロナきた#日米おう無制限金融緩和#今おわり#その後
7:00#日本資産バブル化#今年3月ニューヨーク3万から2万切り持ち直したが大したことなし#ニューヨークダウがあがると日経平均あがったがニューヨークダウが下がっても日経平均は下がらず#日本は資産バブル化中#24000から23000にもどた#バブルという定義は実はい
9:13
#日経新聞とロイターが違う話をしてる例#日経新聞は新興国にドル不足#ロイタードル不足解消調光#ロイター正しよ#記者会社目的で記事の書き方が違い印象がかわってくる
11:00
#アメリカコロナ#南米やばし#欧州まし#さらに日本まし
11:47
#南米バッタ#時代の変わり目にどてくる#平常時は個別#数が増えるといきなり集団行動#性格や形かわる#集団になると凶暴になり身体もガタイ良くなる#天災地変#アフリカアジア中国#中国は食糧こ#先進国の食糧受給率#日本は40パー#皆がしてるのはカロリーベース#野菜はカロリー低い#実質は40パーより上だが#バッタくるとね#日本にバッタきたら#
15:26
#リニア#jr東海#末裔が話し合いネット生中継#談合や裏話なし#オープン#jrやり辛い#トランプになり裏話通用しなくなり#日本はまだ本格化してない#アメリカからみたら中国からさき輸入#今は米中が大変#日本は今蚊帳の外#外交交渉はいつも日本蚊帳の外#リニア#jr東海カサイさんがすすめた#総工費10兆
20:37
#首都機能分散#95から6年から話あり
23:07
#オープンハウス#爆買い#形の悪い土地や小さい土地#隙間ビジネス#体躯会系#売上と利益叩き出し
24:48
#3000万台#グロスの低い物件はパッと見キレイだとオッケー多いが#4000万になるとリクエストがあるのでフル改装すると無駄になる
29:30
#千葉県流れ山市30から40台集める政策メレンゲの気持ち長嶋修さん#
34:20
#資産バブル考える際平成前もみる#ニューヨークダウ超える
今晩は。長嶋さんの影響で、不動産だけでなく日本の近現代史や古代史に関心を持ち勉強を始めました(むしろ最近はそっちに偏りがちです笑)。本編とは話しがずれてしまいますが、秦河勝は広隆寺を作りうまやどのみことに多大な影響を与えた人ですね。新井信介という方のぬなとちゃんねるという、日本人や国家の成り立ちを話している毎日更新のYouTubeで、正に昨日の回で秦河勝の話しがありタイムリーでした。秦の始皇帝の徐福が連れてきたいう渡来人3千人が日本に与えた影響は??などと考えると歴史のミステリーで面白いですね。個人的なリクエストですが、いつか古代史のみをテーマにしたお話しを聞かせて頂ければ幸いです。(不動産関係なくてすみません)
フルオープン・・・川勝知事凄いな~!フルオープンが住民にとって一番良い形だと思います!川勝知事の行動はある意味Bチーム的ですね!個人的には最初からリニア不要だと思ってます!新幹線で十分!巨大地震が起きたらリニアのトンネルも全滅で全てムダ金に終わると思います!(苦笑)
資本主義社会が崩壊して文化的なモノの価値が上がって来たら嬉しいな~!お金にはあまり執着無いけれど、音楽には拘りがあるので~(^^)
古い駅遠の戸建て売る時はちょっと小綺麗に手を入れてからにしようと思いました。手を入れるのに効果的な場所のオススメはありますか?
水回りはリフォームすると費用がかかりますが、やった方が売却には有利なんでしょうか。
不動産屋、投資銀行、国が人の東京集中を産み出したが(タワマン)、567をはじめ沢山の弊害ももたらした。今後我々は、インスペクションをはじめ不動産価格、価値をきちんと見極め査定する目線を養い、どの日本エリアでも、きちんと資産価値を見極め、売買しないといけない。査定が簡単だから(効率)、東京都心一極集中不動産売買から脱却!!?
いい声ですねー
地方でこれから家を建てるのは完全に博打です。
新築か賃貸かの選択ではなく基本的に中古の戸建。
建物が法定耐用年数超えたただになったものを買うべきです。
それなら土地代のみの下落となり被害が防げます。
一般の労働者の住宅の選択は一生を左右するので最初から債務超過の新築は有り得ないと思います。
これからの予測される資産バブルは通貨暴落の資産バブルですからローン返済できる状態に有るか、本当に売却できるかはかなり不透明。
場所によってはという事よりその人の財務内容と借入の固定金利かどうかに大きく起因すると思います。
通貨暴落資産バブルというのは今後大量リストラ大量倒産という事ですから普通のサラリーマンはローン返済が出来ず破綻する。
資産バブルはその後やってくると思います。
私は今の経済下では普通のサラリーマンはどんな場所でも絶対新築は買うべきではないと思います。
私の知人で新築収益物件を建てまくっているのが数名います。
この方達もとても心配しています。
金利暴騰で返済できないでしょう。
資産バブルで不動産が高値になる前に破綻するぞと思ってます。
その辺りはどう思われますか?
香港経済の今後が不安です。 今の所国家安全法の影響は無い様ですが、このまま経済には影響しないでしょうか?
某証券会社の営業マンには「政治の問題は経済には影響はないです」と言われ香港株を薦められます。
ローンについてお答えいただき、ありがとうございます。マイナス金利の時のローン、そして計算と損得勘定、勉強したいと思います。ありがとうございました。
1:00#資産バブルか否か株価が安いか否かは#戦後高度経済1980あたりからをみる
#1980戦後高度経済成長期#ひと息#プラザ合意でバブル#バブる崩壊#失われた30年#1:44
#1990色んなことあた#1990年後半に規制緩和#グローバリズムグローバリゼーションの流れ#ドットコムバブルと崩壊
#2:00
#2003年頃#リーマンショック前のプチバブル#崩壊#東日本大震災#民主党から自民党#安倍のミックス黒田バズーカ#せいわかいけい政治
2:40
#mmt#総動員しクライマックス
3:14#グラフ#95年バブル崩壊後#不動産は株価やGDPに応じて上がったが日本はさがった#20034年頃に日本はもどた#日本は真っ平ら感あるがすべてがそうでなく都心部駅前は#5:10#デフレ#モノ価格安くなる#ありとあらゆるモノの価格安い#外国からみたら安くて嬉しいからインバウンドが増えた#日本だけ特異な状況#6:38#日本だけセーフ#このあとどうなる#資産バブル化株価に出てる#7:11#ニューヨクダウグラフ#