【大転換】激変する日本と世界。バブル崩壊・財政破綻・ハイパーインフレ/デフレ・財産税。政治・経済・株式・金融・不動産投資・ビジネスティップス
※揺れやすい地盤 住所や地域名を選択すると、その地域の揺れやすさの目安、地形の種類などが表示される
http://www.asahi.com/special/saigai_jiban/
※ストップ!漏れバケツ ~島の経済を見える化しよう~
※田原淳嗣さんが、LINEスタンプを作ってくださいました
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●地震発生(4時47分):千葉県北東部 最大震度:震度5弱以上
●揺れやすい地盤 災害大国 迫る危機 住所や地域名を選択すると、その地域の揺れやすさの目安、地形の種類などが表示される
●九州北部の大雨 避難 指示や勧告など 長崎・佐賀
●「世界経済は『大封鎖』に陥り、大恐慌以来で最悪の景気後退だ」。2020年の成長率はマイナス4.9%、損失1300兆円と試算。日本はリーマン後を上回り、米国は第2次世界大戦後以来の大幅な景気悪化になります。
●NY株反落、710ドル安 感染増で経済回復遅れ懸念 下げ幅は一時、850ドルを超えた
●年齢差別?「定年制の乱」に二階氏・進次郎氏も参戦!自民「73歳規定」廃止めぐりベテランと若手が火花「あえて若手の候補者に一言申し上げたい。高齢者の高き志に対し、果敢に挑戦し、圧倒する意気込みと迫力を示してほしい」73歳以上の衆院選候補者は比例代表への重複立候補が認められず、小選挙区で敗北した場合、比例復活当選ができない
●ストップ!漏れバケツ ~島の経済を見える化しよう~
●731部隊、詳細な隊員情報や組織機構が判明 70年前の公文書を新発見「終戦時迄(まで)主として細菌の研究及(および)生産に住じていた」
●バイデン氏支持率50%でリード、トランプ氏36%-全米世論調査
●トヨタ、25万台超リコール プリウスなど 急加速した場合などにシステムが停止し、走行できなくなる恐れ
●米国、新基地建設の軟弱地盤を懸念 下院小委員会で国防法案可決 国防長官に改善策案の報告義務付け 「(軟弱地盤は)計画の根本に関わる問題」と指摘
●史料によると、この時期、異常な寒波が続き、飢饉(ききん)も広がっている。その原因は、現在の米アラスカ州の火山噴火が原因だった可能性がある
共和政ローマの崩壊、アラスカの火山噴火が一因 論文
※不動産売買の「らくだ不動産」 https://www.consulno1.com/
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※長嶋 修 お気に入り選曲集
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#バブル崩壊 #ハイパーインフレ #財政破綻 #株価 #日経平均 #不動産投資 #不動産 #マンション #財産税 #資産没収 #国の借金 #ビットコイン #預金封鎖 #デフレ #スタグフレーション
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●「世界経済は『大封鎖』に陥り、大恐慌以来で最悪の景気後退だ」。2020年の成長率はマイナス4.9%、損失1300兆円と試算。日本はリーマン後を上回り、米国は第2次世界大戦後以来の大幅な景気悪化になります。
●NY株反落、710ドル安 感染増で経済回復遅れ懸念 下げ幅は一時、850ドルを超えた
●年齢差別?「定年制の乱」に二階氏・進次郎氏も参戦!自民「73歳規定」廃止めぐりベテランと若手が火花「あえて若手の候補者に一言申し上げたい。高齢者の高き志に対し、果敢に挑戦し、圧倒する意気込みと迫力を示してほしい」73歳以上の衆院選候補者は比例代表への重複立候補が認められず、小選挙区で敗北した場合、比例復活当選ができない
●ストップ!漏れバケツ ~島の経済を見える化しよう~
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●米国、新基地建設の軟弱地盤を懸念 下院小委員会で国防法案可決 国防長官に改善策案の報告義務付け 「(軟弱地盤は)計画の根本に関わる問題」と指摘
●史料によると、この時期、異常な寒波が続き、飢饉(ききん)も広がっている。その原因は、現在の米アラスカ州の火山噴火が原因だった可能性がある
共和政ローマの崩壊、アラスカの火山噴火が一因 論文
<エージェントトーク①>【不動産動いてる?】コロナ禍における不動産市場の現状 Part1 https://youtu.be/tgz8qOKwxXI
<エージェントトーク②>【不動産価格、オリンピック、生産緑地】コロナ禍における不動産市場の現状 Part2 https://youtu.be/QO5LPFRro4Y
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長嶋さんいつも有難うございます。本日のお話の中で相続税対策として無用な借入をしたうえで、アパートなどの建物を建設するというのが「王道の節税」といわんばかりに流行っていました。国内的には相続税の免税点引き下げとアベノミクスの金融緩和などが相まって生まれた現象だと思っていますが、3年か4年前くらいの日経新聞に「壮大な無駄を作っている」という記事を読んだ記憶がありますが全くその通りであると思っていました。
皆わかっていても自分だけは最適化したいという希望は当然ですので、これぞまさに合成の誤謬というものだと思います。ある意味こういうのは大きな流れですので、だれか一人の考えでは止まらずに、行く所まで行って、気が付いた時には。。。と思うとぞっとします。
悲観的過ぎるかもしれませんが、日本の抱えている大きな問題(仕込み済み)一つであるのは間違いないと思っております。
移民の人たちが入ってきて国内人口と建物のバランスがとれるようになるかもしれませんが、マクロ的な数字のつじつま合わせで解決するような単純な話でもないでしょうから、これからは自分自身がどこに住むかの目利きが大切でだと改めて本日動画を拝見して思いました。
こんにちは!
相続税対策と謳い新築アパ大手のDもLも、安普請大手のオー〇ンなんとかも節操なく、ばんばん建設して負の遺産を増やしていく。であるならば、長嶋さんがかねてから提唱されている「新築の量・住宅総量」規制や、「省エネ義務化」で、ライフサイクルコストの良い50年100年住むことのできる家しか建ててはいけないルールづくりが必要だとあらためて感じました。
また、ハード(ルール・設計)以上に、ソフト(心・気持ち)を動かせるか。
特に、家や土地に愛着や執着の強い、昔からそこに住む高齢の住民に「駅の向こうに移住してください」は、かなり難易度高いですね、胃に穴空きそう…。
しかし、安心安全な場所への移動・移住は不可欠ですし、「あなたの(地域の一人ひとりの)命を守るためなんです」を粘り強く伝え続けるしかないですね、関係者に頭が下がりますし、私がそこの住民なら従います。
今日もありがとうございました!
はじめまして。いつもためになるお話ありがとうございます。初めて質問します。
私は地方の人口8千人の町にすんでいます。子供が産まれ、これから一軒家を建てるようか話し合っています。予測では20年後に町の人口は半分の4千人になるそうです。町の状態はどうなっているのか?と不安になってしまいます。一戸建ては建てず賃貸で過した方がいいでしょうか。
長嶋さんこんにちは。
沖縄で一軒家を賃貸で借りて飲食店をしています。
先日、普段行かない裏庭の水道管から漏水している事が発覚し、一ヶ月の水道料金が十万円を超えていました。(月を跨いでいるので、翌月の水道料金はまだわかりません。)
管理会社に連絡したら、水道管の劣化ではなく水道管を固定する器具がはずれて漏水(施工ミス?)していたので、水道料金は借り主負担になると言われました。
こちらに落ち度はないのに、借主が負担をしないといけないのでしょうか?
賃貸需要があるからなのか、ここの不動産屋には物件にトラブルがあると、大家さんには連絡もせず、いつも借り主負担にされ悔しい想いをしています。
こちらが強く言うと、じゃあ出ていってくださいと言われそうです。
何かいい対応策はないでしょうか?
長く観させていただいていますが初めてコメントします。
個人的には参考になること8割、一方で違うと思うことも1割弱くらいあります。
違うと思うことについて議論する場所でもないし違っていてもいいと思っています。
なぜならば、違うと思うことはそこで自分の考えを再構築しているからです。
ポジショントークされる方では構築が滅茶苦茶なのでできませんが、長嶋さん(変換が長嶋3になる(苦笑))は真摯な意見を述べられているのでできるのだと思います。
今後も期待しています。ありがとうございます。
大正生まれの亡き父親は満州ですが、父親の叔父が陸軍大佐親父は奉天学院出て鐘紡の社員でした。父はその部隊の事を鬼畜だったと話してましたからあったんだと思います。
父親は民間人でしたが銃の名人で満州国大会で銅メダルを持ってました。時効ですが亡くなった時自宅から38式と弾薬が大量に出て来て内緒に海に捨てました。とんでもない親父様でしたね。
今朝の地震怖いですね。震源地に近い神奈川県なので余計に揺れたように感じます。
質問させて下さい。
地震大国日本でなぜ建築基準法で構造計算の緩和(4号特例)があるのでしょうか。
500㎡以下、2階建以下の家は、壁や柱のバランスは問わずに建てていいですよと感じます。将来的に構造計算を義務化し、その助成金を出すような仕組みは考えられるのでしょうか。耐震等級という言葉が出来た平成12年以降の一つの区切りのように構造計算が義務化になると、一つの区切りでそれ以降に建築された中古住宅の価値も高まるように思えます。
長嶋さんのご意見頂けると嬉しいです。
本日もありがとうございました。
いつも分かりやすい説明ありがとうございます。
長嶋さんの動画を見始めるまで、レオパレスが相続税対策で建てられることなど知りませんでした。
レオパレスはなんとなくパッとしない場所にあって、入居者もあまりいないイメージです。
私の住んでいる賃貸マンションもおそらく相続税対策で建てられたのではないかと想像していますが、大家さんも住んでいて、よく手入れされています。
建てたあとどうするかも重要ですね。
興味深い話が多く、楽しみにしています。ただし物理学については浅いと思います。人間の意識が粒子の振る舞いに影響を与えることはありません。人間の観察が波動関数を収束させることはありますが、それは観察も物理的な作用だからです。この宇宙のすべての現象は物理の法則に従っています。
いつも勉強になってます。ありがとうございます。気になってる事を質問させて下さい。
以下は沖縄県民の方々の基地に対する思いとは離れてしまう事をお許し下さい。
長嶋さんは在日米軍が近い将来撤退するお話を最近よくされていますが、そうなると、中国や韓国(北朝鮮)が攻めてこないかと心配です。
私のシナリオは、まず、在韓米軍が撤退して、北朝鮮が韓国に侵攻し統一。
そして、次に在日米軍が撤退すると、中国か統一朝鮮が日本に侵略し始めるというシナリオです。
これまでの政府の韓国への対応、中国との尖閣問題、南シナ海進出を見ても、日頃から何も決められない、反論できない、主張できない政府のあり方に不安しかありません。
もしも、ロケットが飛んできても「どうしよう…どうしよう…」とあたふたしている間に着弾、大打撃。助けてくれる米軍も居なくなって、日本は泣き寝入り…悲惨な事態にはならないか…と危惧しています。
もし、中国が攻めてきたらと思うと(香港を見ていると)恐怖です。
米軍が居るからこそ日本に手出しできないのではないかと思ってきましたが、その考え方をどうしたもんでしょうか?
域内GDPの話、本当に大事だと思います。行政と市民がどこまで本気でその地域を考えられるか、またそういった意識を醸成していくか、自分ごととして考えていきたいと思います!地方行政に携わるものはヨーロッパ諸国の地公体の町経営等幅広く勉強しないといけませんね。。
いつも有意義な情報共有をありがとうございます。現在、ヴィンテージマンションの所有を検討しているのですが、都心の広尾や麻布、永田町などの築30年超の有名なマンションの資産価値は今後どのくらい維持されるものでしょうか。最新のマンションと比べて値上がりは無いかもしれませんが。宜しくご教示下さい。
長嶋さん、質問に対応いただきありがとうございます。また、米軍基地の歴史、経緯、利権構造と、とても勉強になりました。ありがとうございました。
長嶋さん、機会あればお願いします。特定都市再生緊急整備地区について教えて下さい。いつも楽しみにしています。
初めてコメントします。この長嶋さんのチャンネルに出会ってからずっと夢中です。お金の流れを知るっていう所からここに辿り着きました。難しいのかと思いきや、歴史の流れから説いてる所が今は亡き父親がやってた事とかぶって、また具体的でわかりやすくて、いつの間にか瞼に映像が出てくるように未来を描いていて、めちゃ釘付けになったのが始まりです。長嶋さんのようなジャンルの幅広さではないにしても、父はそこらへんの坊さんよりも説教はうまかったです。私は真逆で数字に弱くて経済音痴で、あまりそこから学ぼうとは思わなかったんですが、コロナがあってなんとなく見てみようかと思い始めて。そう苦手、わからないって信じているから無意識に避ける。そこに本当のお宝があるんですよね。いつもの当たり前のルーティンにいかにハマっているかって事を知った次第です。自分の見方が偏っていたところにいいショック与えて貰った感じです。出会えて嬉しい気持ちを伝えたくて書きました。
芸人の中田さんのユーチューブ大学でお金の授業を見たのですが、そこでは住宅ローンも借金なので、変動でも固定でも銀行に金をとられるだけだからローンすべきではないと言われています。でも余程の金持ちでないとローンしないと家は買えません。ちょっと納得出来なかったのですが、住宅ローンをする際、金利のパーセンテージや変動・固定以外に検討すべき項目はあるのでしょうか?
本日も有意義な視聴ありがとうございます。 数日前、NHKにリモート出演拝見しましたよ!
本当に長嶋様の情報の引き出しの多さに 毎回、驚き敬服しております。
今日は質問ですが、都内基幹駅のペンシルビル(個人所有の小狭ビル)は、このコロナの渦で買い時はいつでしょうか?又、中古の場合のメリット、デメリットはどのようなものでしょうか? 宜しくお願い致します。
修さん、皆さんこんにちは。
歴史の螺旋をきちんと理解しないと、人知を超えた力の意味はわからないのですね。
冗談ではなく理屈を超えて、感覚的に身の回りの危機を察知する必要がありそうです。
出来る準備はきちんとして、目の前にある情報から鼻を効かせてその裏側を見抜く能力。
一朝一夕には身に付きそうにありませんが、このチャンネルを俯瞰していると気づく点が多々あるように思います。
どんな状況にも目を背けず、理屈を加えず、鷹の目でありのままを観る。
自分が特別な節目の時代の生き証人になれるのにも、きっと何か意味があるのでしょうね。
これからも豊かな知見と発想をご教授ください。
本の行間を読むように、修さん目の動きや間合いの意味を感じながら、
そしてチャット欄にて貴重で絶妙な解釈をくださる皆さんの知識を、
これからもありがたく拝見させていただきます。
フランス革命も、日本の浅間山の爆発の影響があったとか。
仕事から帰って長嶋さんのお話を聞くのが毎日の楽しみです。
初めての質問です。後ろにある絵がいつも気になっておりまして、美術品や工芸品の資産価値について長嶋さんはどのような考えをお持ちでしょうか?
また、長嶋さんの好きな芸術家についてお話を聞かせていただけると嬉しいです。
初めてこんにちは。
1週間程前から視聴しており勉強させて頂いてます。
夫40歳妻35歳子0歳の会社員(年収700万)です。
転勤族で5年ぶりに地元大阪に戻ってき、現在は賃貸住まい(家賃11万)です。
また5年程度で転勤になる可能性が高いですが、住宅購入のタイミングに関してどう思われますか?
現金3000万、株1000万程の蓄えがあります。
近畿圏外への転勤の場合は社宅住まいが可能な事もあり住宅購入か賃貸継続悩んでいます。
長嶋さんならどのように動きますか?
もし大阪で住宅購入(5000万迄)するならどの地域、駅がオススメですか?
ご教示お願いします。
初コメントです。1年半ほど前にとあるきっかけで世の中に違和感を持ち、最近長嶋さんにたどり着いてから毎日拝見しております。
わたしたちは歴史上最後の経済バブルを経験することになるかもしれないな、と考えたりしています。
これからも動画を楽しみにしております。
最近どう言うわけか気が付けば「おさむチャンネル」を見ています。やはりコロナウィルスでこれからの資産保全はどうすればいいのか、
などの不安の影響でしょうか。
最近購入契約した福岡市大濠公園駅から8分程のマンションの内覧会の折に「さくら事務所」でホームインスペクションをして頂き、四ヶ所の手直しを指摘して頂きました。このマンションに半年ほど住んでみて、賃貸に出そうと思っているのですが、賃貸管理会社は福岡市では何処が良いかなどの相談を「さくら事務所」に出来るのでしょうか? 単なるアドバイスでも良いのですが。
まちづくりが盛り上がる地方に集まる業種について長嶋さんがお答えされていましたが、まさに本当にそうで業種も年齢も関係ないのですw 私なりの解釈だと地方って課題があまりに多くて、できることっていろいろあるんです。だから、業種や年齢という切り口でなく、その地域でできることが見つかって関わって行っていたら、その地域にハマっていったという感じも多いです。何も専門的な知識や経験が必要ということでも必ずしもなくて、できることをできる範囲でやっていたら、面白い人がなぜか集まるということが起きるんです。これってたぶん地域だからということだけでなくて、会社でもそうだし、どこでもそうです。面白い人の周りには面白い人が集まる。単にそれだけの話と言えばそれまでかもしれません。
私の場合は、面白いと思った市來コウイチロウという人がいて、彼は当時、公共施設や公園の指定管理を受託していて、たまたま遊びに行ったことをキッカケに、私の前職であるマンション管理の知識がとてもいきて日常管理や長期修繕計画の考え方などを取り入れることになり、いつの間にボランティアなのに役所の担当官に頼られる存在になり、さらに発展して市長や副市長からブリーフィングを受けることになり、来年度予算の取り方や政策に反映されたりすることになり、それまではストレスでしかなかったマンション管理の仕事が可能性のある世に役立つ仕事という認識に変化しました。そこからいろいろ広がり現在では移住もしてしまいましたが、そんなもんだと思います!私は特に特別な能力を持った人間でも何でもなく、フツーのサラリーマンでしたが、自分の仕事を社外から客観視する機会をもらったことで本職を愛すことができるようになり、そういった意味で関わることができた地方に感謝して、できることをやり、むしろ日本の中でも課題先進地である場所だからこそ、課題解決先進地にしよう!と思って日々やることとなりました
先日は「東京の金融ハブについての可能性」について回答ありがとうございます、感想です。仕事で関わっている都内再開発の目的の一つを知ることができました。
アジアヘッドクォーター特区の開発は、オフィス、住宅、ホテル、商業に加えて、インターナショナルスクールや大規模会議場等をセットとしており、その需要について疑問視していました。
しかし、金融ハブを目指す上で必要な設備と考えるとなるほどで、日々の仕事と世界情勢が少しつながりました。
それを知っていることは仕事の質に直接影響はないですが、蛸壺から少し出られた気がしてモチベーションになりそうです。
日々の仕事に追われていると、自分の仕事の社会全体での意味や貢献を知ることを忘れがちなので、頭の片隅で考えていきたいと思います。。。
こちらも大変勉強になりました。ありがとうございました。でも、仮想ですか…(笑)
ご紹介の漏れバケツ動画は下川町の取組みを基にした分かり易い説明でした!
産業連関表を作るのは重要ですね!フランチャイズのお店が沢山有って本社がその自治体に無い場合、売り上げの多くは自治体の外に出て行ってしまう!それこそ漏れ漏れバケツ!(苦笑)衣食住に於いて、地元の会社を盛り上げ地産地消を進める事は重要ですね!
そして最後はやっぱり人、人を育て魅力ある地域にする事で、他地域からの人口流入により人口動態が良くなり税収が上がれば、好循環が起きますね!
中央からの地方交付金に頼って何もしないでいる自治体は、将来没落していくでしょうね!
中央が溶ければ地方交付金がゼロになる事は自明なので、各自治体が危機感を持って変革していく事が必要ですね!
いつも勉強させて頂いています。731部隊や南京大虐殺など、都合よく事実を否定したがるネトウヨが大勢いますね(なぜが比較的高齢者に多いのですが)。長嶋さん、視聴者の皆さん、YouTubeにもアップされているので「黒い太陽731」という映画をぜひ見て下さい。731部隊が、もっと言うと私達日本人が、ナチスのホロコースト同様の残虐な事を行い、更にその歴史を隠されてきたことを知り衝撃的でした。グロテスクなシーンも多分に含まれますが、日本人が知らなければいけない歴史だと思います。
いつも楽しく勉強させていただいています。先日は、大規模修繕中のマンション外壁について、質問に答えていただきありがとうございました。実際には、その外壁問題ありマンションには住んでおらず、長嶋さんの割と近くの恵比寿に住んでおります。
2012年までは世田谷に住んでいたのですが、都心回帰が始まると思い、占有面積は狭くなりますが、思い切って恵比寿に買い換えました。当時、さくら事務所の「買い替えセミナー」に出席し、直接、長嶋さんのお話を伺ったことがあります。色々教えていただいたのですが、印象的だったのが、内見者が来る時には、窓を開けるなどして、室内の風を感じさせる、空気をきれいにしておく事が大事、というアドバイスでした。それを実践し、長嶋さんのお陰で買い替えに成功しました。
さきほど、「住まいサーフィン」「マンションマーケット」の2つのサイトで恵比寿の自宅査定をしましたら、4000万円以上も値上がりしていたので、目を疑いました。東京の不動産は非常に値上がりしていると実感しました。この値上がりも長嶋さんのお陰?です。
拙コメを取り上げていただきありがとうございました。
地域活性化は、葉っぱを料理のツマとして出荷する「葉っぱビジネス」のようにうまくいくようなアイデアがあるといいのですが、言うのは簡単でも実現はなかなか大変ですね。
中国人が北海道の土地を買っていることに一抹の不安を感じます。(主に中国からの)移民が増え、帰化人も増えると、現代のタイのように元々のタイ人と中華系の人で国論が二分されてしまわないかちょっと心配です。
今後も勉強しないと他国の勉強かにかなわないですね。地方の女性の地位向上も武器になっていくカギを握っていると思います。
D京が自分の持ってるマンションの管理から外されました(笑)。年間のコストが30万も浮いたそうです。どなたかの本でマンション管理の自浄作用が始まると言ってのが思い出されます。長期保有派の自分としては、これから総会に積極的に参加しようとおもってますがどうでしょうか?
毎日長嶋さんの動画を視聴するのが楽しいです、個性的で優れた見解をいつもありがとうございます。地震だけには気になりますが: 例えば今回の震源は千葉のあの神社、タイミングは元号が令和に変わったコロナ最中の今年?偶然なのか、偶然の必然なのか?日本無事に〜お祈りばかりです……